В декабре месяце они сожгли сарай, и с этого времени перестали пускать меня в дом.

Моя проблема-в моей доверчивости. В августе прошлого года решила продать дом. Покупатели нашлись сразу. Составили предварительный договор купли-продажи. Я упустила прописать сроки окончательного расчёта.В августе же покупатели дали задаток, остальную сумму обещали вернуть после продажи комнаты в городе, но не позднее 10 ноября. Я,по глупости, разрешила им въехать в дом. С продажей комнаты у них начались какие-то проблемы, была подделана доверенность, документы осели в рег. центре. Я требую остаток по сумме, они же и деньги не отдают, и не съезжают, хотя подыскивают варианты (Видела их объявление в газете). Требуют возвращения задатка. Но сделка-то не состоялась по их вине. Кроме того, они зимой сожгли сарай, топливо. И если нужно будет вернуть задаток, я смогу это сделать после продажи дома, у меня попросту нет денег.. Дом продать смогу, если они съедут. Но они отказываются. Что мне делать? Может ли участковый выселить их?Живут без регистрации 7 месяцев. Я боюсь, что они разгромят дом, Внутрь меня не впускают. Пожалуйста, помогите мне. Живу вдвоём с сыном-подростком на соц. пенсию.

Я продаю дом, с покупателями договорились об отсрочки на два года, составили договор и получила задаток, через полтора года покупатели отказываются покупать дом и просят вернуть задаток, сумма задатка покрывает то что они прожили в доме, могу ли я требовать от них ещё деньги за то что они нанесли материальный ущерб, разобрали гараж и испортили мебель которую мы продавали вместе с домом?

Просветите, пожалуйста... Продавала дом. Составили предварительный договор, я получила задаток в августе прошлого года. Полностью рассчитываться не хотят. За год дом разорили-разграбили. Подала иск о принудит. Выселении. Они-встречный. Требуют возвращения задатка, так как дом не понравился. (После года проживания, после того, как я стала настойчиво требовать расчёт)Но мне чтобы восстановить дом, привести в товарный вид нужно минимум в 2 раза больше, чем задаток вложить. Договор не регистрировался. Что предпринять? За то,что эти аферисты год прожили в моём доме, за то что превратили его в ужасное состояние, я ещё и платить должна?

Я продавала дом с участком земли через агентство, нашлись покупатели обговорили все нюансы, они оставили задаток, в размере 100 тыс., все это подтверждается в документах. Мы должны были выехать из дома 24 февраля, а в январе они должны были отдать оставшиеся деньги за дом это так же написано в договоре, мы уже начали собирать вещи подготавливать все документы, а в конце декабря они прислали письмо, в котором пишут что отказываются от покупки дома и требуют вернуть им задаток. Должны ли мы отдавать им задаток, ведь дом был снят с продажи, а за это время могли быть и другие покупатели? Как поступить в этой ситуации?

В августе мною был заключен договор задатка (именно задатка, а не аванса) с покупателем о продажи дома с земельным участком (коттеджа). В договоре был оговорен срок до 5.09.21. Сумма задатка была большой 2 млн. рублей, чтобы погасить мою ипотеку (желание покупателя, не хотели обременённый дом), поэтому в договоре задатка была оговорена сумма штрафа за срыв договора купли-продажи любой из сторон сто тыс. рублей (если срывает сделку покупатель, он платит штраф, если я, то плачу сто тыс. я) Покупатели к сроку не собрали деньги. Я ждала до декабря и продала дом. Когда я сообщила покупателю, что готова вернуть задаток за вычетом штрафа, покупатель возразил против штрафа. Вправе ли я удержать 1 сто тыс. рублей, оговоренных в договоре.

