Собственность на землю под ИЖС и регистрация незавершенного строительства - какие сроки нужно соблюдать?

199₽ VIP

Вам нужно уложиться в срок, указанный в разрешении на строительство, Ст.51 ГрК РФ. То есть в этот срок построить объект и сдать в эксплуатацию. Если это не получится и у Вас будет незавершенный строительством объект, то хотя бы зарегистрировать право собственности на него, а потом уже продлить разрешение на строительство.

Сергей Викторович, доброго вечера желаю Вам!

Отвечу сразу на Ваш вопрос, потом дам комментарии и ссылки на закон.

Теперь по порядку с пояснениями[/i]

При посещении МФЦ или Госреестра пишется соответствующее заявление на особом бланке, к которому требуется пакет документов, состоящий из: [i]

- паспорта заявителя или лица, уполномоченного руководителем (по необходимости предоставляются заверенная нотариусом доверенность на проведение процедуры);

- документов о праве собственности на участок или выписки из ЕГРН;

кадастрового паспорта или декларации на недвижимость;

- технического плана сооружения и участка;

- разрешения на строительство;

- квитанции о выплате госпошлины

ВАЖНО! Кадастровый паспорт необходим, если объект располагается на землях населенных пунктов или предназначен для ИЖС. При отсутствии кадастрового паспорта можно предоставить декларацию. Она заполняется владельцем недвижимости, не требует утверждения госорганом. Бланк можно взять в Интернете, заполнить и поставить подпись.

Желаю Вам успехов в реализации Ваших имущественных прав и просто отличного вечера!

Здравствуйте Сергей Викторович

Вы имеете право зарегистрировать

объект незавершенного строительства до окончания действия разрешения на строительство в силу ст.40 ЗК

Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Здравствуйте

По тексту вопроса в соответствии с приложением № 3 к постановлению правительства № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»есть особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Цитата

1. Разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу постановления правительства, продлеваются на один год.

Что касается регистрации незавершенного строительства то для этого вам понадобится следующее

Получить технический план на незавершенный объект строительства, взять документ о праве собственности на земельный участок, свой паспорт, оплатить государственную пошлину и и зарегистрировать в Росреестре объект незавершенного строительства, чтобы в дальнейшем продолжать строительство.