Что делать если арендатор отказывается получать заказное письмо с уведомлением о вручении?

Добрый день! Пусть не получает. Письмо Вам вернется с отметкой почтового отделения об отказе адресата в получении корреспонденции.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Здравствуйте.

Хотелось бы поподробнее знать ситуацию.

Обшее правило такое

ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заставить получить письмо Вы не можете, у Вас на руках есть квитанция об отправлении, он и служит подтверждением об уведомлении арендатора.

Направьте телеграмму. Придет специально обученный человек. Он то и будет свидетельствовать о том, что отказались принимать сообщение!