Как вернуть займ, когда заемщик покупал квартиру - иск о возврате суммы, признание договора целевым и проценты?
Мною по договору займа была передана N-ная сумма Заещику. Был заключен простой договор займа.
Заемщик покупал квартиру и моими деньгами в тот же день погасил часть средств в счет покупки квартиры 3-му лицу, у которого покупал квартиру.
Заемщик 1,5 года мне ничего не платил ссылаясь на пункт договора, что он имеет право выплачивать сумму займа мне разновеликими долями, однако последний взнос он должен внести не позднее 31.12.2020. Говорит типа до 31.12.2020 может вообще не платить, а например заплатить мне 31.12.2020 всю сумму. Но он практически банкрот, у него нет денег. У него даже по купленной квартире долг.
Так ли это?
Могу ли я уже сейчас подать иск о возврате мне суммы займа?
За 2,5 года Заемщик заплатил мне всего в июле и в августе 2020 года по 5000 рублей. До этого вообще ничего не платил.
Считается ли доказанным факт целевого займа наличие у меня расписки продавца квартиры и моего Заемщика и через 2 месяца факта покупки им квартиры (у меня есть копия его договора купли-продажи этой квартиры)? Могу ли я в одном иске потребовать вернуть сумму займа, признать договор займа целевым и еще какие-нибудь проценты (сами проценты за пользование займом в моем договоре не предусмотрены) ну и госпошлину мне, она не маленькая, почти 10 тысяч.
Скажем так-расторгнуть договор за нарушение внесения платежей по договору займа вы можете. Для этого направьте претензию с требованием оплаты всей суммы долга с процентами. (по ст. 395 ГК РФ)
Признать его целевым смысла нет.
СпроситьАндрей, договор займа признать целевым у вас не получится.
Направляйте заемщику требование о досрочном возврате всей суммы в связи с просрочкой. В случае отказа возвратить всю сумму задолженности, обращайтесь в суд с иском о взыскании займа и неустойки в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Одновременно с иском можете подать ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на квартиру должника.
СпроситьЦелевым я бы хотел признать его по той причине, что долг по займу мне никто возвращать не собирается. У заемщика есть еще дачный дом и купленную квартиру с участием моих денег признать единственным жильем у него не получится, поэтому я хочу заблаговременно подготовиться к последующим событиям и требовать выделить долю в квартире моего заемщика на сумму долга. Он фактически банкрот. А так у меня будет хотя бы доля квартиры, которая состоит из моих денег. Поэтому вопрос повторно: Могу ли я в одном иске взыскать сумму долга и признать договор целевым?
СпроситьВзыскать можете как неосновательное обогащение, а признать договор займа целевым не получится.
СпроситьЕсли бы вы заключили договор займа с залогом в отношении указанного имущества, вообще вопросов никаких бы по этому поводу не было. А так как вы просто "де юре" дали деньги, то кроме как взыскать денежные средства, у вас ничего не получится. Если у него есть дачный дом и квартира-что либо из этого (в зависимости от его места жительства) можно будет арестовать, выставить на торги (если не дойдет до банкротства)
СпроситьПрепятствий объединить два требования в один иск не вижу, требования связаны между собой единством обстоятельств. Но пошлину надо будет платить отдельно по каждому из этих требований, экономия будет только процессуальная, но не по деньгам.
СпроситьЧто Вы вкладываете в слово Целевым?
Ну, допустим займ на определенные цели, вложить в квартиру и что?
Вам от того что?
От этого у Вас доли в его имуществе никак не возникнет..
Кто Вам такое сказал, что у Вас доля от этого возникнет?
Нет, конечно.
Можете подать уже сейчас, так как при наличии у него долгов, явно обязательство не будет исполнено.. и оплата по 5 т.р., явно нельзя признать равновеликими суммами..
