Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире - как решить вопрос с наследованием и получить разрешение на продажу соседней приватизированной комнаты?

15.06.2012, 22:22
• г. Дмитров

В 2004 г я купила комнату в коммунальной квартире. В 2005 году умер сосед (наследников нет, есть гражданская жена, которая проживает в ней и в данный момент пытается через суд прописаться). В феврале этого года я нашла покупателей под материнский капитал, взяла залог. Возникла сложность в получении согласия на продажу от соседей, т.к. по документам собственником одной из 3 х комнат до сих пор является мужчина, который умер 7 лет назад. На основании статьи 1151. (Наследование выморочного имущества) данная комната должна перейти в муниципальную собственность. Подскажите пожалуйста как правильно составить заявление в администрацию города о признании коммун. Комнаты выморочной и получении разрешения на продажу соседней (приватизированной) комнаты. Какие варианты решения данного вопроса? В какою организацию обращаться по поводу ущемления прав собственности. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Адмиистарция тут совсем ни причем ! От имени государства , наследником выморочого имущества выступает налоговый орган .

Но мне интересно, почему вы не претендуете на освободившуюся комнату ? Согласно закона при освобождении комнаты в коммунальной квартире , проживающие в квартире имеют преимущественное право на присоединение комнаты. Если комната была в собственности , и никто ее не принял то тут можно ее присоединить. Но тут есть маленькая хитрость , желательно оплатить ее содержание , , например , в размере содержания жилой площади и мест общего пользования.

Тут много тонкостей их все не опишешь, но формально проживающие в квартире имеют права. Хотя тут такое : возможно есть наследники , которые сейчас до 5 очереди могут быть и они могут не знать о смерти наследодателя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России