Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Статус дома в СНТ - какие документы должны подтверждать его и какие риски могут возникнуть при неточностях в договоре купли-продажи

24.08.2020, 18:34
• г. Калининград

Я покупаю участок земли в СНТ с домиком. В договоре купли-продажи у продавца он значится как садовый, а в выписке из ЕГРН как жилой. Какими документами должен подтверждаться статус дома и чем могут обернуться для меня такие неточности после заключения сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)
Выписка егрн документы
Договор куплю продажи
Заключение сделки
Ответы на вопрос (2):

В договоре купли-продажи необходимо изменить категорию дома, поскольку это прямое несоответствие выписке из ЕГРН. Всё сведения в договоре должны соответствовать сведениям из ЕГРН. В противном случае будет либо отказ в регистрации, либо приостановка с последующим устранением нарушений.

Спросить

Уважаемая Лидия г. Калининград!

Статус домика в СНТ (садовый либо жилой) должен быть указан:

- либо в Техническом паспорте;

- либо в Техническом плане на дом.

Как правило статус садового дома определяется кадастровым инженером имеющим лицензию исходя из его технических характеристик.

При этом, статус садового дома влияет на его кадастровую стоимость при совершении Сделки купли-продажи (ст.ст.454 ГК РФ), а также при расчёте налога.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.08.2020 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России