Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать комнату в общежитии с измененным статусом и обязательным уведомлением соседей?

20.09.2020, 07:43
• г. Омск

У нас сложилась такая ситуация: Продаем комнату в общежитии. Статус у дома поменян на многоквартирный в 2916 году. На каждом этаже 2 квартиры, по 8 ком. В каждой. Регистратор настаивает на уведомлении всех соседей на этаже, мы отправили уведомления только нашей квартиры, обязаны ли мы уведомлять соседей из второй квартиры? Что можно предоставить в росреестр чтоб ускорить переход права?

Читать ответы (1)
Отправить уведомление
Комната в общежитии
Поменять квартиру
Ответы на вопрос (1):

Евгения!

Главное и основное!

Ваш вопрос разъяснен в письме Росреестра от 10.04.2019 года "О преимущественном праве покупки комнаты в квартире"

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца.

.

rosreestr.gov.ru

Об уведомлении всех соседей по этажу ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ упоминаний нет[b][/b]

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России