Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?

24.08.2020, 14:48
• г. Волгоград

Могу я продать дом если земля в аренде? Дадут ипотеку если земля в аренде?

Читать ответы (4)
Продать дом если земля в аренде
Земля в аренду
Продать землю
Ответы на вопрос (4):

Право собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.

Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать.

Спросить

1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.

2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок.

Спросить

А где оформлять договор уступки прав на землю на покупателя дома.

Спросить

Договор уступки прав аренды можете либо составить сами (поискать в интернете), либо составить через юриста платно. Договор составляется в простой письменной форме в 3 экз. (для продавца и покупателя, для Росреестра). Если ЗУ предоставлен на срок более 5 лет, то собственника нужно просто письменно уведомить об уступке в связи с продажей дома. Если ЗУ предоставлен на срок до 5 лет, то у собственника нужно получить письменное согласие на уступку. Эти документы (уведомление или согласие) прилагаются к договору уступки и предоставляются в Росреестр. После регистрации уступки копия договора направляется собственнику ЗУ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России