МУП требует отказа одного из заселяющихся из-за большей предоставленной площади - как решить эту ситуацию?

199₽ VIP

Здравствуйте Сергей

Полагаю наймодатель в лице МУП не может Вам предоставить вам площадь жилья выше учетной и поэтому предлагает " не отказаться от жилья одному из зарегистрированных, а просто сняться с регучета" , а потом вселить через суд путем вашего обращения.

Но это не так делается.

Если бы Вам отказали в расселении и предоставлении жилья, то да, а так не совсем понятно

Можете не отказываться от жилья

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если в вашей ситуации речь идет о расселении, то лицам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, в данных случаях предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, 89 ЖК РФ).

Закон допускает что при расселении могут предоставить жилплощадь большую, чем площадь ранее занимаемого жилья. Так что в вашем случае, если вам дают большую площадь, то здесь нет нарушения.

Что касается отказа одного из заселяющихся, то юридически такой отказ возможен, только, если этот человек выпишется из нынешнего жилья..

Но совсем не факт, что этот человек потом даже через суд ст 3 ГПК РФ сможет вселиться На этот счет нет никаких гарантий.

На основании вышеизложенного, одному из заселяющихся не стоит давать отказ, потому что этот человек может пролететь с жильем.

Здравствуйте, Сергей, требование МУП совершенно непонятно и не основано на законе, расселение муниципального жилья регламентирует ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Сергей, здравствуйте!

Выселение с предоставление другого благоустроенного жилого помещения регулируется ст. 89 ЖК РФ.

При этом другое предоставленное жилье должно соответствовать площади ранее занимаемого помещения или нормам, установленным правовыми актами (что не исключает возможности предоставления жилья большей площади при отсутствии в муниципальном жилищном фонде равнозначного жилого помещения).

Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта.

Совершенно непонятно, зачем МУП отказ от одного из жильцов. И не является обоснованием тот факт, что дают площадь большую.

Рекомендую не отказываться, поскольку есть опасения, что через суд потом вселиться жилец не сможет ст. 3 ГПК.