СпроситьПри отсутствии выполнения решения суда заемщиком помимо ареста его квартиры, мне в суде сказали, что я после всех судов по договору займа смогу подать иск об обращении суммы взыскания на его квартиру и выделить долю в его имуществе на сумму долга. Раз он не платил и сейчас не платит и потом не будет, денег у него нет. Приставы через месяц вернут мне исплист и что дальше? А дальше я и планировал при условии признания договора займа целевым обратить взыскание моего долга на имущество должника, имущество не единственное.
СпроситьНикакого значения целевой это или нет, не имеет. Если жилье не единственное, то и без всяких целевых такое возможно..
СпроситьМною заключен договор займа в качестве займодавца. Займ полностью возвращен не был. По тексту договора указано:
1.1. "Займодавец" передает на условиях "Договора" "Заемщику" денежные средства в размере ZZZ рублей (далее по тексту – "Сумма займа"), а "Заемщик" обязуется возвратить "Займодавцу" "Сумму займа" в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным.
1.2. "Сумма займа" предоставляется "Заемщику" на следующий срок: 36 месяцев со дня подписания договора.
1.3. Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств "Займодавцем" "Заемщику". Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику".
2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору").
3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора.
3.2. "Заемщик" обязуется осуществить возврат "Суммы займа" "Займодавцу" в соответствии с "Графиком возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора".
Могу ли я взыскать сумму Займа с данной формулировкой текста?
Да.
Вы можете взыскать долг с таким текстом договора.
Он трактуется буквально.
Это требование ст. 431 ГК РФ.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В графике указан долг.
Спросить--- Здравствуйте Константин, обращайтесь в суд с исковым заявлением составленным по ст. 131 ГПК РФ и взыскивайте всё что предусмотрено договором. Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли нарушено денежное обязательство. То можете в суд обратиться с исковым заявлением.
ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательстваСпроситьПозиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении данной нормы см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016).
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Здравствуйте, Константин.
Безусловно можете, так же Вы имеете право при составлении претензии требовать возврата процентов по ставке рефинансирования за пользование чужими денежными средствами. На основании ст. 395 ГК РФ
Направляйте претензию с уведомлением, через 10 дней после направления претензии можете обращаться в суд.
СпроситьЕсли из договора следует, что деньги Заемщику переданы расписка не нужна.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Всего хорошего.
СпроситьВ силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ:
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, Вы вправе предъявить исковое заявление о взыскании суммы займа к должнику.
СпроситьВполне соответствующая формулировка.
Согласно ст. 160, 434 ГК РФ договор займа вступает в силу после его подписания и обмена документами.
А также - в соответствии со ст.433 ГК РФ - Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества
Расторжение договора займа денежных средств или отказ займодавца от предоставления полной или части суммы кредита возможно при мотивированной аргументации некредитоспособности заемщика.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно Вы можете требовать от заемщика исполнения условий договора ГК РФ Статья 425. Действие договора:
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.Хотя срок действия договора и не определен конкретным числом, но есть приложение с графиком внесения платежей. ГК РФ Статья 431. Толкование договора:2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Сторона, чье право нарушено, может обратиться за защитой своего права в суд, поэтому можете взыскать с должника задолженность в судебном порядке.Спросить
Факт передачи денег может быть оспорен в любом случае, если договор не был заключен в нотариальной форме и деньги передавались в присутствии нотариуса. Либо если были свидетели передачи денег, указанные в договоре или расписке.
Согласно ч.1 ст.812 ГК РФ
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Поэтому если дело дойдет до суда, придется доказывать факт передачи денежных средств, в том числе и с помощью свидетельский показаний.
Вообще, когда пишется расписка или заключается договор займа желательно отдельно делать отметку в расписке или договоре о том, что заемщий получил деньги в полном объеме (и желательно указать, в каких купюрах).
