Владение земельным участком - межевание и строительство нового дома.
Есть земельный участок 5,7 сотки, находится в черте города. Участок разделен на двух владельцев в соотношении 2/3 и 1/3. Также на участке стоит дом, 70 м 2, также разделенный на двух владельцев. Вопрос в нижеследующем:
1. Возможно ли провести межевание участка? (нахождение Тверская область), нет ли ограничений для межевания?
2. Можно ли свою часть дома разобрать и построить новое строение в другом месте на участке? Либо же это сделать нельзя?
Участок и дом у вас не разделены, возможно, имеется соглашение о порядке пользования.
1. Для межевания участка ограничений нет, межевание проводится для уточнения границ. Разделить участок не позволяет его размер и конфигурация, потому как минимальный начинается от 3 сот. (для ИЖС), и ширина по фасаду 12 м. Только в судебном порядке.
2. Разобрать - означает реконструкцию, которая осуществляется по согласию всех собственников, как и новое строительство.
Спросить
Участок и дом официально разделены, т.е. имеется свидетельство о регистрации права.
Спросить
Регистрация на целые объекты, без долей? Для чего тогда межевание?
Спросить
Относительно демонтажа своей части дома, то только с согласия другого собственника, либо в судебном порядке, так как имеются общие несущие конструкции, которые при реконструкции будут затронуты.
Спросить
С долями на участок, 2/3 и 1/3, но границы участка, где у кого эти доли не разделено.
Спросить
Здравствуйте, тогда у вас получается раздел участка в соответствии с соотношением долей, если по ПЗЗ вашего муниципального образования допустимы такие минимальные размеры (5,7:3) , тогда можно, но скорее всего меньше двух соток под данный вид разрешенного использованияне не допустим, поэтому реальный раздел через межевание не осуществим.
СпроситьТверь - онлайн услуги юристов
Вопрос о возможности оформления нового дома без межевания участка и правах второго собственника
Сформулированный заголовок:\nВопросы о строительстве на участке с двумя входами
ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?
Спор о межевании - сосед утверждает, что границы участка сместились и наш дом частично находится на его земле
Раздел участка - возможно ли законное положение при наличии прохода через дом?
Вопрос правомерности отчуждения части дома без наличия собственности на землю и отделения земельного участка от дома
Проблема с межеванием земельного участка в СНТ - отказ по причине съезда на карте и наложения участков
Изменение соотношения долей земельного участка при межевании - правомерность и перспективы решения дела в судебном порядке