Что делать, если квартира арестована из-за долгов по ЖКУ и гос услугам?

• г. Калининград

У меня есть квартира, я единственный собственник, в квартире никто кроме меня не прописан и никто не проживает в ней около 7-ми лет. Сейчас висят долги по ЖКУ и в гос услугах висит судебная задолженность. Теперь квартира конечно-же арестована. Как мне лучше и правильней решить вопрос? Могу ли я расчитаться с Управляющей компанией, взять у них справку, что они не имеют притензий и пойти к приставам, чтобы сняли арест? Или нужно платить именно приставам? Просто по платёжкам общий долг около 120 тыс, а в личном кабинете на гос услугах судебная задолженность 61 тыс. Получаеться я должен и приставам 61 и по квитанциям ещё плюс 120?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Во-первых, о своей задолженности нужно смотреть в первую очередь на сайте ФССП России, а не на сайте Госуслуг. И если не сайте ФССП России есть информация о возбуждении исполнительного производства, то в ней можно увидеть:

1 Сумма долга.

2 Дату возбуждения исполнительного производства.

3 Исполнительный документ, и кто его выдал (это может быть или судебный приказ, или исполнительный лист).

4 Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя и его телефон.

Во-вторых, судебный приказ можно отменить с соблюдением положений статей 128, 129 ГПК РФ.

В-третьих, в данном случае Вам лучше на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ознакомиться у судебного пристава-исполнителя с материалами исполнительного производства, сфотографировать в нем каждый лист, что бы можно было его прочитать. После чего Вы будете знать, какая сумма долга с Вас взыскана в рамках этого исполнительного производства.

Вы можете ее погасить при возможности прямо у судебного пристава-исполнителя и потребовать от него на основании статей 47, 50, 80 Федерального закона № 229-ФЗ вынести Постановление об окончании исполнительного производства и о снятии ареста с квартиры.

В-четвертых, с той задолженностью, которая еще не взыскана в судебном порядке, Вы можете решить вопрос о ее рассрочке на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., с Управляющей компанией.

В-пятых, помимо этого, с Вас судебный пристав-исполнитель взыщет еще и исполнительский сбор на основании статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ (а это 7% от суммы долга). Сумму исполнительского сбора можно будет уменьшить в судебном порядке.

Пока Вы не ознакомитесь с вышеуказанными нормативными актами, Вы не сможете даже разобраться с этими вопросами, не говоря уде, чтобы решить их с пользой для себя.

Удачи Вам.

Спросить

Здравствуйте Александр!

В данной ситуации, Вам необходимо навести справочную информацию о размере долга, получив на руки копию решения суда. Там будет все написано.

1. Получаете новые квитанции, гасите всю задолженность перед поставщиками услуг ЖКХ, вам выдают справки об отсутствии задолженности. Так же, при печати квитанций по оплате задолженности смело вносите предложение о списании пени, если таковая будет иметься. При возникновении проблем, смело обращайтесь к руководству со своими предложениями о списании пени и о возможности погашения задолженности и текущих платежей.

2. Со всеми квитанциями, справками и решением суда направляетесь к судебным приставам и ведете переговоры с самим начальником или тем приставом, который занимается вашим вопросом. Только из переговоров с самими приставами, Вам будет известно об их намерениях.

3. Дальнейшие действия по обстоятельствам. Главная цель, на тот момент, будет снижение до минимума или полное снятие задолженности перед приставами, при ее наличии.

Если возникнут вопросы обращайтесь. С радостью подскажу.

Удачи!

Спросить

Нет, так не получается. У приставов долг, взысканный по Решению суда. После этого, - новая задолженность еще образовалась.

Вы можете именно так и сделать, - рассчитаться с УК и они отзовут исполнительный лист. Либо сами приставам предоставите справку, что долг погашен.

Спросить

Спасибо! А какую справку приставам, что долг погашен? Справку от УК, что они больше не имеют претензий?

Спросить

Да именно справку от УК о погашении Вами долга в полном объеме.

Спросить

Да, именно такую справку и копию платежного документа (чек, квитанция и т.д.)

Спросить
Мария
23.09.2020, 17:37

Как передать долг по ЖКХ при продаже квартиры - возможно ли решить вопрос через договор купли-продажи?

Есть договор купли-продажи, по которому покупатель берет на себя все долги по услугам до продажи квартиры. Долг по ЖКХ (продавец арестован, на гос услугах). Приставы говорят обращаться в суд или просто выплатить. Можно ли решить вопрос (чтоб долг перешёл покупателю как прописано в договоре) просто предоставив договор купли-продажи продажи приставам? Написав заявление.
Читать ответы (5)
Антон
19.01.2022, 12:25

Оплата налогов за патент - что делать, если есть задолженность и судебная претензия?

