Возможность оформления дарственной квартиры в Санкт-Петербурге и последующие операции с переходом собственности - вопросы и требуемые действия
Вопрос в следующем:
Есть квартира в Тверской области, оформленная на мать. Мать хочет подарить её сыну, но в силу обстоятельств она сама не готова выехать в Тверскую область для осуществления всех требуемых для этого нотариальных и прочих операций.
Можно ли оформить дарственную в С-Петебурге, а все оставшиеся операции с переходом собственности от дарителя к одаряемому совершит доверенное лицо дарителя (отсюда ещё один вопрос - может ли доверенным лицом выступать супруг одаряемого?)
И вообще, если можно узнать, какие действия нужно будет совершить одаряемому/дарителю/доверенному лицу в Петербурге, а какие непосредственно в Тврой области?
Заранее благодарен!
Договор дарения можно оформить в любом месте....Все действия и формальности по регистрации договора и перехода права собственности может совершать представитель по доверенности. Представитель по доверенности может подписать договор дарения...
Супруг одаряемого может быть представителем. Закон не устанавливает запрета....
Спросить
Ответьте пожалуйста на такой вопрос.
Необходимо подарить дом и участок. Даритель хочет оформить доверенность на подписание договора дарения.
Может ли быть доверенным лицом супруг одаряемого?
(Сейчас ведь дареное имущество не является совместно нажитым и доверенное лицо получается не заинтересованным. Так ли это? )
И еще: а если все-таки договор подпишет сам даритель, то может ли его доверенное лицо только отвезти и сдать договор и документы на регистрацию?
Спасибо.
Добрый день, Александр.
В данном случае, супруг может быть доверенным лицом дарителя... вы сами все правильно объяснили.
И еще: доверенность может быть выданна на любые действия( исключением является совершения завещания), так что доверенное лицо может по доверенности представлять интересы доверителя в любых органах в том числе и регистрирующих.
СпроситьКак оформить дарственную на квартиру, не родственнику. Одаряемый и квартира находится в другом городе. Даритель не может приехать в город где находится квартира и одаряемый. Возможен ли вариант, если выписать доверенность на право совершения сделки только по дарению на доверенное лицо одаряемого, которое сможет приехать в город где проживает даритель. Если да, то какие документы необходимо подготовить для передачи доверенному лицу одаряемого, чтобы оформить перевод собственности в органах госрегистрации.
Здравствуйте!
Да. Оформите доверенность у нотариуса. Доверенное лицо подпишет договор в Росреестре или МФЦ. Документ не нужны, нотариус сам возьмёт выписку ЕГРПН.
Спросить
Вы можете оформить нотариальную доверенность на любое доверенное лицо, кроме самого одаряемого, которое подпишет от Вашего имени договор дарения и будет представлять Ваши интересы в МФЦ вместе с одаряемым при совершении сделки и подачи документов для регистрации.
Спросить
Добрый день! Нужно составить договор дарения, оплатить госпошлину. Доверенность можете выдать с указанием именно нужных Вам полномочий-подарить определённому лицу.
СпроситьНужен образец договора дарения доли квартиры через доверенное лицо. Может ли в случае, если даритель - брат одаряемой, доверенным лицом выступать её муж?
Два дарителя, получившие ранее по 1/2 доле квартиры в дар, хотят подарить по 1/2 от своих долей (т.е. по 1/4 доли квартиры) , одному одаряемому. Все близкие родственники. Вопросы: 1. в какой пропорции 2 дарителя и 1 одаряемый должны платить госпошлину (по 500 - оба дарителя и 1000-одаряемый-?); 2. должны ли дарители для регистрации в ГБР предоставлять нотариально заверенные Заявления, что на момент получения ранее в дар своих долей они не состояли в браке? 3. может ли один из дарителей выдать нотариально завер. Доверенность на то, чтобы второй даритель мог подарить за него 1/2 своей доли и совершать все действия по этой сделке (т.е. может ли один даритель выступать представителем от себя и второго дарителя?)?
1. Полагаю, что одаряемый должен заплатить два раза по 1000 р. за регистрацию права собственности на доли в недвижимом имуществе, полученному по каждому из договоров дарения и по 500 р. за регистрацию каждого из договоров дарения, дарители - только по 500 р. за регистрацию соответствующего договора дарения.
2. Т.к. доли получены ими по безвозмездным сделкам и являются их личным имуществом, предоставление указанных документов не требуется.
