Как правильно покупать квартиру в сложной ситуации - залоги, застройщики и банкротство банков

02.09.2020, 00:06

• г. Москва

Хочу купить квартиру.

Же проблемный, новый инвестор выкупил часть квартир, построил, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, вот сейчас квартира в залоге у банка, новый застройщик на достраивает деньги одолжил, по договору предварительному первоначальный взнос 20% и у меня 90 дней на подписание договора и уплату остальной части, в основном договоре они согласились прописать, что на момент продажи они горантируют что квартира не в залоги или обременении.

Чем грозит такая сетуациязнако ый юрист говорит набрать или брать ипотеку на нее в банке заёмщика застройщика, но там банк в процессе банкротства, навряд ли выдаст ипотеку)

Читать ответы (1)

Разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на эксплуатацию

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хромых Л.Г. PRO 4.9

02.09.2020, 00:15,

г. Москва

Добрый день!

Грозит тем, что если сделка чудесным образом будет зарегистрирована, в последующем квартиру заберут за долги как залоговое имущество, а Вы к сожалению останетесь ни с чем. Причем даже добросовестным приобретателей себя признать не сможете, так как на момент покупки знали об имеющемся обременении. Но, по факту, если не подкупать сотрудников Росреестра, Вы не сможете ее зарегистрировать, потому что чтобы не прописали в договоре об отсутствии обременений в Росреестра они есть и сделку не зарегистрируют, а это означает, что Вы просто отдадите свои деньги непонятно кому и непонятно зачем ( (.

Удачи Вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59