СпроситьВаш договор соответствует требованиям статей 807.808, 810 ГК РФ,поэтому у вас есть все шансы взыскать в судебном порядке сумму займа Вначале предъявите претензию установите в дней 10 на ее расмотрение и удовлетворение Если долг не будет возвращен в этот срок то обращайтесь в суд Исковое заявление составляется с учетом требований ст 131 гПК РФ К иску приложите копию договора займа и вашу претензию. Квитанцию об оплате госпошлины Размер госпошлины определяется согласно ст 333.19 НК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 807. Договор займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 807 ГК РФ
""1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
""Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
""2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются "законами".
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ)
СпроситьВы можете взыскать долг по данному договору, если у Вас имеется документ, подтверждающий передачу денег заёмщику по данному договору.
В силу части 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.[b][/b]Данную позицию подтверждает и ВС.
Таким образом, по одному такому договору, без документального подтверждения передачи денег заемщику, возможность взыскать указанную в договоре сумму в судебном порядке стремятся к нулю.
СпроситьЗдравствуте!
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).
Ваша задача - доказать факт передачи денег.
Как правило, к договору оформляется расписка.
Есл расписки о получении денег нет, вряд ли Вы докажете, что передали деньги.
Для определения тактики надо думать над имеющимися документами.
Такой мой ответ на вопрос дан меойне в целях получения за него гонорара, а в целях раскрытия перед Вами перспективы и соответствующих целей при обращении в суд, чтобы Вы были готовы к доказыванию.
СпроситьУважаемый Константин, договор займа является реальной сделкой, которая должна быть подтверждена платежным документом (распиской), свидетельствующей о передаче денежных средств.
Как указано в Вашем договоре: "Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику" (п.1.3). Также, "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора (п.3.1), что подразумевает наличие иного документа, подтверждающего фактическую передачу денежных средств (расписки).
При отсутствии расписки либо иных доказательств передачи денежных средств, договор займа считается незаключенным.
В силу ст. 162 ГК РФ Вы также в гражданском суде лишены стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишены права приводить письменные и другие доказательства.
Другим письменным может являться, к примеру, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, то есть Вы можете обратиться в полицию с заявлением о неправомерных действиях заемщика, Вам, скорее всего откажут, так как имеют место гражданские правоотношения, но при этом опросят заемщика и всех возможных свидетелей, которых Вы бы не смогли опросить в гражданском процессе.
СпроситьНет.
Этот договор не оспорить.
Главное - передача денег.
Ст. 808 ГК РФ указывает:
"1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей."
Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
СпроситьДобрый день! Отчего же нельзя оспорить факт передачи денег? Вполне можно. Из текста данного договора я не вижу, что заемщик получил деньги. Вижу только, что деньги передаются (а не переданы) наличными. Но это же не говорит о том, что заемщик 100% будет отрицать получение денег.
Не так давно Верховный суд рассматривал вопрос о том, признавать ли заключенным договор займа, если в расписке фиксируется обязательство должника выплачивать определенную сумму в соответствии с графиком платежей, но не указано, что сумма предоставлена в заем и должна быть возвращена в рамках заемных правоотношений. Он пришел к выводу, что такая расписка не может признаваться соблюдением письменной формы договора займа. Суд не убедил даже тот факт, что должник приступил к погашению долга согласно графику. В определении указано, что само по себе это не подтверждает заемный характер отношений сторон. Судьи указали, что расписка рассматривается как документ, который удостоверяет передачу заемщику заимодавцем определенной денежной суммы, при этом текст расписки должен быть составлен так, чтобы не возникло сомнений ни по факту заключения договора, ни по его существенным условиям. Риск несоблюдения надлежащей формы договора займа, который повлек недоказанность факта его заключения, лежит на заимодавце (определение Верховного суда РФ от 04.10.16 № 78-КГ 16-44).
СпроситьВы беспокоитесь, что не подтвердили передачу денег отдельной распиской, или передаточным актом? Необоснованно, поскольку под договором стоят подписи и по сути в тексте договора говорится о том, что деньги передаются в момент подписания.
