День добрый. Прошу помочь. Суть вопроса: ИП (производство) на УСН (15%) получил в счет оплаты за свою продукцию нежилые помещения. Эту сделку мы оформили, все разобрались. Далее: ИП арендует у 4 ФЛ землю с ангарами, задолжал по аренде. Хочет теперь этими нежилыми помещениями расплатиться с ФЛ, погасить долги по аренде+авансом зачесть в счет следующих месяцев аренду. Как оформить сделку? 1. Какой договор нужно составить между ИП и ФЛ для регистрации сделки по недвижимости. 2. Как оформить оплату по передаче имущества ФЛ? Какие налоги платит ИП? Спасибо.

СДЕЛКА С НЕДВИЖИМОСТЬ МЕЖДУ ИП И Лицами.

Нужно ли регистрировать аренду нежилого помещения и платить налоги - новый закон 2013

31.10.2013 сдали в аренду нежилое помещение (магазин) сроком на 11 месяцев. Оформили договор между арендодателем и арендатором на бланках (из интернета). паспортные данные, подписи, печати-всё как положено. Нужно ли регистрировать нашу сделку в каких-то государственных организациях, платить налог в налоговую инспекцию? Слышали, что в марте 2013 был принят какой-то новый закон об аренде нежилых помещений... хотелось бы узнать точно, чтобы обезопасить себя от неприятностей! Спасибо.

Читать ответы (1)

Окончание срока аренды нежилого помещения - рассмотрение вопроса о задолженности по оплате

Срок договора аренды нежилого помещения истек. Из-за задолженности по оплате за 10 месяцев продлевать договор не будем. Согласно договора аренды мы подпишем акт приема-передачи помещения, а как оформить оплату задолженности по аренде?

Читать ответы (2)

Оформление оплаты задолженности за эл.энергию в счет арендного платежа - необходимые документы и преимущества

Мы арендуемых помещение, арендодатель задолжал за эл.энергию, просит нас погасить за должность за эл.энергию в счёт оплаты аренды. Каким документам это правильно оформить, чтобы потом нам ещё раз не пришлось платить за аренду помещения?

Читать ответы (1)

Вопросы по передаче движимого имущества после подписания договора аренды недвижимости

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом: Заключен договор аренды недвижимого имущества. По результатам переговоров от контрагента было желание заключить договор аренды движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях, которые он арендует. После подписания договора недвижимого имущества выясняется, что контрагенту для подписания договора аренды по движимому имуществу нужно одобрение, которое займет длительное время. Они прислали письмо гарантию о том. что после одобрения сделки гарантируют оплату за фактическое пользование имуществом за весь период до заключения договора. Насколько законна такая схема? Как законно передать им это имущество? Как я понимаю, раз нет одобрения сделки. То они не подпишут акт приема-передачи? На основании предварительного договора передать имущество мы тоже не можем. Какой есть вариант передачи имущества им?

Читать ответы (2)

Возможность сдачи ИП нежилого помещения в аренду и выкупа его в договоре при участии ООО и мамы

Может ли ООО сдать в аренду нежилое помещение ИП?А в договоре аренды прописать обязанность в дальнейшем выкупить это помещение т.к. этого хочет ИП, но сделку хочет повести на свою маму. Что нужно сделать для того чтобы сделка не сорвалась?

Читать ответы (1)

Необходимость гос. регистрации нежилого помещения перед сдачей в аренду и возможные последствия при отсутствии регистрации

1 На баланс муниципалитету нежилое помещение было передано в 1997 г, до вступления силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. No. 122-ФЗ, то есть до 28 января 1998 г., Как я понял – пока не совершаются сделки с ним – гос. регистрация не нужна. Но существует муниципальный реестр – в нем эта недвижимость зарегистрирована. То есть какие никакие правоустанвливающие документы на помещение имеются. 2 Муниципалитет сдает помещение в аренду на срок менее года – гос. регистрация договора такой аренды не нужна, Вопрос: Необходимо – ли сначала совершить гос. регистрацию помещения, а уж потом сдавать в аренду (те. совершать сделку)? А если сдают в аренду, причем не скрывая отсутствие гос. регистрации то каковы последствия такой сделки для арендодателя и арендатора и для третьих лиц – претендентов на заключение договора аренды этого помещения?

Читать ответы (1)

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Предприятие арендует торговую площадь в помещении по договору - 1 год. Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Читать ответы (1)

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом

Совершена сделка между физлицами по приобретению недвижимости. Покупатель для оплаты за недвижимость заключил договор займа на приобретение недвижимости. Проведена регистрация записи о залоге недвижимого имущества. Позже выясняется, что покупатель физлицо было признано до заключения сделки банкротом. Продавец не получил оплату за продажу дома и не может вернуть его, так как недвижимость в залоге у Займодавца. Какой должен быть иск и к кому, чтобы вернуть свою собственность из залога и расторгнуть договор купли-продажи. Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Неоформленная сделка - покупатели игнорируют просьбы об оформлении в юстиции

В 2005 мной был продан частный дом. Покупатели сделку в юстиции не оформили. В налоговой и юстиции собственником являюсь я и ежегодный налог на строение оплачиваю тоже я. Аренда земельного участка была оформлена на меня на 25 лет. После сделки купли-продажи покупатель оформил аренду земли на себя на 1 год. По сегодняшний день аренду не платит никто. Мои просьбы оформить сделку в юстиции покупатели игнорируют. Могу ли я признать сделку не действительной и вернуть строение и землю себе? Копии всех документы на собственность и квитанции об оплате ежегодного налога на строение у меня на руках.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59