Ситуация с приватизацией квартиры - почему сын отказался от права и возможно ли в будущем отстоять свои права на проживание через суд?

Алена, здравствуйте!

Вы абсолютно правы. В судебной практике не редко встречаются решения вступившие в законную силу, которыми новые собственники обязываются предоставить ключи от квартиры и не мешать проживанию тем лицам, которые отказались от приватизации, так как у них остаётся право пожизненного проживания в квартире.

Поэтому если Вы хотите приобретать данную квартиру, то лучше найти другой вариант, а данную квартиру не приобретать.

Здравствуйте, уважаемая Алена!

Во-первых, такого понятия в Законе РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как отказ от приватизации, не существует. Если кто-то, имеющий право участвовать в приватизации жилья, откажется от приватизации жилья, то согласно положениям статьи 2 Закона РФ № 1541-1 (почитайте сами внимательно эту статью) жилое помещение уже не может быть вообще приватизировано никем.

Во-вторых, если гражданин, имеющий право участвовать в приватизации, на основании статьи 2 Закона РФ № 1541-1 даст письменное согласие о том, что кто-то из остальных граждан примет в собственность жилье путем приватизации, то он сохраняет бессрочное право пользования приватизированной квартирой (см. статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

В-третьих, если указанный вами сын собственника этой квартиры до ее приватизации добровольно снялся с регистрационного учета в этой квартире, то он вообще утратил право на участие в приватизации этой квартиры, в т.ч. право пользования квартирой согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Всего Вам доброго.

Правильно ли я поняла, что отказ от каких-либо претензий на квартиру, заверенный у нотариуса, не имеет никакой юридической силы?