Супруг, без моего разрешения, взял кредит 160000 руб. зятю на машину, сделка купли-продажи была оформлена в этот же день.
Супруг, без моего разрешения, взял кредит 160000 руб. зятю на машину, сделка купли-продажи была оформлена в этот же день. Средств на лицевом счету у зятя на тот момент не было. Расписка не взята. Есть свидетели этой сделки. Включая его супругу. Месяц назад платежи перестали поступать. Выплачивать сами не можем.
Доброго времени суток. Я так понимаю, что ваш муж взял кредит, а деньги передал зятю в долг? или не в долг но с условием, что зять сам будет погашать кредит? нет расписки - даже если миллион свидетелей будет вами представлено - суд не примет их показание во внимание, так как передача денег в сумме, которая превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (МРОТ =100 рублей), должна быть оформлена в письменной форме. А так - договор кредита заключен между мужем и банком, зять там ни как не замешан, поручителем не выступал и так далее...то есть ответственность по данному договору будет нести именно Ваш муж, как ни крути. Опять же - сделка купли-продажи оформленна на кого? покупатель зять? то есть получается два отдельных договора, ни как между собою не связанные - кредит (между мужем и банком) и купля-продажа (между зятем и продавцом авто).
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?
Туся, на Ваш вопрос заочно ответить невозможно. Необходимо прочитать текст расписки, знать содержание устных договоренностей и обстоятельства совершения сделок как с земельным участком, так и с квартирой, а также иные обстоятельства: с какого времени супруги проживают раздельно, расторгнут ли в настоящее время брак и др.
Исходя из фактов, сообщенных Вами в вопросе, можно лишь констатировать, что избранная форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества (односторонняя расписка) весьма сомнительна.
СпроситьМной и мужем в ипотеку был приобретен коттедж. Приобретаемая недвижимость была в долевой собственности. Собственниками являлись по 1/2 бывшие супруги. Бывший супруг на сделке присутствовал, а бывшая жена за себя по нотариальной доверенности отправила дочь. Сделка успешно была завершена. Денежные средства были перечислены на счет продавца - бывшего мужа. А он в свою очередь половину денежных средств должен был передать бывшей супруге, либо дочери. Деньги были переданы дочке, но до супруги они не дошли. Может ли бывшая супруга отменить договор купли продажи?
Добрый день! Нет, если имеется документальное подтверждение получением доверенным лицом (дочкой) денежных средств в полном объёме по договору КП.
СпроситьДобрый день! Если денежные средства были переданы одному из покупателей (бывшему мужу) то он был обязан передать эти деньги супруге или доверенному лицу под расписку либо переводом.
Покупатель таким образом исполнил условия договора купли продажи.
Супруга имеет право предьявить требования к бывшему супругу о взыскании половины стоимости проданного имущества, поскольку денежные средства не получала.
Оснований для отмены договора, при надлежащем исполнении покупателем условий по оплате недвижимого имущества, не имеется.
Спросить
Вас эти проблемы касаться не должны, т.к. вы, как покупатель, свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, а они (муж, жена и дочь) должны разбираться между собой сами - это не основание для отмены договора.
Спросить
Допустим он передал дочери денежные средства под "честное слово", но дочь его обманула. Возможно ли такое, что бывшая супруга подаст иск в отношении бывшего супруга. Ведь по сути, это же не наши проблемы, т.е. это не проблемы нынешних владельцев недвижимости.
СпроситьНасколько вероятна ситуация что признают сделку ничтожной. Супруга настаивает на разводе, но сначала собирается подать на признание сделки ничтожной (незнаю точную формулировку), сделка по продаже мной моего офиса 04.16 года моей матери, по договору купли-продажи. Согласие супруги было оформлено нотариально.
Добрый день!
Чтобы не гадать на кофейной гуще нужно видеть исковое заявление, которое вам предъявлено. Лучше в таком случае обратиться к юристу для составления мотивированного отзыва и формирования вашей правовой позиции по делу.
СпроситьЗять (бывший) подарил (оформлена дарственная) свою долю (1/4) в квартире детям. При этом ему были выплачены за это денежные средства (перевод через банкомат). Есть ли шансы признать сделку через суд притворной и оформить куплю-продажу.
Сделка была оформлена по незнанию. На данный момент против купли-продажи ни одна из сторон не возражает.
Если стороны не возражают, то думаю в суде проблем не будет. Обращайтесь с иском о признании сделки недействительной, представляйте доказательства: квитанции, свидетелей. Суд удовлетворит, т.к. у него не будет оснований для отказа.
А потом оформите куплю-продажу.
СпроситьДоброго времени! Я продал автомобиль брату. Сделка была оформлена договором купли-продажи месяц назад, есть моя расписка в получении денежных средств от брата. У меня имеется кредит в банке, который я не уплачиваю два месяца и в данный момент я не в состоянии платить кредит. Может ли банк оспорить сделку купли-продажи автомобиля от меня моему брату, если с момента сделки прошел месяц, автомобиль не был в залоге или аресте на момент сделки? Читал, что покупатель изначально признается добросовестным, поэтому вроде бы нельзя уже забрать авто, хотелось бы услышать профессиональное мнение.
Здравствуйте, уважаемый Сергей.
Ну вообще (мало информации) конечно банк вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недейсвтительной.
Но оснований для удовлетворения я пока не вижу
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьПриобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?
Здравствуйте.
Если Росреестр отказывается аннулировать сделку, то только в судебном порядке. Пишите исковое заявление с требованием признать сделку недействительной, по причине нарушения существенных условий договора. Скорее всего в договоре у вас прописан пункт типа: "продавец гарантирует, что имущество не отчуждено, заложено, свободно от прав третьих лиц и никто на него не претендует".
СпроситьСитуация следующая. Супруги продают жильё совместное. Но на момент сделки супруга, как собственник, даёт мужу ген. доверенность на продажу (т.к. сама в больнице и не может быть). Сложность в том, что супруг собирается разводиться после продажи и деления (о чём не известно супруге) (а квартиру собирается приобретать женщина, с которой у мужа отношения) Может ли супруга аннулировать сделку (узнав об отношения), узнав о этой ситуации. При этом Супруг выплачивает ей полностью её долю!
нет оснований для признания сделки не действительной - в доверенности же не указано что уполномочивается на продажу квартиры конкретному лицу
СпроситьЯ являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?
Подайте в суд о взыскании всей суммы по сделке и еще и процентов и убытков , и все за счет сособственников ! Пусть почешутся. И советую не откладывать, т.к. у меня был такой в работе материал, что мой клиент чуть вообще не осталяс без ничего, т.к. в момент пока действовало пристановление бывшие собствненики разбились на автомашине , а наследники , на протяжении 4 лет морочили голову . Всегда надо быть осторожным. А можно еще подать иск в суд о признании права собственности и регистрации ( см. 165ГК РФ , и ст. ст. 209-315 ГК РФ )
СпроситьСделка купли продажи была в тот момент когда постановление об аресте было вынесено но ареста ещё не было я в этот момент продала машину маме. Основания для отмены сделкки наверное есть. Что я могу возразить в суде что бы оставили сделку действительной?
Что Вы имели право распоряжаться своей собственностью, так как Вам не предъявляли постановление об аресте.
Спросить