3. Да, один из дарителей может одновременно выступать представителем другого дарителя по доверенности.
СпроситьЕсли договор дарения ОДИН, то Вы правильно написали: за регистрацию договора дарения по 250 р. дарители, 500р. - одаряемый.
А вот за регистрацию права неправильно. Платит только 1000 р. одаряемый за регистрацию своего права собственности (независимо в данном случае от размера доли).
Регистрация утраты права собственности на 1/4 доли у каждого из дарителей госпошлиной не облагается. Право собственности на оставшиеся 1/4 доли у каждого из дарителей не считается вновь возникшим и поэтому также госпошлиной не облагается.
На сколько мне известно, документы на регистрацию принимаются в любом случае (кроме предоставления их неуполномоченными или неудостоверившими себя личностями). Имеется возможность предоставить дополнительные документы, в т.ч. документы об уплате госпошлины в правильном размере.
СпроситьТакой вопрос. Если новый собственник продаёт жилое помещение третьему лицу, а после этого третье лицо заставляет дарителя покинуть это жилое помещение, как защититься дарителю?
Нужна или судебная практика или какая то линия защиты для дарителя. Либо объясните почему даритель никак не сможет защитить себя в данной ситуации. Помогите, пожалуйста, разобраться!
Выберите юриста, и к нему лично обратитесь (ст.779 ГК РФ) ситуаций много по данному вопросу. Адрес почты в профиле юриста.
Спросить
Если есть 2 наследника одного объекта и один из них хочет подарить свою долю другому, может ли потенциальный даритель выдать потенциальному одаряемому такую доверенность, чтобы он мог все нужные процедуры осуществить сам, без участия дарителя, его присутствия где-либо и прочих усилий с его стороны?
Нет, по такой доверенности нельзя совершить сделку. Доверенность должна быть оформлена на третье лицо. Сделка оформляется в нотариальном порядке.
Спросить
Добрый вечер, Елена Викторовна, если вы еще не вступили в наследство, то пусть один наследник откажется от причитающейся ему доли.
Спросить
Если наследники еще не вступили в наследство и не оформляли его, то второй наследник может отказать от наследства в пользу другого.
А так доверенность должна быть оформлено на третье лицо.
СпроситьВ этом случае непосредственно даритель должен ли присутствовать в судебном заседании или достаточно присутствие доверенного лица дарителя.
Достаточно присутствия представителя. От дарителя может быть сделано письменное заявление в суд о рассмотрении дела без его участия.
СпроситьТима, добрый день! Оспорить Вы можете были бы у Вас резкие основания. Это очень сложный процесс. Если можно напишите более подробно, что бы я ВАм могла помочь. А насчет Вашего присутствия в судебном заседание могу сказать, это Ваше ПРАВО ведь у Вас есть лица которому мы оформили доверенность.
С уважением, Елена
Наш сайт: presumptialaw.ru (кликните на баннер и сайт откроется ,а там есть форма "Обратная связь")
СпроситьКак составить договор дарения доли квартиры по доверенности уполномочевшего лица?. В доверенности указаны 2 дарителе, лицо которому нужно подарить доли по 1,4 от каждого, и управомоченное лицо которое в праве совершать от иемени даретеля дествия.
Заседание об отмене договора дарения.
.
Даритель - третье лицо.
.
Одаряемый - ответчик.
.
Истец - родной брат ответчика и сын третьего лица.
.
Третье лицо боится говорить правду в суде.
.
В договоре дарения ответчик подделал подпись третьего лица (дарителя). Но третье лицо мать одаряемого не сможет сказать что дочка украла квартиру и соответственно скажет что подделки нет. Направит ли суд по ходатайству истца материалы на проверку в полицию, если даритель скажет что сама подписывала договор? И будет ли полиция добиваться правды если даритель и там скажет что подделки нет? При этом истец может дать ссылку на оригинальные подписи дарителя.
Ходатайствуйте о проведении почерковедческой экспертизы.
Можете обратиться в полицию.
Спросить
Скажите пожалуйста, а сэкономить на экспертизе не получиться у истца за счёт того что материалы будут направлены в полицию? Ведь полиция сама проведёт и расследование и экспертизу.
СпроситьМожно ли оформить сделку дарения по доверенности от лица одаряемого. Отец-даритель, сын-одаряемый, мать может по доверенности совершить сделку от лица сына.
