1. Председатель СНТ отказался от вхождения земли СНТ в черту города (границы смежные), аргументируя тем, что земля станет "лакомым кусочком" для застройщиков МКД, и как в других частных секторах у нас, будут предлагать выкуп, часто в разы ниже реальной стоимости, а несогласных пожгут. Но для земли в населенном пункте можно получить по льготе почти даром лес под строительство в количестве вполне достаточном на выходе для всех строений. Для с/х земель такая льгота не предусмотрена. Можно ли как-то защититься от застройщиков МКД и т.д.? Какие ещё проблемы проявятся после перевода земли из с/х в земли населенных пунктов? Какие плюсы и минусы такого перевода?
2. Другое СНТ, по документам еще СО. Участок мамы, документы получены еще в 90-лохматом году. Мама предлагает оформить его на меня. Наискосок участок тети, она тоже отдает его мне. между ними по плану дорога, но ни дороги, ни каких-то других коммуникаций нет в обществе. Из 62 участков обрабатываются 4, из них один выведен из состава общества в отдельное хозяйство, по словам собственника. На карте кадастра есть только один участок в СНТ, зарегистрирован в 2015 году. Председатель уехала три года назад все бросив, оставила мне документы. Протоколов собраний нет, в том числе об избрании председателя, зато полсотни свидетельств о праве собственности, невыданных владельцам, которых теперь уже и не найти (да они уже и вспомнят, где их участки), порубочные билеты (там снова лес даже где его когда-то рубили), официальный план общества. В администрации документов на общество нет даже в архиве, как они утверждают.
Что лучше сделать с участками мамы и тети? Восстанавливать ли общество, организовывать новое на этих землях или есть выход лучше? Учитывая, опять же, льготу по лесу, упомянутую в первом вопросе? Какие есть варианты и их плюсы и минусы?
1. Земли сейчас относятся к другому району и застройщику МКД их не отдают (это наш мэр продался с потрохами, а району МКД нафига), а садоводы (1400 владений) не продаются, наоборот, даже брошенные участки постепенно заселяются, частично люди живут круглогодично, с подворьем и скотиной, с пропиской, сорри - регистрацией. Провели электричество, а местами (пока) городской водопровод. Кадастровая цена сотки выросла за пять лет в десять раз. "Может, конечно..." Так суть вопроса - как защититься?
2. Спасибо, склоняюсь к тому же, хотя контур и межевое в копеечку влетят, кадастровик предупредил.
Регламентируется ли какими-либо нормативными актами обязательное наличие дороги, разделяющей земли поселений в населенном пункте (поселке) и земли сельхозназначения (земли дачного общества). Наш дачный участок первый от земель населенных пунктов и собственник прилегающего участка (земель ЛПХ) требует выделить дорогу между нашим участком и его. Насколько требование обосновано?
Купили участок ИЖС (Земли населенных пунктов) в Селе. Участки недавно нарезаны. Дорог нет. Дороги тоже участок, который в частной собственности (Земли населенных пунктов). Собственник предлагает дорогу выкупить. Правомерно это? За чей счет должно производиться строительство дороги?
Земельный участок в СНТ, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование садоводство. Участок 440 кв.м. граничит с дорогой, прежний хозяин прирезал к участку примерно 150 кв.м. земли, подвинув границу к дороге, и возвел на нем баню. Возможно ли оформить эту землю в собственность? Земля относится к категории земли населенных пунктов.
Я приобрела участок земли (земли населённых пунктов), хочу приобрести смежный участок, но получилась такая ситуация что бывший собственник от неё отказался (2011 год), написал отказ в регпалату, но у города эта земля на балансе всё ещё не стоит (не известно по какой причине). Как мне можно приобрести эту землю в собственность, а главное у кого.
Есть вопрос по аренде земля на территории города для строительства.
На карте росреестра категория земель никак не указана.
В кадастровом квартале размечено несколько участков с категорией Земли поселений (земли населенных пунктов), но большая часть квартала неразмечена.
На данном участке растут сосны, сквозных дорог нет.