СпроситьСпор возникнет по поводу передачи суммы займа, т.к. по договору Заемщик лишь обязуется передать сумму займа единовременно в момент подписания договора (п. 3.1).
Договор займа - реальный договор, считается заключенным с момента передачи суммы займа, удостоверенного распиской или иным документом (п. 2 ст. 808 ГК РФ, п. 1.3 договора).
Исполнение Заемщиком обязательства передать сумму займа (п. 3.1 договора) должно быть подтверждено недвусмысленно в расписке или в тексте договора: "Заемщик передал Займодавцу... руб." либо "Займодавец получил от Заемщика... руб."
Таких формулировок в договоре нет, про расписку или иной документ о передаче суммы займа не оговаривается.
Поэтому и возникнет спор о том, передавалась ли сумма займа. Без этого условия не имеют значения для подтверждения факта займа график возврата, срок займа.
А частичный возврат сумм не подтверждает выдачу всей указанной в договоре суммы.
В своей практике работу по оспариванию договора займа с такими условиями начинаю именно с вышеописанного.
СпроситьУ вас в договоре указано: Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств
В статье 807 ГК РФ говорится ""Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. То есть такая формулировка вашего договора займа вполне соответствует требованиям статьи 807 Г К РФ Поэтому нет оснований для оспаривания факта передачи денег Договор займа является реальным договором то есть он считается заключенным только с момента передачи денег Таким образом если Заемщик подписал договор займа то это означаете что деньги им были получены Такова должна быть логика вашего доказывания в суде.
СпроситьОспорить можно по безденежность, но бремя доказывания лежит на ответчике, то есть шансов у него мало, особенно учитывая пункты 2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору").
3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 812. Оспаривание договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 812 ГК РФ
""1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
""3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
СпроситьМежду мной и другим физическим лицом был заключен следующий договор займа:
...
Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 300 000 рублей. Проценты за пользование суммой займа по соглашеню Сторон не назначаются и не выплачиваются.
Заемщик имеет право возвратить сумму займа разновеликими долями, однако последний взнос должен быть сделан не позднее 31.12.2020 года.
Стороны договорились, что подписание договора займа фактически подтверждает получение Заемщиком денежных средств в сумме 300 000 рублей. В полном объеме.
Настоящий договор займа имеет форму смысл акта приема-передачи денежных средств, что подтверждается сторонами.
Подписи Сторон:
Займодавец ХХХ ДС в сумме 300 т передал, а
Заемщик ЗЗЗ деежные средства в сумме 300 т получил полностью, претензий не имею.
Это выдержки из Договора займа.
По этому договору мой уже бывший друг не платил 1,5 года, через 1,5 года сделал 2 перечисления и еще одно перечисление на мою карту сделал в июне. И все. Суммы по 5 т руб.
Вопрос:
1. Могу лия подать иск о неосновательном обогащении, т.к. эти деньги пошли ему на доплату в покупке его квартиры?
2. Могу ли я заявить взыскание пошлины с него в своем исковом заявлении (уж больно пошлина большая)?
3. Ведь не нужно же было к такому договору займа еще делать расписку, если в тексте этого договора и так указано, что он имеет силу и смысл акта приема-передачи денег и личные подписи сторн с фразой передал, получил?
4. Какова реальная ситуация выигрыша по иску о неосновательном обогащении?
5. Могу ли я претендовать на долю в его квартире соразмерно своей сумме? Квартиру он благополучно купил и долг отдавать видимо не собирается. Говорит нет расписки - нет денег от меня и что я ничего не докажу. Хотя договор займа полностью написан его подчерком.
По порядку.
1. В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Таким образом, Вы вправе взыскать всю сумму займа. Это обычный иск о взыскании задолженности по займу и процентов.
2. Разумеется, можете, это Ваше право.
