Возможности приватизации квартиры и права ребенка при ее продаже.

Если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он будет включён в договор приватизации и получит долю. При продаже квартиры необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Ст. 7. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Здравствуйте! Право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д.

Если же ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.

Получается если он (т.к. не был рождён на момен получения квартиры) не вписан в договор соц. найма и по КВ.м нам как давали на 4 человек так и выходит. Мытначнем приватизировать и он автоматически станет участником т.к. Прописан со мной на жил площади? И ещё 1 момен как правильно поступить (хотят оформлять приватизацию через МФЦ, но я так поняла что мы должны составлять бумагу сами о том что сколько у кого каких долей и вот брат не согласен с тем что у моего ребенка приприватизации будет доля т.к. он говорит на кого давали те и будут приватизировать вот прям до скандалов) как сделать так чтоб доли нам выделяли не мы, а законные представители? Заранее спасибо!