Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как купить гараж у сына умершего дедушки, не рискуя столкнуться с претензиями наследников?

31.08.2020, 09:20
• г. Новосибирск

Я хочу купить гараж, но его собственник дедушка, который умер, продает гараж его сын. Гараж по членской книжке, на дедушке. Сын утверждает что он у отца один, а я боюсь что объявятся наследники и будут претендовать, подскажите пожалуйста как поступить?

Читать ответы (4)
Гараж членской книжкой
Собственник умер
Членская книжка
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Вы можете зайти на сайт нотариальной палаты своего города и проверить, было ли открыто наследство. Если нет, то покупайте гараж и переоформляйте его в своём кооперативе на себя.

Спросить

Марина, если нет правоустанавливающих документов на гараж-Свидетельства о праве собственности или Выписки из Росреестра, вы рискуете тем, что все это может быть оспорено. Ведь это не законно. Сейчас уже никто не покупает недвижимость "по книжке". Только через МФЦ и Росреестр, если не хотите попасть в неприятную ситуацию и потерять свои деньги.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы верно-опасаетесь. Вам после такой покупки, без суда, не зарегистрировать ваше право на данный объект.

Нужно смотреть выписку ЕГРН (стоит ли он на кадастровом учете), смотреть сведения из базы нотариальных дел.

Спросить

Добрый день! В настоящее время отчуждение гаража не происходит путем переоформления членской книжки. Для начала сын должен вступить в наследство на гараж после смерти отца: получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. А после продавать гараж третьему лицу (например, Вам) путем оформления договора купли-продажи. Если нет у него правоустанавливающих документов на гараж, не связывайтесь, найдите другой гараж.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России