3. Формально таких требований закон не содержит, однако заёмщик (ответчик) в данном случае вправе оспаривать договор займа по безденежности в порядке статьи 812 ГК РФ. Оценку содержанию договора в любом случае даст суд, в т.ч. и в части соотношения факта подписания договора и получения суммы займа заёмщиком от займодавца.
4. Если суд удовлетворит исковые требования, Вы будете вправе получить исполнительный лист и передать его приставам для принудительного исполнения.
5. Если это его единственное жильё - нет. Конституционный Суд Российской Федерации, развивая правовую позицию, выраженную им в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, отмечал, что положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 24 ГК Российской Федерации предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования; находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение от 17 января 2012 года N 10-О-О). Опираясь в том числе на данную правовую позицию, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 мая 2012 года N 11-П признал положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации.
Такие дела.
СпроситьА именно как неосновательное обогащение могу подать иск, или нужно подавать иск только по задолженности по займу и процентам? Т.к. товарищ купил квартиру доплатив мои деньги, значит неосновательно обогатился и долг не возвращает.
А если в моем договоре займа я указал, что договор имеет смысл и форму акта приема-передачи денег, разве может товарищ доказать безденежность такого договора?
Спросить1. Если Ваше обращение в суд обусловлено именно невозвратом денежных средств по договору займа - то взыскивать Вы вправе только задолженность по займу + проценты + судебные расходы. Покупка ответчиком квартиры отношения к делу не имеет, если только займ не был целевым (т.е. деньги выдавались именно на приобретение квартиры, о чём должно содержаться прямое указание в договоре займа). Не говоря уже о том, что квартир за 300 К рублей в природе не существует.
2. Он может попытаться доказать безденежность, но какие доказательства им будут представлены - гадать бессмысленно. Разве что на свидетельские показания он не вправе будет ссылаться, но представлять иные доказательства (переписки, записи и т.д.) - он будет вправе. В любом случае, право оценки доказательств, в силу статьи 67 ГПК РФ, принадлежит только суду.
СпроситьТам такая ситуация была с этим товарищем, у него было 0 рублей, как молодой папаша он получил возмещение от государства на сумму 500 тысяч по программе молодая семья, квартира стоила 800 000 рублей. Соответственно 300 я ему и дал.
Помимо прочего, за 5 дней до даты договора займа с товарищем, я взял кредит в банке на эту сумму и через пять дней передал эти деньги с моего выданного кредита ему по договору займа. Он через 3 дня оформил договор купли-продажи на квартиру с помощью сертификата молодой семьи и моих денег.
То есть фактически он в эту квартиру не вложил ни копейки своих средств. Вот я и подумал, может быть если он 1,5 года не платил и сейчас ему платить тоже нечем, он весь в долгах, приставы за ним бегают, может и подать на неосновательное обогащение, т.к. действия этого товарища после получения денег от меня фактически доказаны в покупке им квартиры.
Ко всему прочему договор на покупку этой квартиры составлял ему я на примере своего договора и у меня есть переписка с ним об этом. Т.е. займ прямо вытекает в его квартиру.
СпроситьНи один суд в данной ситуации не усмотрит прямой причинной связи, в отсутствие доказанного целевого займа (а с Ваших слов, целевой характер займа существует только на словах, при том, что слова к делу не пришьешь).
Взыскивайте в общем порядке займ с процентами, пусть приставы занимаются принудительным исполнением судебного решения в общем порядке. Тут нечего больше предложить, исходя из содержания Ваших вопросов и практики применения действующего законодательства.
СпроситьВопрос:
Между двумя физ. лицами составлен и подписан договор займа (дата, подписи, место составления, сумма, срок возврата и. т.д. имеются), есть пункты в договоре: "1.3. в подтверждение полученного заемщик дает займодавцу расписку", "2.4. займодавец обязан предоставить заемщику заемные денежные средства в сумме, указанной в п.1 настоящего договора, одновременно с подписанием настоящего договора", " 3.1. настоящий договор считается заключенным с момента передачи займодавцем суммы займа заемщику".
