Предстоит приёмка квартиры в новостройке у застройщика. Квартира с индивидуальным газовым отоплением в предчистовой отделке. Визуально осмотрели квартиру, но в одной из комнат_а она угловая с 2 окнами на разных стенах, площадью 18.5 кв. м. установлены очень маленькие радиаторы отопления, всего по 4 секции под каждым окном. Другим дольщикам при приёме квартиры застройщик отказал в замене радиаторов отопления на большие. Как поступить в данном случае, согласно нормативам батареи должны быть 2 раза больше и плюс на 30% из - за угловой комнаты с двумя окнами.

Здравствуйте, напишите претензию застройщику и в случае отказа от замены радиаторов застройщиком подавайте на него в суд.

Если нарушены нормативы то застройщик обязан устранить брак, для этого необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК, а срок передачи не нарушен?

Срок не нарушен. Хочу запросить у застройщика проектную документацию в части касающейся отопления, марки радиаторов и количества секций. Не уверена, что мне это будет представлено. Подскажите пожалуйста на какие ГОСТы и СНиПы ссылаться по количеству секций радиаторов отопления?

Как правильно поступить, если застройщик отказывается заменить маленькие радиаторы отопления в угловой комнате новостройки?

Проблемы с высотой потолка в новой квартире - что ждать и как это может отразиться на системе отопления?

Высота потолка в одной из комнат в построенной квартире на 2 м больше проектной (фактически 4,63 м, а по проекту 2,7). Застройщик отказывается документально зарегистрировать сей факт. Если принять квартиру так как есть, чем нам это грозит? И насколько я понимаю, количество секций радиаторов отопления на комнату застройщик тоже должен пересчитать.

Читать ответы (1)

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с застройщиком - как защитить себя при покупке квартиры без отопления и ремонта?

Приобрёл квартиру к застройщика. В квартире никто не живет и даже не сделан ремонт. В самом доме даже не все квартиры заселены. В квартире не все батареи подключены, но даже которые подключены, то они отключены вентилем от отопления. Квартира не отапливаема, но при этом тсж (застройщик) требует уплату за отопление которого нету в квартире. Что делать?

Читать ответы (1)

Нужно ли покупать свой стабилизатор напряжения для системы отопления в новостройке?

Я купила квартиру в новостройке с индивидуальным газовым отоплением. Котел был подключен и отопление запущено. Но при вселении мне сказали, что стабилизатор напряжения для систем отопления я должна купить себе свой, а установленный в моей квартире вернуть застройщику. Правильно ли это? Ведь без этого стабилизатора отопление не работает. А он стоит 3000 руб. Неужели он не входит в стоимость квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с установкой газового котла в квартире-студии по ДДУ - требование компенсации и замена паспорта на квартиру

Я купила квартиру по ДДУ. Квартира-студия. По договору - установка индивидуального газового котла. Застройщик установил газовый котел в комнате. Я слышала, что в комнатах нельзя устанавливать газовый котел. Обратилась с претензией к застройщику, на что застройщик предложил сделать перегородку, но в этом случае комната уменьшится и я бы никогда не купила квартиру с такой площадью. Потом застройщик установил мне электрокотел. Но отопление мне зимой обходиться дороже. По паспорту - отопление газифицированное. Вопрос - могу ли я и в каком размере требовать компенсацию в этом случае? Либо я имею право что-то другое потребовать, учитывая, что в квартире нет места, где можно установить газовый котел? Кто должен и как поменять паспорт на квартиру, так как отопление теперь электрическое. Проект на наш мкд застройщик так и не предоставил.

Читать ответы (1)

Вопросы предоставления новой квартиры при сносе дома - должна ли быть двухкомнатная и возможно ли увеличение площади комнат?

Дом готовится под снос в связи планируемой застройкой данного участка новым ЖК Квартира-в частной собственности Комнаты две, но площадь комнат маленькая - 11 и 14 кв.м. Должна ли быть предоставлена квартира именно двухкомнатная? Имеел ли право застройщик заселить собственника в однокомнатную квартиру с комнатой площадью 25 кв. м (сумму площадей двух комнат старой квартиры). Возможно ли предоставление двухкомнатной квартиры с площадями комнат большими, чем в старой квартире?

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?

Читать ответы (3)

Неодобренная замена батареи в квартире - какие последствия грозят жильцам

Мы написали заявление председателю нашего ТСЖ о замене батареи в комнате. Он письменно ответил, что радиаторы в порядке и менять ничего не будет. В итоге мы заменили батарею своими силами через платного сантехника. Теперь председатель настаивает на том, что он должен попасть в квартиру, чтобы составить акт на несанкционированную замену батареи. При этом он не запускает воду в стояк. Утверждает, что не запустит пока не попадет в квартиру. В квартире прошлой зимой было очень холодно, комната угловая, а батарея не грела. Мерзнуть снова не хочется. Подскажите, чем нам может грозить замена батареи без одобрения председателя?

Читать ответы (10)

Расчет стоимости отопления трехкомнатной квартиры с неотапливаемой комнатой - как определить правильную сумму?

Какую сумму я должна платить за отопление квартиры общей площадью 67,7 кв. м, квартира трёхкомнатная, но в одной из комнат нет окна и в ней нет отопления? Оплата должна рассчитываться за общую площадь квартиры, или можно сделать перерасчёт за неотапливаемую комнату?

Читать ответы (1)

Как заставить собственников включить отопление в незаселенных квартирах - права жильцов, возможность обращения в суд

Купила квартиру в новостройке на 10 этаже. Отопление центральное. Справа от моей квартиры и выше этажом над моей квартирой ремонты в квартирах не сделаны, никто не проживает, отопление выключено (есть теплосчетчики - по ним видно), слева лестничная площадка (радиаторы отопления чуть теплые, двери на балкон общего пользования деревянные со стеклом - все продувает). В моей квартире 16-19, иногда 20 градусов тепла. Дополнительно установила еще 10 секций радиатора, температура увеличилась до 21-23 градусов. В самой дальней комнате, примыкающей к лестничной площадке самая низкая температура - 19 градусов. Как можно заставить включить отопление собственников квартир, можно ли обратиться в суд с иском к ним на возмещение средств за отопление и моральную компенсацию (ведь тепло из моей квартиры уходит к эти квартиры, а призывы к совести ни к чему не приводят)? Можно ли обратиться в суд с иском к застройщику - чтобы поменяли двери на лестничных площадках и радиаторы отопления, какие документы для этого нужны? Какими должны быть действия УК, если они в курсе данной проблемы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59