Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продаю 1/2 долю в однокомнатной квартире.

21.06.2012, 12:06
• г. Санкт-Петербург

Продаю 1/2 долю в однокомнатной квартире. Нотариально заверенное предложение сособственнику выкупить мою долю, отправленное заказным письмом с уведомлением вернулось обратно - сосбственник его не получил. Можно ли это расценивать как отказ? Будет ли такая сделка зарегистрирована?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продажа доли возможна. Если Вы направили предложение о преимущественной покупке и в течении месяца не получили ответ, то можете продавать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Оспорить сделку он не сможет. У него будет право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. В таком случае Вы будете вправе подать заявление об обеспечении исковых требований и просить суд обязать истца внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.

Если суд придет к выводу, что право преимущественной покупки нарушено, то Вашему покупателю возвратят деньги, а права и обязанности покупателя будут переведены на сособственника. Вы ничего не теряете, кроме времени на участие в судебном процессе...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег Викторович
14.04.2014, 23:12

Устно договоренный выкуп доли в квартире не подтвержден письменно, сособственник выставил долю на продажу

У меня 1/2 доля квартиры в собственности. Предложил сособственнику выкупить мою долю. Устно он согласился, но письмо о предложении выкупа получать не захотел (письмо вернулось обратно) Через 1,5 месяца узнаю, что сособственник выставил свою долю на продажу. Могули я оспорить сделку купли-прдажи, если таковая состоится, т.к. решил выкупить другую долю.
Читать ответы (1)
Трошина Юлия Викторовна
26.03.2015, 11:28

Необходимость нотариального заверения уведомления о продаже доли и возможные проблемы в Росреестре при задержке доставки

Отправила сособственнику заказное письмо с заказным уведомлением о продаже доли. Нужно ли было обязательно наториально заверять уведомление о продаже доли. Не будет ли потом проблем в Росреестре с приостановкой если пройдет 30 дней а сособственник не получит уведомление по почте.
Читать ответы (1)
Елена
05.11.2013, 18:34

Как написать письмо с предложением купить долю в квартире малолетнему собственнику

Продаю долю в квартире. Собираюсь отправлять по почте второму сособственнику письмо уведомление с предложением купить мою долю. Проблема в том, что сособственник 12 летний мальчик. Письмо на кого писать? На его мать/опекуна или...? Благодарю.
Читать ответы (2)
Дарья петровна
05.11.2014, 22:53

Как привлечь к ответственности сособственника

Как привлечь к ответственности сособственника, который уклоняется от заключения договора продажи по отношению к другому сособственнику? Известивший о намерении продать долю сособственник, не идет на контакт и тянет время. Как обезопасить себя в данной ситуации? Есть нотариально заверенное письмо и телеграмма сособственнику, которую он получил. Каковы шансы принудить его к сделке на предложенных условиях?
Читать ответы (3)
Светлана
01.10.2013, 16:31

Что делать, если не получено нотариально заверенное предложение о продаже доли от собственника?

Сособственник продал свою долю третьему лицу. Мне он отправил нотариально заверенное предложение письмом о продаже, но я его не получала. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Галина ()
30.01.2017, 14:17

Сколько дней должен рассматривать предложение о выкупе доли в квартире для соучастника?

Я предложила сособственнику 1/8 доли в 3-х комнатной квартире выкупить у него его долю за определенную сумму. Сколько дней должен рассматривать мое предложение сособственник этой доли (я являюсь сособственников квартиры) .
Читать ответы (6)
Дарья петровна
05.11.2014, 22:37

Как принудить сособственника к продаже доли в квартире, если он уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы

Сособственник квартиры не изъявил желания выкупить долю, когда ему предлагали. А когда он сам отправил телеграмму с предложением выкупить его долю, то стало ясно, что продавать второму сособственнику он не хочет. Уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы. Можно ли его принудить к продаже доли, если есть уведомление о том, что он получил телеграмму от второго сособственника, в которой тот изъявляет желание приобрести его долю.
Читать ответы (2)
Сергей
23.06.2018, 07:44

Вопрос о юридической силе извещения о предложении выкупить долю в квартире без нотариального уведомления

2-ой сособственник С. отправил почтой ценное письмо с описью и уведомлением о праве выкупа доли (текст в описи-Извещение (в порядке ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки) о предложении сособственнику А. купить у С. 1/3 доли в квартире, принадлежащей на праве собственности, расположенной по адресу 1111 за сумма (прописью) рублей - 1 лист). Письмо дошло и вручено, а уведомление получено с датой и подписью сособственника А. Имеет ли юр. силу данное извещение о предложении выкупить долю или требуется нотариальное уведомление. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
23.05.2014, 20:37

Как правильно выкупить долю в квартире у сособственника, нужно ли обращаться к нотариусу

Можно узнать форму написания предложения выкупить свою долю сособственнику квартиры. И нужно ли официальное предложение заверять у нотариуса. И может ли собственник продать свои доли не получив письменного извещения об отказе или согласии сособственника по истечении 30 дней?
Читать ответы (2)
Елена Борисовна г.Феодосия
21.05.2019, 09:30

Нотариальное заверение при выкупе доли собственности - необходимость и последствия

В какой форме предлагать сособственнику выкупить долю собственности. Нужно ли нотариальное заверение? В случае отказа от покупки сособственник должен нотариально заверить свой отказ, чтобы потом не сказали, что документ подделка.
Читать ответы (3)