Как оформить собственность на квартиру при наличии договора о долевом участии и Акта приемки квартиры с отметкой Росреестра?

597₽ VIP

Здравствуйте, Ольга!

Отметка Росреестра означает что зарегистрирован сам договор.

А надо зарегистрировать еще право собственности (ст. 209, 8.1. ГК РФ).

Для этого сдать договор и акт на регистрацию права собственности в Росреестр. Сделать этом можно через МФЦ.

По окончании регистрации выдадут выписку. Там будет указано "собственность".

А свидетельства сейчас не выдают. Их по закону перестали выдавать.

Здравствуйте, Ольга! Не нужно. Росреестр и есть регистрирующий орган для регистрации права согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если отметка Росреестра есть, то никакое МФЦ Вам не нужно. Это посредник между сторонами сделки и Рореестр. Вы же решили вопрос напрямую. Свидетельство не выдается сейчас. Вместо него заказывается просто выписка из ЕГРН.

Уважаемая Ольга г. Ханты-Мансийск!

После получения выписки о праве собственности на землю переходим к оформлению построек на ней.

Это значит, что дом следует поставить на кадастровый учет.

С 1 марта 2019 года вводится обязательное уведомление органа местного самоуправления о начале и конце строительства дома.

Пока действует переходный режим, без уведомления.

1. Начать следует с получения справки в СНТ о том, что вы являетесь владельцем участка, и нет других претендентов. На основании этой справки в местной администрации выдают документ о том, что надел находится в собственности.

Таким может быть, например, договор аренды или постановление о передаче в бессрочное пользование.

2. Затем собственник отправляется в БТИ, чтобы написать заявление и заказать технический план, который специалисты бюро выполняют в срок примерно 2 недели.

Эта процедура не бесплатная, но и не очень затратная.

Такой план с описанием для оформления построек обязателен.

3. После обращаемся в архитектурный отдел администрации по месту нахождения участка и регистрируем строение.

Пройдет еще примерно месяц, и оно получит свой точный юридический адрес.

4. Когда все эти процедуры будут пройдены, следует собрать еще ряд документов и отнести их в орган Росреестра для постановки строения на учет.

Полный пакет документов должен состоять из:

- заявления установленной формы;

- паспорта заявителя;

- кадастрового паспорта (при наличии) или технического плана дома;

- платежка об уплате госпошлины.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.08.2020 г.

Если у вас подписан акт приема-передачи объекта согласно ст.8

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то далее сдаете документы в Росреестр (МФЦ) для регистрации жилья в собственность за вами (ст.8.1 ГК)

После сдачи документов вам дадут расписку с указанием даты забора выписки с ЕГРН о вашей собственности (раньше называлось свидетельство о праве собственности) и заберете

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 8

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Вы посмотрите в договоре, кто должен регистрировать право собственности, обычно это делает застройщик, в массовом порядке, так как там нужна и тех. документация на квартиры. Можете проверить в Егрп, заказав выписку, зарегистрировно ли право собственности.

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ)

3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного вза.

Здравствуйте.

Отметка на самом договоре пока означает регистрацию в Росреестре именно самого договора.

После получения Акта приемки, что у Вас уже есть, обращаетесь в МФЦ ща регистрацией права собственности на саму квартиру.

Это предусмотрено

ст. 8.1 Гк РФ и

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).

После этого полученная выписка из ЕГРП будет подтверждением Вашего права собственности.

Выпиской из ЕГРН удостоверяется государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. Свидетельства сейчас нет.

Здравствуйте

Вам надо обязательно обратиться в МФЦ для подачи Документов в росреестр на регистрацию права собственности на ваше имя на квартиру

Для этого вам понадобится этот договор долевого участия, акт приёмки, паспорт, техплан на квартиру, квитанция об оплате пошлины

Вы оплачиваете государственную пошлину за регистрацию права собственности на квартиру в размере 2000 руб. и после сдачи Документов вы получаете выписку из единого реестра недвижимости где прописаны будет ваши данные: фамилия имя отчество, указан объект: квартира, площадь и адрес вашей квартиры

В Настоящее время свидетельство о праве собственности уже не выдают, все регистрируют в электронном варианте и Вы получите только выписку из ЕГРН это будет для вас основной документ подтверждающий регистрацию права собственности (ст. 209, 8.1. ГК РФ).

Здравствуйте!

Вам следует зарегистрировать ваше право собственности в росреестре ст. 8.1 ГК РФ.

Так как отметки росреестра на договоре долевого участия не достаточно.

Закажите выписку с росреестра.

Документы можно вам подать через МФЦ.

Выписка из ЕГРН и регистрация в ЕГРН есть регистрация прва собственности ст. 209 ГК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!