Решил продать свой дом. Покупатель договорился со мной, что купит дом в рассрочку. В течении 2-х лет будет постепенно выплачивать оговоренную сумму. Дал задаток - 200 000 рублей. Составили договор в простой письменной форме, где было отражено, что я получил этот задаток. В доме я оставил кое-какую мебель и бытовую технику. Нового жильца попросил, чтобы он сложил эти вещи в одной из комнат. Посетив через месяц дом я не обнаружил своих вещей, а все комнаты дома были заняты его вещами. На мой вопрос где мои вещи жилец нагловато ответил, что мол короед съел. Я промолчал, решив, что продажа дома важней бэушных вещей. В течении года покупатель 7 раз обещал высылать мне в соответствии с договором деньги и ни разу не прислал. Надоев терпеть его постоянные обманы я объявил ему, что или он начинает выплачивать мне оговоренные деньги, или освобождает дом. Произошёл очень неприятный разговор, в котором он мне хамил, угрожал, затем заявил, что заплатит только в конце второго года проживания в доме. А если я его буду выселять то обязан буду вернуть ему 200 000 рублей отражённых в договоре. На этот момент он прожил в доме ровно год. После этих разборок у меня пропало желание продавать ему свой дом. Вопросы: 1. Каким образом лучше всего его можно выселить, если он добровольно не желает покидать мой дом. 2.Могу ли я не возвращать этому человеку деньги посчитав их платой за проживание в моём доме в течение года (арендная плата) и платой за пропавшие мои домашние вещи. 3. Что мне делать если в результате принудительного или не принудительного выселения жилец из вредности приведёт в негодность водопровод, отопление, канализацию или ещё чего-нибудь. Спасибо.

В декабре 2007 года я продала дом и в обеспечение предстоящей сделки получила задаток, о чем с покупателем составили соглашение о задатке с указанием места нахождения дома, за какую сумму продается дом и срок выполнения обязтельств по покупке и продаже (через 3,5 мес.). В течение трех месяцев покупатель выплатил мне в счет стоимости дома треть суммы и начал пользоваться домом (который я уже освободила) - посадил цветы и деревья. Через 3 недели после истечения указанного срока, покупатель заявил, что отказывается от покупки. Я вернула ему день за вычетом суммы задатка, однако он потребовал всю сумму и обратился в суд кторый признал соглашение о задатке недействительным, так как отсутвует основной договор купли-продажи. У моих знакомых был составлен у нотариуса предварительный договор, который этот же суд признал недействительным по тому же основанию. Существует ли условие обязательного составления договора купли-продажи до полного расчета? Или это произвол судьи?

Я продавала дом, нашелся покупатель, который мне дал задаток 60 т.р. потом в течении 1,6 года морочил голову с деньгами (подождите еще чуть чуть, деньги скоро будут и т.п.), по истечении этого времени (а это время он жил в моем доме, и сделал некоторый ремонт) он отказался покупать мой дом. А теперь требует возвращение задатка и возмещения затрат на ремонт (хотя его я делать не просила). Что мне делать? Задаток был дан на словах, без каких либо бумаг. Возвращать ли мне ему деньги?

Два года назад продавали дом покупатель внес задаток 300 тыс. Составили расписку о получении данной сумы в качестве задатка за продажу дома. В дальнейшем покупатель пропал на 2,5 года продажи дома так и не произошло. Спустя это время приходит повестка в суд о возврате денег покупателю.

Покупатель требует вернуть половину задатка за недвижимость, сделка не состоялась по его вине. Разговаривала с его адвокатом, он говорит, что данная сделка будет признана незаконным обогащением и суд обяжет вернуть деньги и оплатить судебные издержки. Адвокат аргументирует это тем, что суд признает этот задаток авансом, так как не было договора купли продажи. Но как он мог быть, если задаток отдаётся до того, как составляется договор купли продажи. Предлагает вернуть деньги без суда. Мы в свою очередь из-за ожидания оплачивали кредит (за материалы, на который был построен дом) эти 2 месяца, после которых он должен был оплатить оставшуюся сумму, и сумма задатка равна сумме этих платежей. В договоре о передаче задатка есть пара нюансов. 1. Там проходит оплата как за зем участок, а по факту стоит недостроенный дом, который ещё не успели оформить официально. 2. В договоре написано, что дом стоит 1.200.000₽, а в договоре купли продажи будут указывать сумму в 550.000₽. Вопрос: что грозит за то, что планировали снизить реальную стоимость недвижимости? И может ли он выиграть суд, если есть договор о передаче задатка?