Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать наследственный дом без личного присутствия - советы по оформлению сделки на расстоянии

23.08.2020, 12:09
• г. Иркутск

Прошу вашей помощи. От отца остался дом (территориально дом в г. Прохладный КБР, я в г. Ангарске Иркутской обл.) , наследник - я, и от его посл. Жены есть наследники. Дом сейчас на продаже. Подскажите, пожалуйста, могу я участвовать в сделке не покидая места прописки? Куда нужно обратиться? Заранее огромное спасибо за помощь.

Читать ответы (5)
Куда нужно обратиться Куда обратиться Наследники жены Место прописки Прошу помочь
Ответы на вопрос (5):

Либо через поверенного, либо электронно-но для этого нужна усиленная эл. подпись.

Спросить

Здравствуйте.

Оформляете у нотариуса доверенность на право продажи лицу, которое и будет участвовать в заключении договора.

Как понимаю, Вы свое право на дом уже оформили по наследству?

Спросить

Здравствуйте. Это возможно только при условии, что Вы оформите генеральную доверенность на третье лицо для представления ваших интересов и участи сделке. Но можете прописать пункт, в котором говорится, что без права расчетов и получения денег. Можете с покупателем договориться о переводе вашей суммы вам на счет или карту.

Спросить

Да, дом оформлен по наследству уже давно. Подсказали, что можно через МФЦ вести всю сделку (без посредников), но я не уверена, уточнить смогу только завтра (в понедельник). Поэтому хотела получить больше информации заранее. Спасибо Вам большое за оперативный ответ.

Спросить

Для сведения почитайте о способах оформления сделки без участия.

Первый способ – подписать договор, передать/принять деньги, сдать на государственную регистрацию могут лица с нотариально удостоверенными полномочиями. При этом одно доверенное лицо представляет одну сторону договора.

Второй способ – дистанционный, он возможен, если каждая сторона владеет электронно-цифровой подписью. В данном случае передача денег проходит после государственной регистрации договора, – и это условие особо оговаривается. Продавец защищён тем, что договор считается исполненным после выполнения всех условий, а расчёт – одно из основных условий.

Третий способ – обратиться в Сбербанк, который оказывает услугу по электронной регистрации сделок. Сотрудники банка помогут дистанционно оформить продажу вашей квартиры. Правда, при этом документы на квартиру должны соответствовать требованиям службы безопасности банка. Услуга эта платная, и согласуется сторонами по договорённости.

Подробно xn----8sbagnv0bvv.xn--p1ai

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Денис
21.12.2012, 19:17

P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал.

Ситуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Читать ответы (2)
Елена
14.09.2012, 20:00

Влияние отсутствия контакта на права наследников - переход доли и возможность разделить имущество

Поясните Правильно ли я понимаю закон, если наследник не дает о себе знать 6 месяцев, то его доля переходит другому наследнику (в случае, если их двое)? Если такой наследник в течение трех месяцев после извещения не сообщит остальным наследникам о желании участвовать в соглашении о разделе имущества, остальные наследники вправе по взаимному соглашению разделить имущество и выделить долю не находящегося на месте наследника. 3. Если в течение шести месяцев после открытия наследства местонахождение отсутствующего наследника не будет установлено и от него нет сведений об отказе от принятия наследства, остальные наследники вправе разделить имущество в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи.
Читать ответы (3)
Елена
04.12.2017, 18:10

Необходимые документы для наследования в Бурятии - как получить наследство, включая ружье, для наследников из Красноярского края?

После смерти отца, два наследника вступили в права наследования. Один наследник хочет забрать ружье, второй не против. Наследство находится территориально в бурятии, наследники проживают в красноярском крае, Какие документы нужны для получения этого наследства? Кроме разрешения на ружье.
Читать ответы (2)
Виктория
06.02.2016, 11:32

Конфликт наследников - спор о цене и продаже доли в квартире

Добрый вечер) хочу задать вопрос, есть 2 наследника на квартиру, один наследник хочет продать свою долю второму наследнику по рыночной цене, второй наследник занижает цену на эту долю, первый наследник предлагает второму купить его долю за цену которую предлагал второй наследник (т.е. заниженную), но второй наследник отказывается. Первый наследник предлагает второму наследнику продать квартиру на рынке и есть покупатель, на что второй наследник от сделки отказывается. Пожалуйста помогите.
Читать ответы (2)
Татьяна
13.08.2015, 03:29

Оформление договора купли-продажи автомобиля с двумя наследниками, один из которых имеет доверенность на продажу

Как правильно оформить договор купли-продажи авто? Два собственника (наследники). От одного наследника есть доверенность на другого на продажу авто. В ГАИ сказали, что нужно оформить два договора от одного имени. Один договор от одного наследника. Второй договор от этого же наследника, но написать, что по-доверенности. Или нужно все в одном договоре вместить? Второй наследник не будет присутствовать при сделке. Что писать в графе продавец? Спасибо!
Читать ответы (1)
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Вера
08.09.2009, 19:47

Как защитить себя при покупке дома от умершей хозяйки и будущего наследника - документы, риски и подводные камни.

Решили купить дом, а хозяйка умерла. Риэлтор действующий от нее по доверенности собирал документы для оформления договора купли продажи, доверенность он соответственно получил потом от будущего наследника. Сейчас мы заключили предарительный договор, но от имени наследника и отдали будущему наследнику деньги за дом. После чего риэлтор действующий от лица наследника, написал нам расписку о получении денег за дом. Вопрос: Какие еще документы можно взять с будущего наследника чтобы дом остался за нами и наследник не отказался через 6 месяцев от сделки? Чем вообще нам грозит такая сделка и какие подводные камни тут существуют?
Читать ответы (3)
Вероника
22.05.2014, 14:02

Как воспользоваться правом наследования, когда наследники по закону забирают квартиру, находящуюся под завещанием?

Есть Завещание на имущество (завещание составлено на знакомого) и есть наследники по закону (вторая и третья очередь). Наследники претендуют на квартиру. Узнав что есть еще завещание, они забирают ценные вещи и меняют замок в квартире. Наследник по Завещанию не может воспользоваться своим правом. Прошу вашей помощи в данной ситуации. Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
01.08.2022, 12:39

Как оформить долю наследства наследнику по завещанию, если наследник по закону не выходит на связь?

Есть наследники по завещанию и по закону. Наследник по закону не оформляет документы и на связь не выходит. Наследник по завещанию прописан и проживает по месту прлписки наследодателя. Можно ли как то эту долю оформить наследнику по завещанию,?
Читать ответы (3)
Светлана
31.05.2019, 15:34

Вопросы по получению свидетельств наследования и их влияние на сделки двух наследников

Проясните пожалуйста следующий вопрос. Два наследника вступали в наследство. Один получил свидетельства и зарегистрировал право, а второй не хочет получать свидетельства у нотариуса. Как долго второй наследник может не получать свидетельства? Наследуют ли его наследники его долю при неполучении им свидетельств? Если первый наследник захочет совершать сделки с другими дольщиками, нужно ли ему спрашивать мнение второго наследника и может ли второй наследник, впоследствии, когда захочет получить свои свидетельства воспрепятствовать сделкам, проводимым первым наследником за то время пока он не получал свидетельства? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)