Опровержение статуса риэлтора - действительны ли договоры с индивидуальным предпринимателем без соответствующих кодов ОКВЭД?

• г. Владивосток

Риэлтор является индивидуальным предпринимателем, но в выписке ФНС нет ни одного кода ОКВЭД как риэлтора. Признают ли в суде договор о возмездном оказании услуг, заключённым с таким риэлтором не действительным?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день.

Как правило, на ОКВЭД крайне редко обращают внимание даже налоговые органы (возможно, налоговики меня поправят в этой части). Но я в своей практике единственный раз столкнулся с важностью ОКВЭДа в ситуации, когда доверитель получал материальную помощь от государства и претендовал на получение льгот по COVID-19.

На действительность гражданско-правового договора ОКВЭД, по сути, не оказывает никакого влияния.

Но в целях приведения данных в ЕГРИП в соответствие с действительным положением дел могу Вам посоветовать подать заявление в налоговую о внесении дополнительного ОКВЭД. Пошлина за подобное заявление не уплачивается, но могут быть иные расходы (например, на нотариальное удостоверение подписи на заявлении). Если заявление подавать лично в налоговую или через МФЦ, то доп. расходов индивидуальный предприниматель не несет.

Спросить

Достаточно самого договора что бы его оспорить...

Спросить

Как это сделать? На что нам обратить внимание при этом?

Спросить

Обратить внимание не только на договор, а на оказание услуг-фактическое (или нет) и на качество.

Из вопроса не ясно какие требования вы заявили (кроме недействительности) и какие фатические основания положили в основу.

Спросить

В судебном порядке, если добровольно расторгать договор риэлтор не желает. Обратить внимание на качество и оказанные или не оказанные услуги.

Спросить
Roman
06.07.2018, 21:09

Возможность оплаты услуг риэлтора при аренде квартиры - требования и необходимые документы

Я воспользовался услугами риэлтора при аренде квариты. За услуги риэлтора я должен оплатить риэлтору 50% ежемесячной оплаты аренды. Чтобы мне моя бухгалтерия возместила эти деньги, я должен предоставить документы на договорно-денежные отношения с риэлтором. Может ли риэлтор быть физическим лицом? Могу ли я с риэлтора требовать договор на окозание услуг, акт выполненных работ и приходно-кассовый ордер?
Читать ответы (1)
Анжелика
05.11.2015, 02:24

Как вернуть деньги у риэлтора, если он не выполнил свои обязательства и отказывается их вернуть

Риэлтор взял деньги за услуги, и в течении двух месяцев не выполнил свои обязательства. Я решила обратиться к другому риэлтору. Деньги за услуги риэлтор отказался вернуть. Как забрать деньги у риэлтора? При том, что договора с риэлтором нет, только чек о получении денег.
Читать ответы (1)
Оля
05.07.2015, 16:55

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. Когда квартиру нашли, цена оказалась на 400 тысяч меньше. Устная договоренность с риэлтором об оплате услуг составляет 50 тыс. руб. В договоре об услуге риэлтора прописано: 100 тыс. руб. за услуги риэлтора и цена квартиры 3 100 т.р. После нахождения покупателей цена квартиры изменилась, т. е. продажа 2 970 т.р., минус услуги риэлтора 50 т.р., продавец (мы должны получить по нашим подсчетам) получаем 2920 т.р. Риэлтор помимо 50 т.р. за услугу просит нас ему заплатить ещё 70 т.р. в счёт ещё второго риэлтора этой же компании, которого мы ни разу не видели и который якобы причастен к сделке. Покупатель тоже отрицает причастность второго риэлтора. Надо ли перезаключить договор с риэлтором, если по факту изменилась стоимость квартиры? Мы просто боимся вместо договорённых 2 920 т.р. получить на 70 т.р. меньше, т.к. риэлтор настаивает на доплате. Со вторым риэлтором покупатель и продавец договоров не подписывали. Риэлтор мне (продавцу) утаил информацию, что покупатель в качестве аванса внёс риэлтору 85 т.р., позже риэлтор прокоментировал, что продавец из офиса риэлтора обычно своих денег не забирает. Покупатель и продавец считаем, что риэлтор не честен. Как с риэлтором разорвать договор и покупателю вернуть аванс 85 т.р? Как привлеч к ответственности риэлтора? Как нам отстоять свои права? Сделка частично по ипотеке и частично перевод через банк с зарплатного счёта покупателя.
Читать ответы (2)
Ирина
28.05.2013, 15:10