При этом в расписке о получении денег не указана дата и место передачи денег. Нет подписи заемщика что он получил денежные средства, есть только подпись что он присутствовал.
В расписке написано:
"Расписка я ___ (фио заемщика) получил согласно договору займа от ___2016 года от (ФИО займодавца) денежные средства в размере ___ руб.
При приеме-передачи денежных средств присутствовали:
ФИО займодавца _подпись
ФИО заемщика ___ подпись ".
? Можно ли считать подпись в расписке что заемщик принял денежные средства, хотя подписи идут о присутствии?.
? Может ли суд признать незаключенным договор т.к. согласно п.1 ст.807, п. 3.1 договора займа договор считается заключенным с момента передачи денег, а дата передачи денег в расписке не указана. ?
Два физических лица заключили письменный договор займа денежных средств без процентов, под залог квартиры заёмщика. Деньги заёмщика получил, о чем имеется расписка. А сам договор займа, т.е. обременение не были зарегистрированы в Росреестре. Прошел срок возврата денег, заемщик их не вернул, а квартиру, которая фигурировала в договоре займа была продана. Считается ли такой договор займа действительным, всё-таки таки деньги фактически были переданы заёмщику, хоть е не было госрегистрации обременения. И как и на каком основании в таком случае вернуть долг?
Добрый день!
Договор займа действителен. Но для более точного ответа необходимо изучить Ваши документы (договор займа, расписку).
Гражданский кодекс Российской Федерации в Ст 813 предусматривает, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа.
Обстоятельства продажи квартиры заслуживают отдельного внимания. Возможно, там есть признаки наказуемого деяния.
СпроситьЗдравствуйте! В Вашем случае договор займа конечно будет действительным, вот только соглашение о залоге нет. ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:Надо было регистрировать в Росреестре.Спросить1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
Часть долга заёмщика оформлена договором займа. По одной сумме уже возбуждено исполнительное производство, в рамках которого должник выплачивает деньги. По другой сумме (по договору займа) ещё не подан иск. Обязательства заёмщика по договору просрочены. Может ли суд признать договор займа недействительным/ничтожным и, следовательно, отказать в удовлетворении иска, так как при заключении договора займа (должник приложил к нему расписку) деньги фактически не передавались займодавцем? В договоре займа не сказано, что эту сумму заёмщик должен ещё до заключения договора займа. Договор заключен без свидетелей. Спасибо, Иван.
Возврат долга по договору займа сдачей в аренду имущества заемщика.
Заключен договор займа на сумму 650 000 рублей с возвратом каждый месяц по 50 000 рублей + проценты. Черех 3 месяца заемщик перестал выплачивать займ и %,говорит нет денег. Можно ли вернуть долг через суд путем сдачи в аренду квартиры заемщика? У него их две. По второй выплачивает ипотеку банку.
Суд принудить ответчика к сдаче своего имущества в аренду не сможет, Вам просто присудят денежные средства по догвоору займа.
СпроситьКак вариант в данной ситуации, при взыскании суммы долга в судебном порядке, заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер, в виде наложения ареста на недвижимое имущество.
СпроситьБыл заключен письменный договор займа между юридическими лицами. Займ предоставлен не был, однако имеются платежные поручения заемщика о перечислении денежных средств займодавцу, где в назначении платежа указано: возврат заемных средств по договору такому-то от такого-то числа. Займодавец, будучи учредителем заемщика, просто хотел забрать деньги, поэтому был заключен подобный договор. Сейчас учредитель банкрот, а заемщик обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов на сумму перечисленных им денежных средств как возврат долга по договору займа. В обоснование своих требований заемщик указал, что займ предоставлен не был, поэтому в данном случае имеет место неосновательное обогащение. Правильно ли это? Должен ли должник доказать в этом случае факт предоставления займа, или суд посчитает что займ был предоставлен на основании наших платежных поручений о перечислении денег в возврат заемных средств? Какими документами подтверждается факт предоставления займа, или займ считается предоставленным на основании заключенного письменного договора займа и платежек о возврате, хотя и отсутствуют документы о предоставлении займа?
