Оформление дома и земли по наследству - как получить 100-процентную уверенность передачи собственности при наличии потенциальных претендентов

Добрый день.

Сначала Ваша тетя должна надлежащим образом оформить документы на себя, т. е. зарегистрировать право собственности и соответственно получить об этом свидетельство, а уже потом оформлять на Вас.

Уважаемый Сергей!

Насколько я поняла, договор дарения между бабушкой и тетей был заключен, но его не успели зарегистрировать в Управлении Росреестра. Право собственности возникает с момента гос. регистрации этого права в Управлении Росреестра. Поскольку одной из сторон сделки уже нет в живых, признавать право собственности Вашей тете придется в судебном порядке. Есть и другой путь решения проблемы: это наследование. Чтобы ответить на вопрос, каким путем лучше, выгоднее и правильнее пойти, нужно знать все подробности (например, кто кроме Вашей тёти остался из наследников, сколько времени прошло с момента смерти бабушки и т.д..).

В любом случае, пока право собственности не будет зарегистрировано за Вашей тетей, она не сможет подарить это имущество Вам.

Если земельный участок в моей собственности могу ли я переоформить и дом на себя после смерти отца брат и сестры все отказались у нотариуса от наследства в мою пользу и через суд меня признали принявшим наследство с 1996 года, так могу ли я с решением суда с отказными,с кадастровым паспортом на землю просто переписать дом на себя без лишних проблем