Мною заключен договор с КУМИ на право пользования земельным участком под мини-рынок.

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Вопрос про аренду земли. Несколько соток было в аренде для личного хозяйства. В 2006 г. с администрацией города был заключен договор аренды. Договор был заключен до 2009 г. В договоре не предусмотрен пункт о продлении в случае отсутствия расторжения или иных причин. На неоднократные обращения в администрацию с предложением заключить договор аренды на новый срок был получен ответ, что запросы оставлены без удовлетворения. С 2009 г. произошло переподчинение территории к другому району. Новая администрация предлагает заключить допсоглашение к старому договору и заменить сторону арендодателя. Вопрос: являлся ли действующим договор аренды 2006 г. после окончания установленного в нем срока аренды (2009 г.)? Правомерно ли заключение допсоглашения к данному договору? Спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ администрации в продлении договора аренды земельного участка и предоставлении его под строительство ИЖС

У меня с администраций города был заключен договор аренды земельного участка под огород сроком на 10 лет. Договор аренды закончился, заявку на продление договора подали после срока окончания действия договора. Администрация в продлении договора отказала, акт приема передачи не подписывали. Позже подала заявку на предоставление этого участка под строительство ИЖС, так же пришел отказ. Участок расположен между двух участков третьих лиц и между двух участков принадлежащих мне. Существует ли возможность оформить участок и правомерны ли отказы администрации?

Читать ответы (1)

Договоры аренды земельных участков - превышение полномочий главы администрации поселения?

Юридическое лицо имеет земельные участки, закреплённые за ним до 90 х годов. На праве постоянного пользования. Глава администрации поселения заключил договора аренды на некоторые земельные участки. Узнав об этом землевладелец задал вопрос, на каком основании заключены договора аренды с другими лицами без изъятия земельных участков. Ответ,-сельская администрация является собственником земельных участков и имеет право. Это превышение полномочий главы администрации поселения?

Читать ответы (4)

Правомерность расторжения договора аренды земельного участка после продления его срока использования

В 2007 году с администрацией города заключён договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Однако в пункте: изменение, расторжение, прекращение действия договора аренды указано: в случае если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок, в 2018 году на земельном участке возведены объекты временного строительства, согласованные с администрацией и земля использовалась по назначению, сейчас администрация хочет расторгнуть договор в связи с изменением в земельном кодексе вступившим в силу 01.03.2015 года. Правомерны ли действия администрации? За ранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Спор между ООО и администрацией - правомерны ли требования об освобождении земельных участков и возможные пути урегулирования

Общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), является собствен-ником объектов недвижимости: двух площадок под малый рынок, общей площадью 500 кв. м. каждая. Для эксплуатации указанных объектов недвижимости администрацией муниципального образования ООО были переданы в аренду на срок 7 лет земельные участки под данными объектами. В марте срок договора аренды по обоим земельным участкам истёк и Администрация предъявила ООО требование об освобождении земельных участков, включая освобождение их от объектов недвижимости силами и средствами ООО. В свою очередь ООО заявило требование к Администрации о выкупе земельных участков под указанными торговыми площадками. В выкупе участков Администрацией было отказано, поскольку они относятся к землям общего пользования населённого пункта. ООО отказалось освободить земельные участки, Администрация обратилась в суд. Правомерны ли действия Администрации? Каковы возможные действия для уре-гулирования данного спора?

Читать ответы (1)

Возможность продления аренды у земельного участка - преимущественное право и аукцион

В 2012 года ООО (Мы) взяли в аренду у администрации земельный участок, под стоянку, на 3 года, без торгов, В договоре есть пункт на преимущественное правозаключения договора. В 2015 срок аренды заканчивается, сейчас администрация говорит, что выставит на аукцион. А как же мы, мы благоустраивали и пункт в договоре о преимущественном праве у нас есть. Имеем право мы заключить договор без торгов?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район?

В 2002 году администрация сельского поселения заключила договор аренды на земельный участок с частным предпринимателем. Действие договора 5 лет. Договор не был зарегистрирован. После истечении договора не было претензий ни со стороны администрации, ни со стороны предпринимателя о прекращении договора аренды. С 2006 года предприниматель не платит арендную плату, хотя продолжает пользоваться земельным участком (т.е работы не производит, но участок огорожен). После вступления в силу Федерального закона № 53-ФЗ, землей распоряжается муниципальный район. Скажите пожалуйста, кто должен подавать в суд на предпринимателя - сельская администрация или район? Действует ли в таких случаях ст. 617 гражданского кодекса?

Читать ответы (6)

Окончание срока аренды - ООО оформило построенные склады в собственность, но администрация отказывает в продлении аренды.

Был заключен договор аренды администрации с ООО на земельный участок, сейчас срок аренды закончен, на земельном участке ООО построила склады и оформила их в собственность, администрация не хочет продлевать аренду, как быть с имуществом (складами)? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мною заключен договор с КУМИ на право пользования земельным участком под мини-рынок.

Ярославль - онлайн услуги юристов