Одно физическое лицо (кредитор) выдавал другому физическому лицу (заемщик) по распискам в разные сроки денежные средства на оговоренный срок. Заемщик в оговоренные сроки по распискам денежные средства кредитору не вернул. Заемщик заключил договор уступки права требования с другим физическим лицом "Цессионарий" на передачу права требования долга с заемщика. Цессионарий известил заемщика о состоявшейся сделке, о чем была сделана соответствующая запись заемщиком в договоре уступки права на последнем листе, но при этом предоставить копию данного договора заемщику, цессионарий отказался.
В настоящее время цессионарий обратился в суд для взыскания долга с заемщика.
1. Законно ли заключен договор уступки права между физическими лицами?
2. В данном договоре при извещении цессионарием должника была указана одна сумма, теперь в этом договоре указана другая сумма (в исковом заявлении), при этом подписи сторон и должника (об извещении) стоят только на последнем листе договора не затрагиваю основную текстовую часть договора, что позволило цессионарию увеличить сумму договора и приобщить к нему расписку, по которой заемщик денежные средства от кредитора не получал. Возможно ли будет в судебном порядке обжаловать этот договор и считать его недействительным по этим основания:
- отказа цессионарием выдачи должнику копии данного договора в момент его ознакомления с ним?
- отсутствием подписей сторон и должника (об извещении) на каждой странице договора?
- умышленное увеличение суммы долга по договору без извещения об этом должника, даже если в последующем цессионарий откажется в судебном заседании от этой суммы, которую реально заемщик не получал от кредитора по расписке?
3. Возможно подать ходатайство в суд на проверку соответствующими органами финансового состояния кредитора на день выдачи денежных средств заемщику по расписке, по которой он реально денежных средств не получал?
Квартиру приобрели в ипотеку, заёмщик и со заёмщик (не родственники). Квартира по 1/2 доли собственности. В кредитном договоре указаны заёмщик и со заёмщик. Но деньги банк перечислил на счёт заемщика, и первоначальный взнос оплачивал заёмщик. Со заёмщик отдал половину денег заемщику, но это нигде документально не фигурирует. Как со заёмщику получить право на налоговый вычет. По факту он также платит ипотеку поровну, передавая деньги заемщику. А он уже оплачивает.
Оксана, доброго дня. Мало сведений для разрешения вопроса.
Если Вы в браке, имеющейся, не смотря на доли по договору будет являться общей совместной собственностью.
Вы оба имеете право на вычет, несмотря на то, кто платит ипотеку.
Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей.
С уважением!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без официально оформленных документов, вычет не получите однозначно. Поэтому, вам нужно всё зафиксировать у нотариуса, по получению денег от заёмщика, но и в этом случае, не факт что получите налоговый вычет, без решения вопроса в суде. Налоговый вычет - это денежная сумма, которая вычитается из доходов физического лица при определении налоговой базы по НДФЛ (п.3 ст. 210 НК РФ). Умножается налоговая база на ставку налога (13% ) и получается сумма налога, подлежащая уплате.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвет отключен модератором
Нормы права:
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
СпроситьИмущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. П. 3, 11 ст. 220 НК.
В вашем случае, чтобы созаемщик приобрел право на налоговый вычет ст.220 НК РФ он должен в налоговой инспекции документально подтвердить свои потраченные средства на оплату ипотеки Здесь требуется документальное подтверждение передачи от созаемщика заемщику половины денег. Подойдет и расписка о том что Заемщик получил от Созаемщика такую то сумму для уплаты ипотеки по договору такому то.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана! Если сам не будет оплачивать, то нужно документальное подтверждение под расписку, что заемщик получил денежные средства от созаемщика. Тогда возможно сможет получить вычет согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ, положенный при покупке жилого помещения в ипотеку. Однако налоговая может усомниться в том, что созаемщик платил, и возможно придется решать вопрос через суд. Но без расписки и там делать нечего. Так что прежде всего расписка заемщика.
