Как заключить договор аренды на нежилое помещение.

Можно ли получить у Росимущества право аренды земельного участка на котором расположены приобретенные здания без регистрации перехода права без проведения аукциона.. По договору куплены как строительные конструкции. В договоре КП указано, что к покупателю переходит право пользования участком. Продавец арендовал земдю у Росимущества. Покупатель леквидировался. Росимущество дает аренду через проведение аукциона.

Окажите, пожалуйста, консультацию. Правительством Москвы был проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание. Особенность: право собственности на нежилое здание не было зарегистрировано, так как здание находилось в стадии завершения строительства. Данный факт был отражен в аукционной документации, которая предусматривала: - заключение предварительного договора аренды с победителем аукциона после проведения аукциона; - заключение основного договора аренды только после регистрации права собственности. На следующий день после проведения аукциона право собственности было зарегистрировано. Следовательно, как мы полагаем, можно было заключать сразу основной договор аренды, минуя предварительный, так как необходимость в нем отпала. Тем не менее, Правительство Москвы: 1. Своим распоряжением отменяет результаты аукциона в связи с отсутствием регистрации права собственности на момент проведения аукциона. 2. Отказывает нам в заключении как предварительного, так и основного договоров аренды. Нами написана жалоба в ФАС по Москве: ответа нет, сроки рассмотрения продлевают. Принято решение обратиться в арбитражный суд с иском: - о признании незаконным распоряжения об отмене результатов аукциона; - о понуждении к заключению договора аренды. Правильно ли сформулированы наши требования в суд и есть ли у нас реальные шансы на успех?

Возможно ли признать техническое заключения на объект долевого владения-незаконным (в рамках собственного делопроизводства). В заключении содержится ложная информация, направленная на ущемление моих прав. Данное заключение было заказано и сформировано в интересах одного из дольщиков и наделяет принадлежащие мне помещения дома, иными-несуществующими параметрами. Исследование проводилось формально, без выезда на место и без обследования помещений-являющихся объектом заключения. Заключение подавалось в суд, на основе которого было принято решение. Судом оценка заключению не давалась а само оно не выносилось на обсуждение.

На протяжении 10 лет ООО арендует помещение площадью 14 кв.м, в учебном заведении, помещение является федеральным имуществом (собственник - Росимущество). Каждый год заключается новый договор аренды. В договоре аренды имеется фраза "договор заключен по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе на основании протокола" (при этом сам протокол к договору не прикладывается). Полноценный аукцион проводился лишь один раз, 9 лет назад, тогда договор был подписан между тремя сторонами - ООО, учебным заведением и Росимуществом. В последующие годы договор подписывался только между ООО и учебным заведением. В этом году Росимуществом был подан запрос в прокуратуру на предмет проверки выполнения ООО предписаний законодательства по аренде федерального имущества. Прокуратура выявила нарушение законодательства - отсутствие согласия Росимущества на сдачу в аренду нежилых помещений. Дело передано в арбитражный суд, который предлагает ООО подать мотивированный отзыв. Вопрос: есть ли смысл подавать отзыв и, если - да, на что можно ссылаться? Или дело очевидное - арендатор не проявил бдительность и не проверил наличие документального согласия Росимущества на аренду? Спасибо!

У меня такая ситуация: арендовал помещение под торговую точку у Росимущества, срок действия договора 1 год без пролонгации. Год закончился, задолженности по платежам нет, комиссия для приема помещения не приехала (по договору должны были в течение двух дней). Я фактически продолжил пользоваться данным помещением, коммунальные платежи вносил. Арендную плату не платил. Потом я съехал с этого помещения, долгов по коммуналке нет. Недавно мне пришло письмо из Росимущества с требованием оплатить задолженность по арендной плате и коммуналке за период с момента окончания действия договора по текущий день. На претензию я ответил, изложив ситуацию тем же образом, что и сейчас описываю вам. В ответ я получил звонок, в котором представитель Росимущества предложил мне принять комиссию для передачи помещения. Вопрос, собственно, в следующем: если я подпишу акт передачи помещения текущей датой, смогут ли потом Росимущество мне предъявить претензии по оплате за пользование помещением. Помещением перестал пользоваться почти полгода назад. И еще, посоветуйте, пожалуйста, как в таком случае правильно составить акт передачи? С уважением, Иван.

Гражданин обратился в учреждение с заявлением, в котором просил заключить с ним договор передачи в собственность жилого помещения, переданного в оперативное управление этого учреждения. Учреждение, полагая, что заключать такой договор оно может только с согласия уполномоченного органа (Росимущества), обратилось в Росимущество. Гражданину направили уведомление относительно этого. Ответ ждали из Росимущества долго - два месяца. За это время гражданин обратился в районный суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно статье 6 закона о приватизации никакого согласия Росимущества не требуется, учреждение может заключать договор непосредствено. Прав ли гражданин?

У нас ФГУП, вся недвижимость у нас на праве хозяйственного ведения. Правообладатель является РФ (в лице Росимущества). В аренду сдаем нежилые помещения только с согласия Росимущества. Мы подали иск на арендатора (задолженность) по аренде. В иске указали третье лицо - Росимущество (не заявляющее самост. Требования). Судья требует объяснить какие права нарушены у третьего лица?

ООО является арендатором у ФГАОУ (действующий на праве оперативного управления) заключен договор аренды с письменного согласия Росимущества сроком на 5 лет. Прошло 4,5 года ФГАОУ банкроты и написали письмо в Росимущество о возврате здания в казну, может ли ООО выкупить данное помещение по ФЗ 159

Аварийный дом в Одинцовском районе принадлежит Росимуществу Московской области. В 2011 году Росимущество МО обязало муниципальный орган взять дом на баланс. Муниципальный орган отказался, т. к. дом аварийный и т.п. Росимущество МО подало исковое заявление в Арбитражный суд МО на муниципальный орган, с требованием принять аварийный дом. Суд отказал в исковых требования Росимуществу.. Далее Росимущество подало апеляционную жалобу в 10 Апеляциооный суд. Что делать жителям аварийного дома? Проживание в доме небезопасно. Собираемся подать в суд на Росимущество. Какие гарантии по расселению?

У нас ФГУП, вся недвижимость у нас на праве хозяйственного ведения. Правообладатель является РФ (в лице Росимущества). В аренду сдаем нежилые помещения только с согласия Росимущества. Мы подали иск на арендатора (задолженность) по аренде. В иске указали третье лицо - Росимущество (не заявляющее самост. Требования). В суде нужно объяснить какие права нарушены у третьего лица?