Возможные способы оформления выплаты риэлтеру при покупке квартиры без его участия

Покупаем квартиру без риэлтеров. У продавца-риэлтер, его друг, у них нет договора. Риэлтер продавца попросил нас указать цену квартиры в ДКБ меньше на 100 тыс. из-за того, что боится остаться без вознаграждения своего друга-продавца квартиры. Мы не против, но как нам оформить эти 100 тысяч, кот.мы риэлтеру отдадим? У нас варианты: 1.натариальный договор займа или 2. договр на возмездное оказание услуг риэлтером как физического лица для нас; можно прописать по покупке квартиры. 3. Долговая расписка. Подскажите пжт как быть.
Читать ответы (1)
Дементьева Кристина Юрьевна
03.02.2010, 18:26

Куда мне обратиться чтобы риэлторы вернули мне документы?

В 2006 году обратились к риэлторам с просьбой помочь продать дом. Документы не были оформлены и я выдала ген. доверенность на риэлторов. Сейчас я передумала продавать дом, но риэлтор документы удерживает у себя и не отдает. Договор никакой с риэлтором не подписывала. Куда мне обратиться чтобы риэлторы вернули мне документы?
Читать ответы (1)
Людмила
04.04.2016, 07:29

Договор с риэлтором на продажу квартиры - кто должен оплачивать услуги и возможность судебного иска

Составлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
Читать ответы (3)
Анна Ивановна
09.09.2016, 16:35

Как расторгнуть договор оказания информационных услуг с риэлтером после соглашения с продавцом напрямую?

Заключили договор оказания информационных услуг с риэлтером на покупку квартиры, риэлтер подал заявку в банк на одобрение кредита. Но мы вышли потом продавца сами и договорились с ним работать напрямую без риэлтера. Как расторгнуть договор с риэлтером?
Читать ответы (3)
Елена
05.12.2013, 12:21

Оплата услуг риэлтора через аккредитив - особенности при продаже квартиры в банке на сумму 3 500 000 рублей

Сделка продажи квартиры проходит в банке сумма сделки 3500000. Договор на оказание услуг риэлтору 100000 деньги получаю через аккредитив. Как в таком случае оплачиваются услуги риэлтора.
Читать ответы (1)
Андрей
06.11.2008, 17:03

Обязан ли я платить за оказание услуг, если да то в каком объеме?

Хотелось бы уточнить по поводу вопроса о риэлторе. При осмотре квартиры был подписан договор оказания услуг в одном экземпляре, не прочитав. Экземпляр находится только у риэлтора. Риэлтор опоздал на встречу на 20 мин. В квартире он составил договор найма жилого помещения, но подписи не поставили ни я ни хозяин квартиры. В последствии пришлось отказаться от услуг риэтора. Обязан ли я платить за оказание услуг, если да то в каком объеме?
Читать ответы (1)
Иван
08.08.2014, 10:23

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Ситуация такова. Имеется договор с риэлтором на оказание услуг по поиску квартиры в аренду. Квартиру нашли.. Договор аренды заключили... Услуги риэтора оплатили в полном объеме. Арендадтор добросовестно исполняет условия договора арнеды. Прошел месяц со дня заключения договора аренды иАрендодатель уведомил о намерении раторгнуть договор арнеды. Фактически арендатор понес расходы на риэлторские услуги впустую. Имеет ли право арендатор потребовать от риэлтора возмещения затрат арендатора на услуги риэлтора или части затрат или на поиск новой квартиры без оплаты услуг риэлтора. Фактически получается, что риэлтор нашел Арендатору ненадежного Арендодателя и последний лишний раз будет платить за риэлторские услуги. В договоре этот момент никак не обусловлен.. Спасибо.
Читать ответы (1)