Владелец 1/2 доли земельного участка в доме хочет разделить его на две квартиры - нужно ли согласие остальных дольщиков и меняется ли категория земли и разрешенное использование?

08.09.2020, 10:39

• г. Оренбург

Есть земельный участок и на нем дом 60 кв. м. в долях 1/2,1/6,1/6,1/6. Владелец 1/2 доли хочет через суд сделать из этого дома 2-е квартиры. Нужно ли согласие остальных дольщиков? Меняется ли категория земли и разрешенное использование (сейчас категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки)?

Читать ответы (3)

Разрешенное использование
Земельные участки
Земля населенных пунктов разрешенное использование

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Грачев В. И. 4.2

08.09.2020, 11:05,

г. Санкт-Петербург

Как следует из самого термина «индивидуальное жилищное строительство», участок с назначением ИЖС годится только для возведения частного жилого дома. Делать несколько квартир в индивидуальном доме запрещено.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Монтов

08.09.2020, 13:08,

г. Оренбург

Скажите пожалуйста, так значит сначала, желающему из дома сделать 2-е квартиры (он выделяет свою долю из общедолевого имущества), нужно перевести участок земли в другую категорию разрешенного использования, или земля не причем?

Спросить

Юридическая фирма

ООО "ЮрКон"

09.09.2020, 12:26,

г. Оренбург

Во-первых сделать из дома две квартиры без согласия второго и иных собственников невозможно. Если он хочет это сделать, то называется перепланировка, и для этого нужно собрать очень много справок и согласований.

Если он напрямую пойдет в суд и скажет "хочу", суд ему ответит "хотите дальше".

Во-вторых, ему придется менять категорию земли и разрешенное использование. В данном случае, он может сделать дом на 2 хозяина. И потом его оформить. С двумя разными входами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59