Продажа квартиры с долей ребенка - как получить согласие опеки и совершить сделку?

21.09.2020, 20:05

• г. Москва

Планируем продать квартиру с долей своего не с/л ребёнка. Доля не очень большая, по цене соответствует размеру маткапитала.

Взамен хотим приобрести другую квартиру в районе получше.

Чтобы не терять покупателей или продавцов в ожидании одобрения органами опеки, план покупки примерно такой:

1) согласовать с опекой в общем требования к новой квартире,

2) купить новую квартиру в ипотеку на родителей,

3) продать старую квартиру, на вырученные деньги погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли детям в новой квартире.

Пункт 3 можем провернуть за пару недель, дать обязательства (типа как давали, когда использовали маткапитал) и т.д.

Основная проблема: передачи доли в новой квартире от родителя к ребёнку - это дарение, оно безвозмездно. Продажа старой квартиры, в т.ч. доли ребёнка - возмездно. Говорят, опека может считать такие сделки не равнозначными и не дать согласие.

Что делать? А казалось бы, типичная ситуация.

Альтернативно, как получить согласие опеки на продажу с перечислением средств за долю ребёнка на специальный номинальный счёт? В каких случаях такое разрешают?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Квартира родителей
Получить согласие опеки на продажу

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Миколенко Т. В. 4.8

21.09.2020, 20:28,

г. Краснодар

Добрый день. Вы в органы опеки по месту регистрации ваших детей обратитесь, вам все расскажут, выдадут перечень документов, в вашем случае реальней будет вариант с перечислением денег на счет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59