ЖКХ не борется с нашествием муравьев - жильцы многоквартирного дома обращаются в прокуратуру
Наш многоквартирный дом находится на балансе жск. Уже больше года мучаемся от нашествия муравьёв. Они везде: мы с ними спим, кушаем, купаемся... В прошлом году давали заявку в жск. Пришли специалисты, обработали тех помещение в подвале дома и 4 квартиры на первом этаже только в нашем подъезде. Спустя полгода, итог такой: муравьи во всем доме, так ещё и тараканы появились. Ответ жск - свои квартиры обрабатывайте сами. И в ваших же интересах сделать обработку одновременно у всех.
В связи с этим, имею желание обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру. Но не знаю какими нпа апеллировать. Подскажите пожалуйста.
В нашем 5-этажном доме в подвале завелись блохи, на сегодняшний день масштаб такой, что блохи атаковали уже квартиры с 1 по 5 этаж, у детей и взрослых укусы, травим квартиры своими силами, но заносим блох из подъезда снова и снова. Очередная обработка подвала планируется через 10 дней (все в отпуске). Объясните, пожалуйста, должна ли управляющая компания за свой счёт обрабатывать подъезды (заявку они сделали только на обработку подвала), и могут ли жители потребовать возмещение расходов на обработку своих квартир? С уважением Наталия.
Делайте заявки на обработку и подвала, и подъезда; пишите жалобы в Жилищную инспекцию на нарушение сроков устранения проблем; жалобы в Санэпидемнадзор. Так же заявляйте требование на возмещение расходов на обработку своих квартир в вид непосредственно претензии к Управляющей компании, так и напрямую в суд коллективный иск (вместе с требованием о компенсации морального вреда).
СпроситьУ нас в нашем жилом доме и в нашем подъезде #2, на первом этаже офисное помещение, существует он уже долго. Так же в подъезде #3 тоже на первом этаже помещение офисное! Стены все в этих двух помещений не снесены были. Сейчас они решили соединить эти два помещение о сносят стены, дом весь трещит! Подскажите пожалуйста, куда нам обратиться о проведении проверки документов, имеют ли они право сносить стены?
Какими НПА регулируется вопрос сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирных домах?
Ситуация - председатель ЖСК по-тихому сдал нежилое тех. помещение на первом этаже ЖСК-дома предпринимателю.
При этом, один главный вопрос - каким порядком оформляется решение о сдаче в аренду и обязательно ли наличие согласия собственников соседних квартир.
Спасибо!
Уважаемый дмитрий прежде всего ознакомьтесь с Уставом Вашего ЖСК, там должны быть указаны все момента касающиеся принятия решений о сдаче в аренду нежилых помещений. по общему правилу у председателя должно быть согласие, подтвержденное кворумом общего собрания членов ЖСК по данному вопросу..
СпроситьДень добрый! Подскажите, как грамотнее разрулить следующую ситуацию: наш дом построен в 1986 году. Строился как общежитие училища, но в 2004 году он был передан в муниципалитет как многоквартирный жилой дом, люди приватизировали свои квартиры. В 2005 году муниципалитет оформил коридор 1 этажа жилого дома, а также вход в подъезд (лестница 1 этажа, лестничная клетка 1 этажа) в муниципальную собственность, и передал все это добро с частью своих помещений (в этом же доме) в собственность Красноярского края, который, в свою очередь, передал все это в пользование училища. В одном из помещений, которое передал муниципалитет, находится электрощитовая, которая обслуживает весь дом. Сейчас директор училища требует, чтобы мы убрали нашу электрощитовую из его помещения. Также он просит, чтобы жильцы отдали ему подвал - в безвозмездное пользование. Подвал входит в техпаспорт дома, там он прописан как цокольный этаж. В подвале расположен болер, который греет воду для всего дома, там все тепловые и водопроводные сети, там все силовые кабели, которые питают весь дом. Муниципалитет стоит на стороне директора училища, планирует на собрании отдать свои голоса за то, чтобы подвал отошел училищу. Жильцы, естественно, против, потому что муниципалитет отдал часть квартир, расположенных на 2 этаже нашего дома, типа для размещения детей-сирот, которые учатся в училище, а фактически - под общежитие для студентов (их в этих квартирах набито под завязку), соответственно, в доме ужас что творится - загаженный подъезд, орущие студенты, бутылки по подъезду и т.п. К дому пристроено крыло, в котором раньше размещалась библиотека училища, классы для швейного дела и т.д. Директор училища, не оформляя всю эту пристройку в жилое, делает там ремонт и размещает там дополнительные места для общежития (там сейчас живут дети). Вдобавок ко всему он хочет над этой пристройкой надстроить ещё 2 этажа, но для этого ему тоже нужно наше разрешение, т.к. пристраиваться он будет к нашей капитальной стене. Жильцы против этой стройки, т.к. она закроет солнце, в квартирах будет стоять круглые сутки темнота (эта сторона дома выходит на северную сторону). Муниципалитет, конечно же, на стороне училища. Вопрос - что делать жильцам? Как их всех отбить от нашего дома? Как отстоять своё?
