Наталия Александровна
31.01.2015, 02:47
Законность заключения договора возмездного оказания услуг для председателя ТСЖ и других работников.
Председатель ТСЖ, избранный членами правления, заключил от имени ТСЖ с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД. Ежемесячно получает вознаграждение после подписания акта приемки оказанных услуг. Заключение такого договора объясняет экономией для ТСЖ на выплатах в ФСС, оплаты отпускных и больничных. (Договоры с дворником и с уборщицей заключены по такому же типу.) Законно ли заключение договора возмездного оказания услуг для председателя и для других работников? Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор? (Сумма ежемесячного вознаграждения председателю утверждена на общем собрании, т.к. председатель действительно выполняет большую работу по управлению МКД.)
На период своего отпуска председатель ТСЖ подписал с самим с собой Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг. (По возвращении из отпуска заключил новый такой же договор с самим собой.)
От имени ТСЖ председатель выдал нотариально заверенную доверенность члену правления сроком на 10 лет. Этой доверенностью ТСЖ дает полномочия представлять интересы ТСЖ в органах ФНС, ФМС, банках, фондах, ресурсосберегающих организациях, судебных и административных органах и т.д. с правом подписи. Имел ли председатель право выдать доверенность на 10 лет, если правление ТСЖ избирается на срок не более чем на два года?
На время отпуска председателя этот член правления заключает от имени ТСЖ, в лице уполномоченного представителя по доверенности ТСЖ, с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МКД, с выплатой ежемесячного вознаграждения, утвержденного для председателя. (По содержанию договор идентичный с договором председателя, так же дает право исполнителю действовать без доверенности от имени ТСЖ.) В доверенности не предоставлены полномочия по заключению договоров. Заседания правления, на котором было бы принято решение, что именно на этого члена правления будут временно возложены обязанности и права председателя ТСЖ с выплатой вознаграждения согласно решению, принятому на общем собрании, не проводилось. Имел ли право член правления, ссылаясь на доверенность, заключить с самим собой договор? Или все-таки председатель должен был заключить с ним договор? Правильно ли ссылаться в этом договоре для суммы выплаты вознаграждения на Решение собрания собственников, которое принималось в отношении председателя ТСЖ (в годовой смете расходов также утверждено вознаграждение только для председателя)? Необходимо ли решение правления ТСЖ о возложении обязанностей и прав председателя ТСЖ на время его отпуска на одного из членов правления с выплатой ежемесячного вознаграждения согласно решению общего собрания? (Оплата необходима, т.к. по сути, председатель ТСЖ выполняет функции управляющего МКД.)
Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
