Как провести куплю-продажу доли в недвижимости между племянницей и дядей без её участия - пошаговая инструкция
Прошу сообщить алгоритм действий при купле-продаже (или дарении) племянницей дяде 1/2 доли в недвижимом имуществе без её личного участия.
Племянница должна выдать нотариальную доверенность лиуу, которое может от ее имени подписать договор и заявление в органы Росреестра.
Спросить
В соответствии со ст. 42 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Чтобы заключить договор купли-продажи или дарения доли в квартире, необходимо будет обращаться к нотариусу.
Если продавец или даритель доли не сможет лично присутствовать на сделке, ей необходимо будет заранее оформить нотариальную доверенность на то лицо, которое от ее имени заключит договор.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо оформить на третье лицо генеральную доверенность для совершения сделки последующей регистрации права. Т.к это будет отчуждение доли, то необходимо удостоверение нотариуса. Он же может составить и проект документа. Далее с пакетом документов обратиться в МФЦ. Сотрудники примут документы и назначат день. В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Одаряемый получит выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будет указано, что теперь он является собственником доли.
Спросить
Прошу сообщить алгоритм действий при продаже части земельного участка, находящегося в собственности, соседу садоводческого товарищества.
Чтобы продать часть земельного участка нужно согласно статье 11.4 ЗК РФ разделить существующий земельный участок на два участка Для этого необходимо провести межевание для определения границ участков на местности и определения точной площади продаваемого участка Затем участки нужно поставить на кадастровый учет И только потом продавать.
Спросить
На самом деле достаточно просто - сначала выделяете этот участок как самостоятельный объект права - делите, по тексту, участок на две части, одну из которых потом и продадите в обще установленном порядке.
СпроситьЧто выгоднее оформить купле-продажу или дарение если не близкие родственники (дядя племяннице)
Анна конечно выгоднее купли-продажу оформить, при дарении дальнему родственнику, придется платить налог одаряемому. Понадобится помощь в оформлении, звоните.
СпроситьПомогите выбрать: завещание или дарение? Объясите, пожалуйста, в каком размере и что платится при вступлении в наследство по завещанию (если дядя завещает недвижимость племяннице)? Знаю, что при дарении надо платить налог 13% НДФЛ (правда не знаю как определяется стоимость квартиры: рыночная или по БТИ? ). Договор купли-продажи не хочется оформлять во избежание сомнений пожилого дяди.
Здравствуйте! Раз вы племянница, вы будете платить 13% налога и при завещании и при дарении.
СпроситьЕсть договор дарения доли квартиры или купля-продажа доли квартиры. Разница только в передаче денег при купле-продаже или еще в чем?
При дарении посторонним лицам Одаряемый заплатит 13% налолг на доходы от кадастровой стоимости квартиры, а при покупке - Покупатель получит налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! При купле-продажи доли квартиры остальные совладельцы имеют право воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.
СпроситьБудьте добры ответить на возникший вопрос:
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда. Решением суда реально выделена доля и определен порядок пользования недвидимым имуществом (квартирой). При этом остальные собственники долей отказываются от регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрационная палата требует регистрации всего имущества (квартиры) с последующей регистрацией долей собственников.
Не вижу решения, как это вам реально выделена доля? В натуре в квартире доли не выделяются. Если вам определена доля по решению суда, то обратитесь в регистр. орган с этим решением и просите зарегистрировать свою долю В случае отказа - обратитесь в суд в течение 3 месяцев.
СпроситьВ марте 2013 года подарила сыну 1/2 доли в доме. Сейчас хотим поменяться жильём. Что лучше - оформить сделку купли - продажи или обоюдное дарение? Будет ли сделка облагаться налогом при дарении или купле - продаже. Возможно ли будет оспорить дарение (есть ещё двое сыновей)?
С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки
Спросить
Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).
Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет.
СпроситьСкажите пожалуйста, что легче продавать земельный участок при дарении или при купли-продажи? Что легче поддается оспору дарение или купля-продажа земельного участка?
В зависимости кто кому дарит. Оспорить можно и дарение и куплю-продажу. Зависит от конкретной ситуации, общих случаев тут, пожалуй, нет.
СпроситьМой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно?
Спасибо за консультацию.
Может быть оформлен договор дарения у нотариуса, в установленном законом порядке удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
При продаже, налог будет платить ваш дядя, если его доля стоит более 1 000 000 руб (налоговый вычет) и если владеет имуществом менее 5 лет. Если дядя подарит долю, - налог на дарение будете платить Вы (т.к. он не является близким родственником) Выгоднее через продажу.
Долевая собственность оформляется через нотариуса. Можете одновременно оформлять и дарение от отца и покупку от дяди.
Коммунальные долги на Вас не перейдут, за исключением долгов за капремонт,-они переходят на нового собственника согласно ст. 169 ЖК РФ.
СпроситьДядя дарит племяннице дом с участком земли, как лучше оформить договор дарения или купли-продвжа.
