Недееспособный сосед сверху разрушает канализацию и загрязняет воду - как решить проблему?

При дальнейшем каждом "залитии" вызывайте представителя УК с целью составления Акта. В акте прописывайте предполагаемый ущерб и делайте фотографии. Затем оценку ущерба после залития проводите, пишите претензию и подаёте в суд на возмещение ущерба.

Управляющая компания пытается переложить на Вас свою работу. Потребуйте Акт о протечках, напишите несколько жалоб в органы власти и дождитесь ответов, чтобы дополнительно зафиксировать причины протечек. Напишите в прокуратуру оо бездействии УК и о том, что УК создает угрозу для Вашего безопасного проживания в квартире. Приостановление какой-либо услуги не должно ухудшать условия для постоянного проживания грждан, в данном случае принятые УК меры несут еще и для Вас ухудшение жилищных условий и угрозу причинения серьезного ущерба квартире. В суд на взыскание долгов по коммунальным платежам должна подавать управляющая компания.

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.