СпроситьЕсть ли тут какой то подвох?
ДОГОВОР ЗАЙМА N 651
"02" июня 2017 г.
Гражданин Российской Федерации: . именуемый в дальнейшем "Заимодавец", с одной стороны, и гражданин Российской.
Федерации: . именуемый в дальнейшем
"Заемщик", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор
(далее - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме
2000 000=00 (Два миллиона рублей 00 к.) (далее - "Сумма займа"), а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и уплатить проценты за пользование ей в размере и сроки, предусмотренных Договором.
1.2. За пользование займом Заемщик выплачивает проценты по ставке 13% годовых от
1.3. Заемщик оплачивает комиссионный сбор за перевод займа в размере_10000=00
(Десять тысяч рублей 00 к.)после получения подтверждения о переводе займа.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА СУММЫ ЗАЙМА, УПЛАТЫ ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗАЙМОМ
2.1. Сумма займа предоставляется на срок 36 месяцев до 02.06.2020 г. Путем перевода на счет Заемщика N банковской карты: Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской Заемщика в получении Суммы займа (далее - "Расписка.
Заемщика"). Проценты за пользование Суммой займа начисляются с момента передачи денежных средств Заемщику до дня возврата Суммы займа включительно. При частичном возврате Суммы займа, проценты начисляются на невозвращенную часть.
2.2. Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму ежемесячными равными частями в размере
66716=00 (Шестьдесят шесть семьсот шестнадцать рублей 00 коп.) Проценты за пользование займом, не уплаченные в срок, прибавляются к сумме займа
(капитализируются) и таким образом через месяц, уплате подлежат проценты на сумму займа с учетом ее увеличения. Капитализация происходит ежемесячно.
2.3. Сумма займа и проценты выплачиваются Заемщиком путем передачи наличных денежных средств, либо зачисления денежных средств на банковский счет заимодавца.
2.4. Сумма Займа считается возвращенной, а проценты за пользование займом - уплаченными с момента выдачи Заемщику расписки Заимодавца в получении Суммы займа и начисленных на нее процентов (далее - "Расписка Заимодавца"), либо с момента зачисления средств на банковский счет заимодавца). Списание денежных средств с банковского счета Заемщиком не освобождает его от ответственности за возврат Суммы займа, если эти средства не поступили на счет Заимодавца.
2.5. Настоящий договор вступает в силу с момента зачисления займа на счет
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За несвоевременный возврат Суммы займа или его части, а также несвоевременную выплату процентов за пользование займом (п. 2.2 Договора), Заимодавец вправе требовать от Заемщика одновременно:
- уплату неустойки в размере 2% (Двух процентов) от не уплаченных в срок Суммы займа и процентов за каждый день просрочки.
- досрочного возврата всей задолженности по займу вместе со всеми причитающимися процентами.
3.2. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств в натуре.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Договор считается заключенным с момента фактической передачи Заимодавцем.
Заемщику Суммы займа в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
4.2. Договор действует до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа и процентов за пользование займом, что подтверждается Расписками.
Заимодавца.
4.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из.
Сторон.
4.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения.
Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
4.5. В случае нарушения п. 2.2 настоящего договора, права по нему могут быть переданы Заимодавцем третьим лицам с уведомлением об этом Заемщика в течение 10 дней с момента передачи прав.
4.6. Все возникающие споры по данному договору подлежат разрешению в суде по месту нахождения Заимодавца.
4.7. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
5. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.
Здравствуйте, Артур!
Анализ документов услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу из сайта с личным сообщением и договориться о проверке документа.
Спросить