Спор о замене пандусов в доме ЖСК - возможна ли отмена решения?

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана! Просто собрать общее собрание, где поставить на голосование вопрос повторно. Новое собрание может отменить решение предыдущего. До тех пор, пока этого не сделано, действует предыдущее решение, связывающее председателя. Согласно ст.117 Жилищного кодекса РФ:

Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

5. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Светлана.

Увы, председатель прав. Решение принято большинством голосов собственников и кворум имелся, ст. 46 ЖК РФ.

Для решения вопроса следует провести еще одно собрание собственников МКД.

И если будет кворум и вопрос ваш из повестки поддержит большинство собственников, то решение будет принято на законных основаниях.

Оно будет порождать правовые последствия.

Инициируйте собрание.

Извещайте о собрании с повесткой дня установленным в уставе ЖСК способом.

Проводите собрание, составляйте протокол о решении.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Светлана!

ВСЕ ПРОСТО!

Заново инициируете собрание собственников, на повестку выносите вопрос об отмене решения собственников прошлого года (по замене пандусов) и принятии нового решения (по частичному заделыванию швов в доме).

ст. 46 ЖК РФ,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

Всех благ Вам!

Здравствуйте! Собственники в порядке ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации могут собрать внеочередное собрание и поставить на повестку дня следующий вопрос: Осуществить ремонт швов за Счёт средств, собранных для установки пандусы, решение об установке которых было принято общим собранием номер от числа.

Провести посвторное общее собрание по вопросу установки пандусов не позднее числа (или месяца)

Светлана!

Главное и основное

Жизнь меняет планы, видимо к зиме более актуально заделать швы в стенах и отмостке. Председатель самовольно изменить решение общего собрания не может.

Решение отменить можно таким же способом, как и приняли - через общее собрание собственников.

То, что Вы планируете делать - текущий ремонт и регулируется п.4.1 ч.2 ст.44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме