Как правильно приватизировать квартиру, если один из совладельцев снят с регистрационного учета?

Алена, да если сын откажется от претензий нотариально, то в дальнейшем не сможет ничего предъявить. Если бы он был не согласен на сделку, то имел бы право пожизненного проживания в квартире.

Но все-равно могут быть подводные камни. Они могут быть в сговоре, сын может оспорить сделку, скажет-мама его обманула и что делать тогда? Они могут забрать квартиру, а денег вы с них получить не сможете. Мне такие случаи известны.

Здравствуйте, т.к сын совершеннолетний - его не обязаны автоматически включать в приватизацию. Выписался он в июне 2004 г, а приватизация состоялась в июле. Т.е позже. Мать единственная кто имела право участвовать в приватизации. У сына больше нет оснований претендовать на эту квартиру. Но если Вам будет спокойнее, то лучше составить такой документ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, А ЗАЧЕМ СЫНУ ПОДПИСЫВАТЬ ЭТОТ ДОКУМЕНТ? ЕСЛИ НЕ СЕКРЕТ КОНЕЧНО! Он не собственник и зачем вообще идти к нотариусу по переоформлению продажи квартиры? Вы сами себя загоняете в непонятный угол. Сын не собственник квартиры и никакого отказа от него получать. НЕ НУЖНО! Как и нотариус НЕ НУЖЕН при продаже квартиры!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я читала, что совершеннолетний человек, включённый в договор соц. найма/в ордер, даже при снятии с регистрационного учёта в квартире, имеет право на приватизацию данной квартиры. Так ли это?

Нет, я не этот выписанный ребёнок, я планирую покупать эту квартиру.

Ещё читала, что если у сына, не участвовавшего в приватизации, есть несовершеннолетние дети, особенно дети-инвалиды, и у этого сына нет своего жилья, то он может попробовать через суд отстоять свои права на квартиру. Это уже фантастика или есть такие случаи в судебной практике? Есть ли у него хоть какие-то шансы признать в будущем договор купли-продажи квартиры со мной ничтожным или опротестовать приватизации?