можно ли оформить участок земли в таком квартале в аренду для строительства дома?
У меня в собственности имеется земельный участок (земли поселений). Рядом с участком проходит единственная дорога для проезда к моему и соседнему участкам. Она обозначена в плане поселений. Вдоль дороги расположена арендованая земля под огород. В этом году арендатары распахали огород, тем самым заузили дорогу до 2-х метров в ширину. Проехать к участку стало проблематично, а я строюсь. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста: кто и на каких снованиях имеет право получать землю под огород (земли поселений) в Ленинградской области? И еще скажите пожалуйста как близко арендованая земля может располагаться к земельному участку, находящемуся в собственности и каковы нормы дорог? С благодарность Ефросинья Егоровна.
Поясните мне в том, что моей супруге в своё время был выделен участок земли за чертой города. Там же начали получать землю и другие граждане. Когда люди стали облагораживать свои участки. Здесь появился человек именуемый ПРЕДСЕДАТЕЛЬ назвал СНТ На каких основаниях он это создал - не знаю. В скорее супруга умерла После, подошёл ко мне председатель и подал книжку этого садоводческого общества, ему было сказано, что вступать в садоводческое общество не намерен и не буду. Тогда я не писал ни каких заявлений о вступлении в садоводческое общество. Далее прошло время я землю приватизировал и плачу налог за землю, но на этом участке не никаких строений, земля не обрабатывается, а председатель стал требовать какие то взносы объясняя тем, что моя земля находится в районе садоводческого общества и должен платить и грозит, что если я не буду платить взносы то подаст в суд. Мне 73 года, пенсионер, Не понимаю, за что должен платить? За то, что у меня имеется этот клочок земли... С уважением Валентин.
После присоединения нескольких паев к населенному пункту образовалось Н-е количество участков, их продали. А участки под дороги остались в собственности (категория земли Земли населенного пункта, разрешенный вид использования - Для эксплуатации внутрихозяйственных дорог и коммуникаций), пришли налоги за два года (2012,13) 600 т.р.! Местное самоуправление поселения не желает эти дороги брать на баланс. А что делать то? Т.е. до конца жизни платить налог? И зачем тогда меняли разрешенку, если налоги бешенные? Вроде дороги общие вдобавок по ней еще ЛЭП проходит, а платить нам?! Кадастровая стоимость большая и местная налоговая ставка 1,5%.
Это же абсурд, иметь общественную дорогу в собственности в населенном пункте, платить за нее налог. Все пользуются, а ты платишь!
Вопрос: Как избавиться от земли и налогов и не платить уже начисленные.
Поясните мне в том, что моей супруге в своё время был выделен участок земли за чертой города. Там же начали получать землю и другие граждане. Когда люди стали облагораживать свои участки. Здесь появился человек именуемый ПРЕДСЕДАТЕЛЬ назвал СНТ На каких основаниях он это создал - не знаю. В скорее супруга умерла После, подошёл ко мне председатель и подал книжку этого садоводческого общества, ему было сказано, что вступать в садоводческое общество не намерен и не буду. Тогда я не писал ни каких заявлений о вступлении в садоводческое общество. Далее прошло время я землю приватизировал и плачу налог за землю, но на этом участке не никаких строений, земля не обрабатывается, а председатель стал требовать какие то взносы объясняя тем, что моя земля находится в районе садоводческого общества и должен платить и грозит, что если я не буду платить взносы то подаст в суд. Мне 73 года, пенсионер, Не понимаю, за что должен платить? За то, что у меня имеется этот клочок земли... С уважением Валентин.
Добрый день. Хочу взять в аренду земельный участок на торгах для последующего строительство жилого дома и перевода землю в собственность. Категория земли расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием «Личное подсобное хозяйство» Форма собственности: Неразграниченная. Хотел бы уточнить пару моментов.
1. То что земля Неразграниченная какие дополнительные проблемы это для меня несет? Нужно ли будет сначала ее разграничивать, а потом что то строить или как это происходит?
2. Какая стоимость выкупа земли в собственность будет после строительства дома и регистрации его в собственность.
