Можно ли наследнице получать арендную плату после смерти мужа-ИП арендодателя до истечения 6-ти месяцев?

398₽ VIP

Да можете как наследник вы являетесь правопреемником. Договор аренды можно поменять в той-же форме в которой он был составлен (простая письменная форма или нотариальная)

По закону нет.

Арендные платежи будут перечисляться на расчетный счет вашего мужа. По истечению 6 месяцев, когда вы вступите в наследство, то в соответствии вы и получите данные денежные средства, или проценты, в случае если вы не единственный наследник (дети, мать, отец получают равные доли по наследству, если нет завещания - но это уже другой вопрос и ответ).

Добрый день

На мой взгляд договорные отношения сохраняются, соответственно условия по оплате за аренду, должны быть исполнены в пользу наследника.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Татьяна, заключайте дополнительное соглашение с арендаторами в котором должно быть оговорено о смене арендодателя в связи со смертью на основании части 2 статьи 617 ГК РФ

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Добрый день.

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

То есть договор аренды является действующим в силу ст.617 ГК РФ.

Дополнительное соглашение Вы заключить не можете пока не вступите в наследство. Вы не являетесь стороной договора аренды. Арендные платежи пока должны перечисляться на расчетный счет вашего мужа.

Здравствуйте, Татьяна! Да, можете, если единственный наследник. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Т.е. как собственник и правопреемник вправе осуществлять действия на стороне арендодателя. Заключать при этом доп. соглашение нет необходимости. Вы вправе выступать на стороне арендодателя без необходимости в доп. соглашении.

Дополнительное соглашение к договору аренды я должна заключить от своего имени?