Есть налоговая задолженность за патент за 2021 год, ип уже закрыто, задолженность не оплачивал несколько месяцев, сейчас на гос услугах появилась и судебная задолженность по ип, я так понимаю это и есть за патент, просто на гос услугах обе висят задолженности, мне одну или мне обе надо платить? И кому лучше приставам?
Читать ответы (1)
Александр
11.05.2018, 12:10

Ответственность за долг перед управляющей компанией в неприватизированной и незарегистрированной квартире

На неприватизированной квартире висит долг перед управляющей компанией, в квартире никто не зарегистрирован. Кто должен платит долг управляющей компании?
Читать ответы (1)
Максим
15.07.2015, 16:24

Долю или прописан - что означает информация о долгах и регистрации на сайте судебных приставов

Сейчас зашел на сайт судебных приставов, оказывается на мне долги висят: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени: 9495.98 руб. Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию: 47440.24 руб. это значит что я имею там долю? Я думал что только прописан... Но долг то за жил площадь? И долги я должен платить? Ответили что я там зарегистрирован, что это значит? Что доля у меня есть или что просто коммунальные на обоих разделены с матерью, на матери 9 собственник) висит точно такой же долг 47 к но откуда тогда 9? Так я имею долю или просто там прописан?
Читать ответы (1)
Нина
30.05.2015, 11:18

Как разделить долг за квартиру на прописанных в ней людей - разделить равномерно или взять на себя всю ответственность?

Висит долг за квартиру в общей сумме 80000, ЖКХ подали в суд, в квартире прописано 4 человек, а долг у пристава внсит на мне одной, как разделить долг чтоб приставы сняли его с меня, или разделили на всех?
Читать ответы (1)
Вяткина Валерия Павловна
28.02.2021, 11:30

Как избежать уплаты судебной задолженности при изменении прописки из детства?

Прописана с детства в квартире в которой не живу больше 10 лет, квартира имеет большую задолженность по ЖКУ у меня в гос. услугах висит долг в размере 130.000 руб. Если изменить прописку в данный момент возможно ли избежать уплаты судебной задолженности?!
Читать ответы (1)
Елена
09.02.2014, 10:48

После выписки из квартиры, будут ли на меня обязывать выплату долгов за прописку сына?

В квартире прописано 6 человек,3 из них несовершеннолетние. За квартиру ни кто не платит, висит долг 200 тыс. Я хочу выписаться чтоб на меня больше долгов не вешали но в квартире останется прописан мой 1,5 годовалый сын. Подскажите пожалуйста могут ли на меня после выписки из квартиры начислять долги за прописку сына? Могут ли меня или мою жену заставит выплачивать долги т.к там прописан сын?
Читать ответы (1)
Ольга
21.02.2017, 06:54

Как сообщить о проживании в долговой квартире и как погашать задолженность по услугам

Много лет в квартире никто не жил. Сейчас я стала снимать эту квартиру и платить по квитанциям, в которых по некоторым услугам есть небольшие долги-6-7 тыс. руб.Я их постепенно погашаю. Нужно ли куда то сообщить, что с января месяца теперь в этой квартире кто то проживает или просто давать показания счетчиков и платить по квитанциям?
Читать ответы (1)
Гость
31.10.2018, 12:58

Последствия ареста квартиры для собственников с непричастными долгу

У меня есть доля в квартире. Кроме меня ещё 6 человек имеют доли в квартире. Несколько лет назад из-за долга по кредиту судом был наложен арест на регистрационные действия квартиры. Как быть людям, которые не имеют отношения к долгу но их доли арестованы?
Читать ответы (1)
Анна
18.09.2018, 21:07

Квартира в новостройке - купили чистые документы, но обнаружили задолженность по услугам ЖКХ.

Купили квартиру в новостройке, когда купили квартиру, документы были чистые, нам показывали, в последствии квартира поекупалась от подрядчика и позже выяснили, что на квартире висит долго по услугам ЖКХ в размере 27000, на директоре подрядной организации. Чуть позже мы потом сколько звонили, но долг не списали и он висит на нас и приписывают в кватанциях по услугам ЖКХ, хоть отноешние к долгу мы абсолютно не имеем и директор ЖКО написал расписку, что претензий к нам не имеет, но продолжают приписывать этот долг в квитанциях по услугам жкх. Что делать? Обращались в прокуратуру, в роспотребнадзор и некторые другие структуры, но толку ноль.
Читать ответы (1)