Многих это не устраивает, помогите что делать?

Реорганизация спортивных объектов города - законность и права работников

Ситуация: Работаю в спортивном комплексе, допустим Футбольный спортивный комплекс, он находится в муниципальной собственности, собственник (город) хочет провести реорганизацию всех спортивных объектов города, наш Футбольный спортивный комплекс переименововается в просто Спортивный комплекс, остальные спортивные объекты ликвидируются как предприятия и вливаются в наш комплекс, предполагается, что наш коллектив будет обслуживать все эти объекты причем на тех же финансовых условиях. Вопрос насколько это все законно и какие действия может предпринять сотрудник, нежелающий продолжать трудовую деятельность в новом учреждении (кроме увольнения по собственному желанию)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Законность условия обязанности ООО возмещать расходы на аренду земельного участка в договоре аренды нежилого здания

ООО арендует у государственного унитарного предприятия (ГУП) нежилое здание площадью 50 кв.м. Договором аренды здания предусмотрена арендная плата за здание, не включающая в себя аренду земельного участка под зданием. В тоже время в договор включено условие обязывающее ООО возмещать арендодателю расходы по арендной плате за земельный участок, являющийся собственностью области, площадью 2000 кв.м., на котором расположено арендуемое здание. Законно ли такое условие, включенное в договор?

Читать ответы (2)

Права арендатора - истек ли срок исковой давности для возмещения расходов на ремонт муниципального здания?

Помогите пожалуйста! Я арендатор. Арендую муниципальное здание с 2008 года. В 2009 году мною было проведено улучшение здание, ремонт. После которого процент износа здания со 100% поднялся до 57%. Вся смета расходов была представлена и утверждена. После, в 2011 году был заключен новый договор аренды, и в нем изменился уже предмет аренды и арендная плата была повышена с 2 тыс руб. до 22 тыс рублей. Арендодатель потребовал оплатить аренду, при этом не согласился возместить расходы на ремонт этого здания. Срок исковой давности вышел? Могу ли я подать иск на возмещение денежных средств потраченных на ремонт?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды для комплекса зданий, включающего жилые помещения?

Дорогие юристы, помогите пожалуйста, собираемся взять в аренду у физического лица, назовем это комплекс, зданий, жилых по типу вахтового городка, есть столовая, основное здание, вагончики - жилые, все это крытое и как бы сделано в одно здание, что-то встал вопрос, договор на аренду здания должен быть или жилого помещения? Может у кого еще мнения будут! Очень прошу помочь! Заранее большое человеческое спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли арендовать или выкупить недостроенное нежилое здание гаража в недействующем комплексе школы

Есть ли возможность взять в аренду или выкупить недостроенное нежилое здание - отдельно стоящее здание гаража в недостроенном комплексе зданий школы, комплекс зданий недостроен и простаивает (не используется) уже более 10 лет.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды и заключить новый с конкретной суммой арендной платы

Ситуация следующая: Собственник сдал в аренду коммерческое здание. По договору, арендная плата платится коммунальными платежами и проч. Платежами, но не конкретной суммой, т.к. в договоре такого пункта просто нет. Договор был заключен на 5 лет и срок договора истекает в конце 2005 года. Но! Существует дополнительное соглашение (которое было сделано по доверенности выданной собственником на управлением зданием арендатору, естественно доверенность сейчас отменена, но увы! слишком поздно), где сказано, что срок договора аренды продлен на 49 лет и собственник обязан выплатить разницу всех неотделимых улучшений в случае расторжения договора досрочно! Вопрос: Как лучше расторгнуть договор аренды и поменять арендатора, а тем самым составить новый договор с конкретной суммой арендной платы?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности повышения арендной платы и коммунальных услуг в соответствии с долгосрочным договором аренды

Выступаю от имени Арендодателя. Был заключен долгосрочный договор на аренду недвижимого имущества. Арендная плата, несмотря на пункт договора, подтверждающий ежегодное увеличение аренды в связи с инфляцией, не поднималась на протяжении двух лет. Имеем ли мы право поднять арендую плату сейчас, 1 раз в год, но на процент предыдущих лет? Арендная плата за недвижимость и коммунальные услуги были разграничены. Такой же вопрос и по коммунальным услугам.

Читать ответы (2)

Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды пая в связи с неизменной арендной платой с 2005 года.

Помогите пожалуйста составить исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды. Суть претензий такова: отдал в аренду на 49 лет свой пай (земельный участок), на момент заключения договора аренды арендная плата меня устраивала однако договор был составлен в 2005 г а сейчас 2013 г арендная плата не менялась, а следовательно с учетом всех финансово-экономических показателей меня она не устраивает.

Читать ответы (1)

Продажа нежилого здания по частям и спор по аренде земельного участка - кто прав?

Нежилое здание находилось в моей собственности. Я продал это здание по частям. У меня осталось около 2% площади здания. З\У был в аренде. Договор аренды закончился (в тот момент, когда здание имело уже много хозяев). Но собственник з/у считает, что договор аренды автоматически считается продленным на не определенный срок в порядке пункта 1 статьи 621 ГК РФ. И требует плату за аренду полностью с меня одного. Я считаю, что статья 621 ГК РФ в данном случае неприменима, так как на момент окончания договора аренды, земельным участком пользовались в равной мере все собственники здания. И соответственно не хочу платить всю сумму арендной платы. Сумма не маленькая. Кто прав? Я или собственник з/у?

Читать ответы (1)

Нормативно-правовой акт - [ссылка на акт

Спортивный комплекс «Спорт здесь» открылся! Спортивный комплекс «Спорт здесь» приглашает Вас и Ваших детей в спортивно-оздоровительные секции! В нашем спортивном комплексе Вы найдете магазин спортивных товаров, салон красоты, массажный кабинет! Вам всегда будут рады в кафе «Спортивное»! Бесплатная парковка на 100 мест позволит каждому без проблем припарковать свой автомобиль возле здания спортивного комплекса! Прочитав объявление гр-н Иванов, являющийся инвалидом, отправился в спортивный комплекс, чтобы посетить массажный кабинет. Найдите в законодательстве ответ на вопрос почему гр-н Иванов остался не доволен посещением спортивного комплекса, скандалил и обещал привлечь его к административной ответственности? Ссылка (с указанием номера статьи) на нормативно-правовой акт (либо нормативно-правовые акты) обязательна.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59