ТО что такое может быть в Красноярском крае Вы меня не удивили. Вам нужно обращаться в суд и прокуратуру с жалобой. Обратитесь с жильцами в вашем городе к юристу, чтобы помог вам составить необходимые документы.
СпроситьВ нашем доме (2 этажа, 2 подъезда,15 квартир), на первом этаже, часть здания, занимает магазин. На содержание дома и др. взносы, не платит, во всяком случае информацию узнать не у кого не возможно. До приватизации первой квартиры, в этом помещении находилась контора ведомства, к которому относился наш дом. Потом появился магазин, о котором никакой информации нет. В доме 13 квартир приватизировано, 2-нет. Сейчас дом находиться под управлением ЖЭУ. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия. Спасибо.
Вопрос такой. Кому платит этот магазин, на содержание и обслуживание здания, и где можно узнать, что это за магазин. Ещё один вопрос, если наш дом, создаст ТСЖ, что с этим магазином делать. Спасибо!
Спросить
Что это за магазин можно узнать на его вывеске. Собственника этого помещения можно попробовать узнать на сайте Росреестра по адресу. Собственники нежилых помещений несут бремя содержания совгео имущества точно также, как и собственники квартир, поэтому должны платить за содержание жилого помещения.
После создания ТСЖ необходимо выставлять собственнику нежилого помещения счета на оплату услуг по содержанию помещения и в случае неуплаты взыскивать их через суд.
Спросить
Если магазин на законных основаниях то обязан оплачивать все коммунальные платежи и платежи за содержали и обслуживание своего помещения
СпроситьИзвините, относительно ответа. Я в курсе, что этот магазин, должен делать. Куда нам обратится, никто не даёт информации (ни ЖЭУ, никто) (магазин "весит в воздухе). Куда можно обратится, чтобы выяснить этот вопрос.
Спросить
Когда ТСЖ создадите тогда и получите информацию, а пока зачем она Вам? Ваши права пока не нарушены или чем то нарушены ? Вы оплачиваете за данный магазин?
Если магазин оплачивает все причитающимся платежи, к Вам это не относится . УК должна и взыскивать с него в случае если просрочка в оплате или неоплата.
В случае же если Ваши права нарушены и Вы оплачиваете платежи в том числе и за магазин тоже то обращайтесь в прокуратуру
СпроситьУже несколько лет в многоквартирном доме есть муравьи. На первом этаже лет 5 назад открылся магазин суши. Сначала они носили свои мусорные мешки к нашему подъезду. В доме есть мусоропровод! С мешками разобрались с помощью роспотребнадзора. Проблема с муравьями осталась до сих пор. Бесконечные заявки в диспетчерскую не приносят результат. Жэу бездействует. Живем с маленьким ребенком. Периодически травим муравьев в квартире сами. Куда теперь обращаться?
У нас в квартире появились красные муравьи, в прошлом году делали полностью ремонт, полы полностью везде залиты новые, но у нас 1 этаж. За этот год было более 5 аварийных случаев с горячей водой в подавали. Позвонила в жек объяснила ситуацию, но они сказали, что это у вас муравьи и они и сподвала не придут. Кто должен выводить муравьёв?я так понимаю что жек должен подать заявку в сес для дизенфекции?
Ваша управляющая компания должна заниматься этим вопросом. Напишите им заявление, распишите ситуацию, УК сразу примет меры.
Всего доброго.
СпроситьОбьясните пожалуйста. К нашуму дому пристроено одно этажное помищение (но имеет адрес нашего дома). В этом помещении находятся в подвале швеки а на первом этаже магазины. Эти помещения приватизированы, и в реестре нашего дома они идут как помещения 1001 и 1002. При начислении ОДН могут ли эти помещения относится к общему имуществу нашего дома? Если нет! То как это проверить?
Добрый день! В рассматриваемом случае обратите внимание на то, что состав общего имущества определяется собственниками в МКД на основании техпаспорта дома и утверждается решением общего собрания.
При определении состава общего имущества собственников в МКД используются содержащиеся в ЕГРН сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для помещений МКД, определяется с учетом следующих показателей:
- объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД и приходящегося на такое помещение;
- тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМы живем на перовм этаже 9 этажного дома. Через 3 подъезда в нашем доме продуктовый магазин. Первоначально боролись с муравьями. Сделали дорогй ремонт во всей квартире с заменой полой и всем прочим. Теперь же лето и везде прут тараканы. Каждый угол обмазан гелем и всем прочим. Количество муравьев уменьшилось а тараканы прямо стаями идут через окна. Скоро ожидается маленькое прибавление в нашей семье, но вот как быт с насекомыми - непонятно. Скорей всего это продуктовый магазин виноват, потому как там живут эти насекомые. Можно ли какую нибудь проверку устроить для магазина чтобы понять где находится ползучее зло.
Для решения вопроса: виноват ли в Ваших неприятностях продуктовый магазин, обратитесь с жалобой в Санэпидемстанцию. Если они отмахнутся, то тогда на послдедних напишите жалобу в прокуратуру.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно ответить на все Ваши вопросы, и поэтому Вы сможете разрешить свою проблему. Удачи!
Надеюсь,
Спросить
