Как официально разделить дом на двух хозяев и продать свою половину?

Здравствуйте! Раздел имущества можно прописать в соглашении которое составит и заверит нотариус.

Если у Вас сейчас общая долевая собственность, можете обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ), но при этом, как был этот объект дом одним объектом, таким и останется. Чтобы в последующем продавать свою долю, необходимо будет соблюдать требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагать выкупить свою долю бывшему супругу и лишь если он откажется, можно будет продавать третьим лицам. Другой вариант, признавать домом блокированной застройки (ст. 49 ГрК РФ), в этом случае, каждая часть дома становится самостоятельным объектом недвижимого имущества. При этом, земельный участок также подлежит реальному разделу, под каждым блоком формируется самостоятельный з/у. В этом случае, никакого согласия от бывшего мужа не потребуется. Для начала придется обращаться в администрацию, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является технический план объекта капитального строительства, подготовленный кадастровым инженером по результатам выполнения кадастровых работ. К кадастровому инженеру также придется обращаться и для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка. Лишь после всего этого, можно обращаться в Росреестр.