Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа однокомнатной квартиры для расширения жизненного пространства - конфликт с опекой?

10.09.2020, 07:16
• г. Новосибирск

Мы xотим продать однокомнатную квартиру 35,7 квадратов. В доляx по 1/4 я, муж и двое разнополыx несовершеннолетниx детей. Xотим расшириться, но денег не xватает. Выставили квартиру на продажу за 2 млн. Сняли 3 комнатную квартиру рядом со школой, где мы учимся и занимаемся спортом.

Xотим приобрести квартиру одну на двоиx для детей 24 квадрата, за 1300 млн, а остальные 700 тыс положить на депозит, чтоб накопить на квартиру большей площади. Но опека не дает разрешение на продажу нашей однокомнатной квартиры. Правильно ли это? Ведь детям мы выделяем недвижимость большей площади, стоимость квартиры больше и район более благоприятный по экологии!

Читать ответы (8)
Продажа однокомнатной квартиры Продам однокомнатную квартиру Недвижимость стоимость квартиры Продать 2 комнатную квартиру Разрешение на продажу
Ответы на вопрос (8):

Дело в том, что сначала вы должны купить жильё детям, и только потом опека даст согласие на продажу, бред, но, увы,

Спросить

Когда Вы уже найдете квартиру для покупки предоставьте в орган опеки предварительный договор к/п где будет указано о выделении долей детям и получите постановление от опеки на продажу свой недвижимости.

Одним словом алгоритм такой:

1. Предварительный договор с вами как с продавцами - берете аванс у покупателя

2. Предварительный договор с вами как с покупателями - даете аванс продавцу

3. Получаете разрешение опеки

4. Регистрируйти сделки.

Спросить

Обжаловать отказ опеки по суду.

Если купить сначала, как пишут некоторые, а потом в опеку идти, опека и пошлет куда подальше, скажет, купили и молодцы, какое это отношение имеет к продаже? Никакого, кажут..

Спросить

Задаток внесен за квартиру в 24 квадрата, но опеку интересует оставшиеся деньги, то есть куда мы иx потратим.

Спросить

Положите их на депозит и справку из банка им предоставьте.

Спросить

Это уже не законно! Что значит, куда Вы потратите деньги?)

Если по существу выделяются детям доли соразмерно тем, которые были и даже больше, то остальные действия по сделке вы имеете право осуществлять на свое усмотрение

Получите письменный отказ органа опеки и направляйте жалобу в Прокуратуру.

Спросить

Дали нам сегодня результат с опеки. Отказ. Причина... Что мы приобретаем квартиру меньшей плошади, у членов семьи не имеется иного жилья в собственности и условия поэтому ухудшаются, руководствуясь ст 60 семейного кодекса рф, ст 37 гражд. Кодекса рф. Что делать дальше? Заранее благодарим!

Спросить

-- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ОТКАЗ ЗАКОНЕН И НИКУДА ВЫ ЕГО НЕ ОБЖАЛУЕТЕ, Не слушайте местных сказочников.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
22.08.2016, 15:29

Продажа приватизированной квартиры вопреки согласию органов опеки - законные действия или необоснованное ограничение?

Хотим продать приватизированную квартиру, разделённую на доли (муж, жена, несовершеннолетний ребёнок). Переезжаем в новый дом (сами построили), по площади больший, чем квартира. Органы опеки не дают согласие на продажу квартиры. Правомерны ли их действия, ведь ребёнка прописываем в дом, где его доля будет больше, чем в квартире?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.08.2019, 21:48

Возможно ли распродать однокомнатную квартиру и приобрести более просторное жилье в центре города при разводе с

Развожусь с мужем, есть однокомнатная квартира в отдалённом районе городе, в которой собственники я и два разнополых несовершеннолетних ребенка. В этом районе мы никогда не проживали. Получится ли продать эту квартиру и приобрести другую однокомнатную квартиру, равнозначную или большую по площади, в центре города (рядом со школой, где учатся дети), что бы разъехаться с мужем? Или органы опеки не дадут согласие на однокомнатную квартиру?
Читать ответы (6)
Ирина
28.08.2018, 15:37

Продажа квартиры и покупка новой - возможные ограничения и влияние опеки на сделку

Ситуация такая-продаем квартиру в одном городе, покупаем в другом. Сейчас квартира 42 м, доли 2-х детей по 1\10, стоимость квартиры 1,9 млн. Покупаем квартиру 50 м, собираем доли выделить больше, 1/4, стоимость квартиры 1,4 млн. Пройдет ли такая сделка через опеку? Не обяжет ли опека оставшуюся сумму от продажи квартиры положить на счет детей? Но ведь детям выделены гораздо большие доли.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
20.07.2015, 14:26

Даст ли опека разрешение на продажу иппотекой новой квартиры при наличии несовершеннолетних детей?

