Несовершеннолетние, материнский капитал и арест на регистрационные действия - как найти выход из сложной ситуации при сделке продажи земельного участка?

Сделка по приобретению земельного участка в долевой собственности многодетной семьи

Собираюсь приобрести земельный участок, находящийся в долевой собственности. Земельный участок был выделен государством многодетной семье. Владельцы участка-многодетная семья-родители и 3 несовершеннолетних детей. Реальная стоимость земли - 500 тыс. рублей, в договоре указывается - 50 тыс. рублей. Это сделано для того, чтобы почти вся вырученная сумма осталась на руках. (при продаже участка часть денежных средств, принадлежащих несовершеннолетним детям, кладется на счет в банке до совершеннолетия детей). Подскажите, пожалуйста, есть какие-нибудь риски при совершении сделки? Не нарушаются ли права детей в данной сделке? Разрешение органов опеки имеется.

Читать ответы (1)

Выделение долей на квартиру, купленную с использованием материнского капитала и средств от продажи квартиры свекрови

Как правильно выделить доли на квартиру купленную с дополнение средств мат капитала? Кому выделятся доли? Квартира куплена за наличный расчет, мат капитал + средства от продажи квартиры свекрови. Из какой части будет выделятся доля каждому члену семьи? Мат капитал на 4-х а ост сумма как делится? Свекровь тоже хочет долю))

Читать ответы (2)

Вопросы о продаже и покупке квартиры в обще-долевой собственности

Имеется 2-х комнатная квартира общ. пл. 52 м 2 в обще-долевой собственности, Проживает семья из 5 человек, у каждого по 1/4 доли. Муж не прописан и не имеет доли в квартире (5 член семьи). Один из собственников несовершеннолетний. Хотим продать ее и купить большей площади. Имеется также мат. капитал. Вопрос: 1) При продаже квартиры в долях целиком требуется ли нотариальное удостоверение сделки? (при том что 1 собственник несовершеннолетний) 2) Органы опеки при покупке квартирыт обязуют выделить долю не меньшую, чем в продаваемой квартире и по метражу тоже не менее 13 м 2, исходя из общей площади 52 м 2 на 4. Но при добавлении материнского капитала требуется выделить долю также мужу. Получается что покупаемая квартира будет на 5 долей, что как бы является ухудшением условий несовершеннолетнего. С другой стороны площадь покупаемой квартиры больше. Как распределить доли или сделать как-то по другому, чтобы органы опеки разрешили проводить сделку?

Читать ответы (1)

Выкуп доли в жилом доме для полного собственника - необходимость участия органов опеки и правильное оформление купчей

Моя дочь имеет в собственности 1/5 долю жилого дома, 4/5 у моего отца. Мы планируем выкупить долю у родителей на средства мат. капитала, чтобы весь дом принадлежат нашей семье единолично, каждому члену семьи будет выделена также по 1/5 (я.муж, сын). При продаже доли обычно нужно согласие второго собственника, в нашем случае это несовершеннолетний ребенок, а я одновременно являюсь и покупателем доли и представителем ребенка. Потребуется ли в данной ситуации участие органов опеки или нет? Как в таком случае оформить купчую, чтобы не возникло проблем при регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Запрет на регистрационные действия и арест на имущество - Как выделить доли детям при ипотеке и разделении участка?

На госуслуги пришло постановление о запрете регистрационных действий и наложен арест на дом и два земельных участка. Дом и участок куплен в ипотеку +мат. капитал, через 5 месяцев ипотека заканчивается и нужно выделять доли детям. А второй участок выдан как многодетной семье и разделён на 5 равных частей. Соответственно, моя-1/5. Стоимость дома и участка-2 млн. Второго участка-400 тысяч. Долг 208 тысяч. Что делать в такой ситуации? Если не выделить доли детям, то тоже нарушение закона.

Читать ответы (2)

Вопросы по оформлению жилья с использованием материнского капитала и возможности родственного обмена

Прошу помочь разобраться в ситуации. Была куплена однокомнатная квартира студия с участием средств материнского капитала. В собственность квартира оформлена на жену. Было составлено Обязательство, по которому, в течение 6 месяцев после сдачи объекта все члены семьи тоже должны получить долю в этой квартире. Но пока это осталось не выполненным, так был предложен вариант матерью мужа сделать родственный обмен. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации: 1) выделить долю каждому члену семьи в новой квартире? 2) возможен ли родственный обмен в нашем случае? 3) выделение доли каждому члену семьи в квартире с большей площадью? 4) к кому и куда нужно обращаться с таким вопросом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить имущество от описи за долги жены до брака?

У жены были долги до брака. После вступления в брак муж покупает земельный участок и строит дом, частично с использованием мат. капитала (кредит на строительство), в семье трое несовершеннолетних детей, на каждого из них выделены доли, дом не достроен (не зарегистрирован), семья проживает в этом доме. Могут ли приставы описывать имущество за долги жены и забрать 1/5 доли земельного участка и недостроенного дома?

Читать ответы (1)

Продавая долю в уставном капитале, столкнулся с запретом на регистрацию из-за задолженности - Что делать?

Я продал долю уставного капитала по договору купли продажи оформленный в нотариальной конторе. Нотариальная контора направила в Налоговую инспекцию на изменения в учредительные документы общества. С налоговой пришло решение об отказе в регистрационных действиях на основании вынесенного постановления судебного пристава исполнителя о запрете на регистрационные действия в связи с имеющийся у меня задолженности по ряду постановлений. Далее я узнаю о том, что судебным приставом исполнителем было вынесено постановление об отмене постановления о запрете регистрационных действиях и налоговая на основании этого постановления выносит решения об изменении в учредительные документы, а именно смены учредителя. Оказалось что некий Х оплатил порядка 10 % моей задолженности, а судебный пристав снял запрет. Вопрос: законно ли постановление судебного пристава о снятии запрета на регистрационные действия. Если нет куда обращаться? Долг так и существует, а также запрет на регистрационные действия на другое мое имущество.

Читать ответы (1)

Как убедиться, что продавцы передали деньги детям при покупке земельного участка без построек у многодетной семьи?

Купили земельный участок без построек у многодетной семьи. Каждый член этой семьи имел долю. Т.к. дети несовершеннолетние было предоставлено разрешение органов опеки и попечительства, согласно которому родители должны положить на счёт детей денежные средства от продажи их доли. Подскажи, пожалуйста, как проверить, что продавцы действительно это сделали? Могут ли признать сделку недействительной, если продавцы не положили денежные средства на счёта детей? В самом худшем случае, что будет с домом, который уже построили на данном земельном участке на свои собственные средства?

Читать ответы (2)

Можно ли его снять при наличии договора купли-продажи?

Мы многодетная семья имеем дом по 1/5 у супруга и меня и 3 несовершеннолетних детей. Хотели этот дом продать, но выяснилось, что судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на долю мужа в этом доме и квартире в которой мы проживает, квартира тоже в долевой собственности по 1/5.Могут ли пристава снять запрет если мы придём к ним с предварительным договором купли продажи, и обязуется после завершения сделки погасить долг. Пытались спросить их по телефону т. к пристав который наложил арест находится в другом городе за 300 км от нас, говорят гасите долг снимем арест, долг 270 тр дом продаём за 300 тр. Правомерно ли вообще поступают приставы?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59