Как правильно оформить возврат 120000 рублей за ремонт в купле-продаже квартиры?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Можно ли установить в договоре купли-продажи дома срок проживания и как это правильно оформить?

Заключила договор на продажу дома и покупку квартиры, но те, у кого покупаю квартиру другую себе купить не могут, а дом продать надо, так как его покупают под материнский капитал. Могу ли я указать в договоре купли - продажи дома срок проживанию в нём? И как это правильно оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - несоответствие указанной суммы и налоговых требований

Ситуация такая. Мой муж являлся собственником 1/4 доли в квартире. В прошлом году квартиру продали за 1600000. Нотариус, оформляя договор купли-продажи, выдал каждому собственнику (а собственников было четыре) по договору, где была указана общая сумма продажи, 1600000. И только внизу договора было пропечатано, что каждый из собственников получил на руки по 400000. Налоговая инспекция почему-то требует, чтобы каждый из собственников заплатил налог от продажи, исходя из суммы 1600000. Как поступить в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отказ продавца от написания расписки после подписания договора - как расторгнуть договор и вернуть материнский капитал?

Я хотела купить дом за мат. капитал, Дом требует ремонта, мы с продавцом договорились, что вернет часть денег на ремонт дома при получение м.к. и при подаче документов в пенсионный продавец напишет мне расписку, но после подписания договора купли-продажи продавец отказался писать расписку. По договору я обязана оплатить мат капиталом 408000 р. Можно ли расторгнуть договор и как это зделать? Дом без ремонта не пригоден для жилья.

Читать ответы (3)

Как обеспечить свою безопасность при покупке дома в деревне с использованием материнского капитала?

Помогите пожалуйста! Покупаю домик в деревне на маткапитал. Дом нуждается в ремонте (косметика, подключить свет и воду, т.к. давно не жили, поставить заборчик и т.п.).Договорились с продавцом что вернет небольшую сумму из оплаты за дом на ремонт. Как обеспечить свою безопастность, ведь в договоре о купле-продаже будет фигурировать вся сумма. Спасибо.

Читать ответы (2)

Риски и советы при оформлении договора-купли продажи для новой квартиры в собственности

Скажите пожалуйста у меня новая 2-х ком. квартира менее 3-х лет в собственности, в договоре можно указать только 1000000 млн рублей, инвестор под 4% хочет мне дать в долг под договор-купли продажи сумму 3000000 млн рублей, квартира по рыночной стоимости стоит 4500000, какие я несу риски, как правильно поступить в данной ситуации, нужно отдать определенные долги по банкам (кредиты), как составить правильный договор, чтобы не попасть на что-то очень неприятное, в квартире по договору я продолжаю якобы жить... меня зовут Татьяна, спасибо.

Читать ответы (1)

«Возможные последствия и права продавца при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи»

Помогите, пожалуйста! Ситуация такая: 10.11.16 г. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором есть пункт: « В счет причитающейся по договору купли-продажи суммы ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ аванс в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей. СТОРОНЫ договорились заключить основной договор купли-продажи не позднее 10 декабря 2016 г.» Я – продавец. Далее покупатель, можно сказать, пропал. В итоге я продала квартиру новому покупателю 16.01.17 г., но уже на 150000 рублей дешевле суммы, оговоренной с «пропавшим» покупателем в предварительном договоре купли-продажи. Сегодня позвонил «пропавший» покупатель с требованием возвратить 35000 рублей. ВОПРОС: Правильно ли я считаю 150000 рублей убытком, вызванным отказом «пропавшего» покупателя от заключения основного договора купли-продажи, правомерно ли будет настаивать на том, что внесенный аванс является задатком и возврату не подлежит? Татьяна.

Читать ответы (2)

Как заключить договор купли-продажи автомобиля в случае, когда комиссионер и покупатель - одно лицо?

Такой вопрос. Я являюсь ИП, которое может заключать договора комиссии (покупка-продажа автомашин). Т.е. в договоре комиссии я являюсь «Комиссионером», и в договоре купли – продажи (автомашины) тоже. Но такая ситуация, что я покупаю машину и что бы не платить за эти договора комиссионные могу заключить договор комиссии на своё ИП, а вот как быть с договором купли продажи? Может в нем быть комиссионером и покупателем одно лицо? Если нет то как поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по обмену квартир - как избежать налоговой выплаты и определить сумму в договоре

Вопрос по налогам. Такая ситуация есть квартира в Московской области покупалась в договоре сумма 210000 рублей оформлено свидетельство на основании договора купли продажи. Сейчас хотим ее продать и купить 2 комнатную квартиру за 2700000 рублей по переуступке договора о долевом участии (новостройка) в Москве, переуступка от женщины она является мамой покупательницы нашей квартиры, т.е нашу квартиру покупает её дочь. Фактически мы делаем обмен с доплатой. Подскажите как лучше оформить сделку и какую сумму прописать, чтобы не платить налог. Мы думали поступить следующим образом оформить переуступку на 2 комнатную квартиру, а на нашу квартиру оформить договор купли продажи но только на какую сумму не знаем.

Читать ответы (2)

Как оформить оставшуюся сумму при покупке квартиры и нужна ли расписка?

Покупаю квартиру за 2350 т.р., в договоре купли-продажи будет указана сумма 1753 т.р.. Подскажите пожалуйста. Как правильно оформить остальные 597 т.р. при подписании договора, и нужна ли расписка на сумму которая будет указана в договоре. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59