У нас в долях двое несовершеннолетних детей. Мы продаем нашу квартиру и одновременно покупаем новую, но через ипотеку. В новой квартире банк выделяет всем доли по 1/4, и детям по метражу будет больше, чем в старой. Вопрос, даст ли опека разрешение, ведь квартира будет заложена в банке?
Читать ответы (2)
Ольга
01.08.2015, 10:45

Продажа доли детей и желание мужа приобрести квартиры - Как реагирует опека?

Муж хочет продать свою долю и долю 2 детей. Доля детей 20 кв. м стоимостью 9 млн. руб Моё согласие есть на продажу доли детей. Муж хочет купить детям отдельные 1 км.квартиры или одну общую им но меньшей стоимостью, общую стоимость 6 млн. Или отдельные по 3 млн. А остальное оставшиеся потратить на свою квартиру. Естественно я с этим не согласна это уже обман, но это уже после подписания заявления мной. На продажу доли. Скажите опека как смотрит на это. Она даст согласия что детям купили квартиру или квартиры меньшей стоимостью но больше метров и отдельно. Но старые кв. м стоили дороже но меньше. Как опека смотрит на это.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
22.08.2014, 09:13

Планируем переезд в Краснодар и улучшение жилищных условий - вопросы продажи квартиры

Наша семья я, муж, двое не совершеннолетних детей хотим переехать в Краснодар с Республики коми. Т. к дети разнополые хотим преобрести 4 х комнатную квартиру и улучшить свои жилищные условия. Хотим продать 3 х комнатную квартиру у детей по 1/12 доли это по 5,25 кв.м. Наша квартира 63 кв. м. При продаже квартиры нужно будет оформлять одновременно две сделки. В нашем случае это не получиться, нужно будет ехать в Краснодар для покупки квартиры. Как нам получить разрешение от опеки. Есть ли вариант об открытии счетов на детей и положить деньги на счёт. Но в таком случае как в Краснодаре снять эти деньги и дать доли детям.
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.01.2016, 14:40

Как продать квартиру и приобрести дом, когда бывший муж не дает согласие опеке?

Я хочу продать квартиру, и приобрести дом. В квартире 1/10 принадлежит мне, 1/10 совершеннолетней дочери, по 2/5 двум несовершеннолетним детям. Бывший муж не желает идти в органы опеки и писать ни отказ ни согласие. Жилищные условия я улучаю: площадь больше и согласны оформить весь дом на несовершеннолетних детей. Опека не дает согласие без отца. Как быть?
Читать ответы (1)
Вера Кузьминична
01.11.2021, 10:54

Как продать и купить квартиру при наличии бывшего мужа и органов опеки - вопросы и решения

Я решила продать квартиру 58 кв., и купить квартиру 63 кв. бывшегомужа через натариуса известила о продажи и покупки квартиры большей площадью с адресом квартиры и о выделении детям долей в квартире. Органы опеки обьяснили что муж должен написать согласие на продажу. Вопросы,1.может бывший муж не написать согласие и почему 2. как поступит опека даст согласие или нет, ведь права детей не нарушаю, приобретаю квартиру лучше и большей площадью.3 как быть если не будет разрешение мужа и опеки.
Читать ответы (2)
Марина Стор
04.02.2014, 19:45

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Скажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Читать ответы (1)
ВЯЧЕСЛАВ
26.03.2003, 13:27

Я имею в собственности приватизированную мною двухкомнатную квартиру где мы фактически и проживаем..

Моя жена с сыном 14 лет являются собственниками однокомнатной квартиры приватизированной в равных долях. Мы хотели бы продать эту квартиру и с доплатой приобрести жилье большей площади. Я имею в собственности приватизированную мною двухкомнатную квартиру где мы фактически и проживаем.. Что возможно предпринять в этой ситуации чтобы избежать отказа в продаже онокомнатной квартиры со стороны органов опеки несовершинолетних?
Читать ответы (1)