Как переоформить в собственность дом, если собственник умер 15 лет назад (мать наследника), а наследник не вступил в права.

Добрый день! В вашем случае нужно обращаться в суд с иском к местной администрации о признании права собственности в порядке наследования, представлять документы на дом и документы, подтверждающие родство с умершей, и если суд удовлетворит ваши требования, регистрировать ваше право собственности в Росреестре на основании судебного решения.

Добрый день!

Если наследник в доме фактически проживает, то может оформить по приобретательной давности через суд (данный вариант не имеет отношения к наследованию) , либо доказывать фактическое принятие наследства.

Если наследник знал об открытии наследства, не принял его и не появляется в доме то скорее всего дом уже перешел в муниципалитет как выморочное имущество. Можно купить у государства, если есть такое желание.

""ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока.

Если наследник не принял наследство фактически (т.е проживал в доме, поддерживал его нормальное техническое состояние, оплачивал счета). то уже никак не оформить. А если все таки принял фактически, то обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день, Людмила! Либо в силу нормы ст. 234 ГК РФ, либо через суд с предметом иска с двумя исковыми требованиями: восстановление пропущенного срока вступления в наследство (нужны будут основания) и признание права собственности на дом.

Чтобы сыну оформить дом матери в свою собственность, ему необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением об установлении факта принятия им наследства после своей матери. Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ "принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось". То есть, если у сына остались в наследство от матери какие-либо вещи (движимое или недвижимые - неважно), то уже на этом основании суд должен признать его наследником и и данного дома, а также признать за ним право собственности на дом.

Кроме того, согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

То есть если сын, например, оплачивал электроэнергию в доме, производил в нем ремонт, совершал иные действия, которыми фактически заявлял себя как собственник имущества покойной матери, то в этом случае суд так же должен будет признать его наследником и собственником данного дома.

Ответчиком по иску в данном случае будет выступать местный муниципалитет, который в таких случаях против удовлетворения иска практически никогда не возражает и на имущество не претендует и даже своих юристов в судебное заседание не направляют, а просят рассмотреть дело в их отсутствие. Если нет других наследников, претендующих на данный дом, то судьи в таких случаях сквозь пальцы смотрят на недостаточность доказательств принятия наследства, так что если сын является единственным наследником, то, скорей всего, в суде у него проблем возникнуть не должно и решение о признании его собственником будет вынесено в первом же судебном заседании.

Затем в течение 5 дней после после объявления решения оно должно быть напечатано, подписано судьей и заверено печатью суда. С этого момента нужно будет выждать ровно месяц, а затем обратиться в канцелярию суда, где вам будет выдано точно такое же решение, только уже со штампом о вступлении в силу с такого то числа. После этого с данным решением можно будет обратиться в местный МФЦ (мои документы) и сдать документы на регистрацию права собственности за сыном.