Как мне могу ли я (физическое лицо и на правах собственности) оформить простым договором (пользования или может существует иное название документа) оформить в безвозмездное и на бессрочное пользование физическим лицом, не являющимся членом моей семьи, часть жилого помещения. Будет ли такой договор иметь юридическую силу. Речь идет о части жилого дома на земельном участке под ИЖС. И еще такой вопрос дома находится на земельном участке вдали от границы с основной дорогой и мы хотим установить лестницу на земельному участке для возможности использовать указанную выше часть жилого помещения другим физическим лицом. Как это юридически оформить, а так же возникает вопрос к возможности выделения земельного участка в качестве прохода к этой лестницы до муниципального земельного участка общего пользования.

Так как есть и другие собственники вам проще выделить долю в натуре, но если у вас есть особенности, то опишите в разделе личных сообщений.

Оформление договора на безвозмездное пользование частью жилого помещения - юридические аспекты и возможность установки лестницы на земельном участке

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Спор о заключении договора на пользование земельным участком и дорогой

Правомерны ли действия администрации? На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города моему знакомому – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, он поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Знакомый – арендатор земельного участка - предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с ним договора об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, так как подобное соглашение следует заключать с собственником земельного участка. После чего он направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и знакомого – арендатор.

Читать ответы (1)

Соседи подали в суд иск о пересмотре долей в пользовании земельном участке и снесении моей части дома.

Было решение суда по выделению части земельного участка в пользование. Затем я свою часть дома оформила по договору-дарения на своих детей. Соседи подали в суд иск о пересмотре долей в пользовании земельном участке и снесении моей части дома.

Читать ответы (1)

Сосед построил ограду на земле общего пользования, препятствуя мне построить лестницу к проезжей части улицы. Как действовать?

Постановление суда вступило в силу по гражданскому делу о разделе участка, мне предписано построить собственную лестницу от границ участка моего вниз к проезжей части улицы, может идти только по или над частью земли общего пользования, у дороги сосед построил на общего пользования земле ограду, препятствуя мне вывести последний пролет лестницы в проезжей части, что делать?

Читать ответы (1)

И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка?

У нас с соседом имеется загородный дом, который находится в долевой собственности. Дом находится на едином (общем) земельном участке. Мы хотим поделить участок на 2 разных участка. Сосед мне предложил для начала заключить Соглашение о порядке пользования земельным участком, пояснив что это соглашение подразумевает кто какой частью участка будет пользоваться. Но я прочёл, что порядок пользования подразумевает сохранение права собственности. Не получится ли так, что после подписания этого соглашения сосед сможет претендовать на мою часть земельного участка? И что лучше заключить Соглашение о порядке пользования или Соглашение о разделе земельного участка? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как установить сервитут или определить порядок пользования земельным участком со 2-х квартирным домом?

На земельном участке с одним кадастровым номером построен 2-х квартирный дом. Учитывая его конфигурацию доля для пользования земельным участком находиться в середине земельного участка и в настоящее время прохода к инфраструктуре нет. можно ли установить сервитут или определить порядок пользования.

Читать ответы (1)

Как самозанятый арендатор может использовать помещение в отношении других лиц - вопросы налогообложения и ответственности

Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения. 1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог. 2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц. 3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расшифровать условия частного сервитута на земельный участок?

Определением суда утверждено мировое соглашение. В этом соглашении мне выделен в собственность двухконтурный земельный участок, и для прохода установлен сервитут (часть соседнего участка обременена сервитутом, так как другой возможности прохода нет). В мировом соглашении указанно: "Установить в интересах ФИО бессрочно безвозмездно право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка, выделенного в собственность ФИО, общей площадью 13,2 кв. метров для обеспечения прохода ФИО к земельному участку №2". Подскажите пожалуйста, по сервитуту должна проходить только я или со мной могут проходить мой муж, дочь и например специалист по обрезке деревьев? Участок №2 является огородом. Сосед категорически не пускает никого кроме меня. Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?

Моя свекровь приобрела домовладение на земельном участке в марте 1980 г, по данному факту имеется договор купли-продажи. На предыдущего хозяина имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Подскажите пожалуйста нужно ли ей приватизировать данное домовладение и участок или же договор о бессрочном пользовании представляет собой право собственности. Заранее огромное спасибо всем!

Читать ответы (3)

Кто имеет право на использование участка общего пользования с беспрепятственным проходом - соседи или семья владельцев?

На земельном участке расположено 2 домовладения наш и соседей, участок для прохода к нашему дому и части нашего участка находится в собственности соседей по решению суда этот проходной участок является участком общего пользования с беспрепятственным проходом или проездом, соседи запрещают моим детям гулять на этом участке имеют ли они на это право?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление договора на безвозмездное пользование частью жилого помещения - юридические аспекты и возможность установки лестницы на земельном участке

Краснодар - онлайн услуги юристов