Как разделяется имущество при подаче заявления на развод, если имеется квартира в ипотеке?

Добрый день! Согласно ст. 34 и 45 Семейного кодекса, как имущество, так и долги, нажитые в период брака, делятся между супругами поровну. То есть нужно высчитать, какая сумма была выплачена по ипотеке в период брака, она будет делиться пополам между супругами. А остаток задолженности может быть присужден к уплате тому из супругов, кто хочет оставить квартиру себе.

Добрый день, Ксения!

Уточните, ипотека выплачена или нет?

Добрый день, Ксения!

В данной ситуации применимы нормы СК РФ, ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке». При подаче искового заявление в суд, доли равномерно распределяются между сторонами. Возможны разные вариации решения проблемы: от переоформления договора ипотеки, до продажи квартиры. Все зависит от Вашей конечной цели. Для разделения имущества не обязательно обращаться в суд, возможно в досудебном порядке, при соблюдении нотариальной формы.

Ксения, здравствуйте. При разделе имущества нажитого в период брака супруги вправе определить судьбу имущества путем соглашения либо через суд. Если Вы еще в браке то Вы можете заключить брачный договор и определить судьбу имущества (в данном случае говорим про квартиру). Если Вы уже разведены то определить судьбу имущества можно путем заключения соглашения о разделе имущества. В обоих случаях документ оформляется в нотариальной форме. Если супруги/бывшие супруги не могут договориться самостоятельно то судьбу имущества определяет суд по иску одного из бывших супругов, и как вариант по встречному иску второго супруга. В любом случае, что при нотариальной форме сделки по определению судьбы имущества, что при судебном разбирательсве в Вашем случае обязательно участие Кредитора, то есть Банка. Если Вы договораиваетесь о судьбе имущества с супругом самостоятельно, без суда, то обязательно согласие банка на изменение состава собственников имущества. Без данного согласия нотариусы Вам помочь не смогут. Если банк Вам согласие не дает (например сбербанк точно не дает), то Вы идете в суд с иском. Если Вы не можете договориться с супругом о судьбе имущества и идете в суд, то Суд так же будет привлекать к участию в расмотрении дела Банк. При определении судьбы имущества, а именно о его разделе, суд не будет учитывать мнение Банка, а будет исходить из фактических обстоятельств дела и заявленных требований истцом и возражений ответчика и от наличия встречного иска. Но, и ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО нельзя забывать о том, что определение судьбы имущества, то есть его раздел между бывшими супругами НИКАК НЕ ВЛИЯЕТ НА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАЕМЩИКОВ перед Кредитором-Банком. Суд не имеет права изменять условия и обязательства возникшие из Кредитного договора БЕЗ СОГЛАСИЯ КРЕДИТОРА! То есть обязанность по оплате кредита останется у Заемщиков. Изменить состав Заемщиков можно только при согласии Банка. Бывает это очень редко. Если Вам нужна более подробная консультация, пишите в личные сообщения или звоните. Телефон указан в подписи.

Ипотека на данный момент не выплачена.