Как исключить из договора социального найма неживущего в квартире родственника?

398₽ VIP

Здравствуйте, Наталья!

Да, можно исключить в связи с тем что внучка выбыла на другое место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Здравствуйте, Наталья! Если ее вписали как члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то в связи с тем, что ребенок сейчас под опекой в другой семье, нет оснований для того, чтобы оставлять ее в договоре соц. найма. Нужно обратиться в администрацию, т.к. проживавшая ранее фактически выехала из жилого помещения, чтобы внесли изменения. А если вопрос не будет решен, то подать исковое заявление в районный суд, чтобы признать ее утратившей право пользования жилым помещением, т.к. фактически в жилом помещении не проживает, проживать не будет, живет в другом месте, имеет регистрацию по месту фактического пребывания (ст.83 Жилищного кодекса РФ)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Вообще, при временной регистрации внучку не должны были вносить в договор социального найма. Бабушке нужно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в части включения в него внучки на основании ст. 168 ГК РФ.

Здравствуйте Наталья!

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, согласно ст. 83 ЖК РФ.

В связи с обстоятельствами, изложенными в вашем вопросе, что внучка не живет в адресе найма, то ее можно выписать и решить остальные два ваших вопроса.

Следует обратиться в администрацию поселения и внести дополнения - изменения в договор соцнайма. Об исключении из договора соцнайма внучку.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте! Ваш вопрос решаем и довольно просто! Поскольку ребенок выехал и проживает по иному месту жительства и находится там под опекой, Вы имеете право обратиться с заявлением об исключении ее из договора соцнайма и снятии с регистрации. Нельзя проживать одновременно в 2 местах. В случае отказа - надо предъявить иск в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.ст. 60, 83 ЖК РФ и с соблюдением правил, предусмотренных ст. 131, 132 ГПК РФ.

За помощью в составлении иска и подробными консультациями можете обратиться к любому адвокату сайта в личных сообщениях. Услуга платная.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ НЕЛЬЗЯ её исключить из договора соцнайма, а приватизация квартиры, возможна только с её участием и не иначе. Всё остальное, сказки от местных сказочников. При снятии с регучёта внучки, она вообще потеряет право на жильё, и в течении 5 лет, её не поставят на него в очередь, а это означает, что после 18 лет (или при очном обучении до 23 лет) её потом в очередь вообще никто не поставит как ребёнка сироту. Приватизировать квартиру придётся ТОЛЬКО вместе с внучкой! Это государственное жильё и государство детей, просто так не выселяет из квартир. Читаем внимательно закон!Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. (часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.