Как доказать свое право на недвижимое имущество расположенное на собственном зем. участке.

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Я являюсь владельцем 1/2 доли участка земли и 1/2 доли жилого дома (пятистенок) (основание договор купли продажи и свидетельство о собственности на 1/2 долю земельного участка). В 2003 году мною на участке земли, находящемся в моём пользовании на основании сложившегося порядка пользования, возведён отдельно стоящий новый жилой дом. Позже вторая половина доли жилого дома и участка была продана с моего письменного согласия, в котором были перечислены объекты продажи, к согласию прилагался проект раздела земельного участка с указанием всех построек, находящихся на нём. Указанный проект был подписан новыми сособственниками (муж и жена по 1/4 доли), мною и сособственником, продающим свою долю, т. е. по сути, закреплён сложившийся порядок пользования земельным участком. В 2007 году я обратился в Управление ФРС с заявлением о регистрации права на собственность, в результате чего мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права 1/2 доли земельного участка, при этом в получении мною аналогичного свидетельства на новый жилой дом, построенный мною на участке, находящемся в моём пользовании мне было отказано. Регистратор ссылался на тот факт, что другие сособственники имеют соответствующие права на этот дом, т. к. возведён он на участке земли, находящемся в долевой собственности, не обращая внимания на мои заявления о том, что на момент их покупки части старого дома новый дом уже стоял и в заявлении на согласие совершения сделки, подписанном мною мой новый дом не упоминался. Регистрационные действия были прекращены. Вопрос: каким образом можно продать 1/2 долю в праве на земельный участок и стоящие на нём принадлежащие мне постройки (старый и новый дома). Спасибо за ответ!

У меня следующая ситуация. Имеется частный дом постройки 1961 года на два хозяина (два входа, огород поделен забором), участок 6 соток, дом первоначально полезной площадью 115 кв.м., находящийся в общей долевой собственности. В 1983 году я приобрел согласно договора купли-продажи долю в 0.6 жилого дома. В 1996 году долю в 0.4 дома приобрела новая хозяйка (которая проживала и проживает в другом городе). На этой площади все время проживает ее дочь с семьей. Новые хозяева сразу начали строительство капитальной пристройки на своей части земельного участка. Моего согласия никто не спрашивал. Строительство было закончено примерно в 2002 году. В результате общая площадь дома увеличилась до 168 кв.м. В 2008 году они решили узаконить свой самострой. А в 2010 году хозяйка подарила свою долю дочери. В результате у меня имеются следующие документы: договор купли-продажи 1983 года на 0.6 доли дома в 115 кв.м., новый технический паспорт 2008 года на жилой дом 168 кв. м., распоряжение мэрии 2009 года о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в 6 соток (мне – 0.6 доли), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в 6 соток (моя часть в общей долевой собственности 0.6), свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом общей площадью 168 кв.м.), (моя часть в общей долевой собственности 0.6). Соседи, ссылаясь на ч.3 ст.245 ГК РФ, хотят заключить соглашение о перераспределении долей (0.6 - им, 0.4 – мне) на жилой дом и на земельный участок, утверждая, что изменение доли в праве на жилой дом автоматически влечет за собой изменение доли в праве и на земельный участок. Сейчас участок поделен забором примерно пополам. Получается, что из-за того, что они без моего согласия увеличили площадь дома, я должен отдать им половину огорода? А если они возведут второй этаж, я должен буду отдать и двор? Я согласен перераспределить доли только на жилой дом. Вопрос. Влечет ли изменение доли собственности на жилой дом изменение доли собственности на земельный участок? Если нет, то может ли быть заключено соглашение о перераспределении долей только на жилой дом, в результате регистрации которого в юстиции у меня останется свидетельство о государственной регистрации права на 0.6 земельного участка и будет новое свидетельство на 0.4 жилого дома? Заранее благодарен за ответ. Сергей.

Я являюсь собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 82 кв.м в г.Томске с 2019 года. Сособственник моего дома Ульянова А.С. владеет 1/6 долей в праве с 2000 года. В техническом паспорте БТИ указан еще один сособственник, несуществующий завод п/я 18 (1/2 доли в праве). Вышеуказанный дом состоит из двух изолированных помещений (квартир), имеющих отдельные выходы на земельный участок. Квартирой номер 1 общей площадью 59 кв.м пользуюсь я, а квартирой 2 общей площадью 23 кв.м пользуется сособственник Ульянова А.С. Я обратился к Ульяновой с предложением совместно обратится в суд для оформления в собственность 1/2 доли жилого дома принадлежащей не существующему с 1951 года заводу п/я 18, но получил отказ без каких либо причин. Могу ли я обратится в суд для признания за мной права собственности на фактически занимаемую мной жилую площадь (приобретательская давность) без согласия сособственника, т.к до меня вышеуказанной квартирой пользовалась и при этом владела долей 1/3 с 1999 года моя родственница от которой я получил данное имущество по договору дарения в 2019 году и какой размер госпошлины?

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом). ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки. Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Моя мать в 1990 году купила часть дома у совхоза. На территории на которой расположен дом были самовольные постройки. В 1999 году я у матери этот дом выкупил и приватизировал земельный участок на котором расположен дом и самовольные строения. В 2001 году я обратился в БТИ по самовольным строениям, их внесли в паспорт БТИ, а я заплатил штраф. В 2013 году мне стало известно, что фонд комунального имущества в 2009 году на указанные самовольные строения получил правол собственности, которое сам и выдал. Законны ли действия ФКИ, если нет, то на основании каких актов и куда мне обращаться. Заранее спасибо!

У меня по договору купли-продажи от 1999 года в собственности доля земельного участка и доля домовладения, которая фактически состоит только из летней кузни 25 м 2 и хозпостроек. Жилой дом стоит только на участке владельца домовладения. Он получил его по завещанию от построившего его (в 1998 г.) отца, как и земельного участка (приватизированного в 1999 г.), на котором, в свою очередь, помимо дома, расположены ещё и летняя кухня 18 м 2 и хозпостройки. Я собираюсь продать свою собственность родственнику, а не владельцу домовладения. Родственник на своей земельного участка собирается построить новый дом, жилая площадь которого будет почти равной жилой площади жилого дома, уже стоящего на нашем домовладении. Но тогда возникнет несоответствие: земельные участки будут соотноситься, как и, а жилые площади, как и. Будет ли изменено соотношение долей домовладения и кем? Что станет определяющим для этого – соотношение площадей земельных участков или жилых площадей? Какие предусмотренные законом действия необходимо провести мне и владельцу домовладения, чтобы он не потерял ничего из того, что получил по завещанию, а мой родственник в итоге имел построенный им дом полностью в своей собственности. Я собираюсь заключить с родственником письменный договор, не привлекая нотариуса, и зарегистрировать его в УФРС.

В 1937 году землю выделили под строительство жилого дома, затем дом купил мой брат и в 1977 году разделены на две части дом и земельный участок, далее один сосед производит пристройку к дому и чтобы ее узаконить, заключают договор перераспределения долей в доме, при этом пользование землей оставалось прежним по 1/2. Далее 1/3 была подарена мне в 1996 году и 2/3 было передано по наследству в 2011 году. Пользование землей оставалось по 1/2. В 2011 году наследники подают на суд и производится выдел частей дома в натуре, при этом подписывается соглашение, что доли в доме не возникли и верным остается раздел 1977 г. Я получила свидетельство на часть жилого дома и потом оформила свой участок земли для обслуживания части жилого дома через договор купли-продажи с Департаментом земельных отношений. Соседи подают на суд и требуют 2/3 участка.