Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поручитель может иметь долю в ипотечной квартире - возможность или нарушение закона?

06.10.2020, 15:15
• г. Ханты-Мансийск

Может ли поручитель по ипотеке иметь долю в квартире? Получилась такая ситуация, выяснилось при подачи сыном заявления о получении вычета по ипотеке. Он имеет 1/2 долю, хотя является поручителем хотя как может поручитель иметь долю в ипотечной квартире, на это же имеет право только созаемщик? Дайте пожалуйста объективный ответ со ссылками на законодательные акты.

Читать ответы (1)
Ипотека квартира Ипотечная квартира Получение ипотеки Подача заявления Получение вычета
Ответы на вопрос (1):

Вы путаете два, вообще говоря, разных правоотношения: правоотношения по поводу покупки квартиры и правоотношения по поводу ипотечного займа.

Теоретически один из покупателей квартиры может быть поручителем по займу, хотя это необычно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АЛЛА АЛЕКСАНДРОВНА
15.10.2016, 09:54

Как выбрать между поручителем и созаемщиком при покупке квартиры и оформлении ипотеки?

Покупают квартиру. Беру поручителя по оплате ипотеки. Имеет ли поручитель долю в квартире. Как лучше оформить мне поручитель или созаемщик.
Читать ответы (2)
Екатерина
04.10.2012, 23:19

Участники сделки: супруги - собственники квартиры и созаемщики по договору ипотеки, сестра супруги - поручитель.

Участники сделки: супруги - собственники квартиры и созаемщики по договору ипотеки, сестра супруги - поручитель. Поручитель хочет перевести право требования банка на себя с переходом права собственности на квартиру с согласия банка. Вопрос: как оформить сдлеку чтобы получить имущественный вычет поручителю после оформления собственности, т.к. остаток кредита платить ему? может ли супруга подарить свою долю в квартире, заложенной банку мужу, чтобы продавцом был он один, т.к. родственником не является? Или есть другие варианты?
Читать ответы (1)
Ольга сорокина
16.03.2020, 10:47

Как снизить проценты по ипотеке, если остались поручители - опыт заемщика

В 2011 году брали ипотеку - есть заемщик, созаемщик и два поручителя под 13,5 %, при оформлении квартиры и отдав ее в залог должны были вывести поручителей и снизить % на 12,5%, в итоге % снизили, а поручители все еще есть (как выяснилось в этом году) , как быть, можем ли требовать снижение ставки по ипотеки? Что можно предпринять...
Читать ответы (1)
Лианна
13.05.2015, 21:07

Проблемы с валютной ипотекой - отказ поручителя создает сложности для реструктуризации кредита

В 2007 году оформила валютную ипотеку в швейцарских франках. Была замужем. Муж выступил Поручителем БЕЗ ДОХОДОВ. В 2011 году развелись. Все это время до кризиса платила вовремя. Сейчас просрочка с 26 января 2015 года. Когда Банк одобрил Кредитные каникулы, то выяснилось, что Дополнительное Соглашение должен подписать Поручитель. Но Поручитель категорически отказывается что либо подписывать вообще. Ему даже сотрудник Банка звонил, но все бесполезно. Поручитель сказал, что напишет только заявление о выводе его из Поручителей. В такой ситуации Банк ответил, что произвести замену Поручителя может только на Созаемщика. Сейчас найти Созаемщика нереально. Что делать? Подала на реструктуризацию в рубли, но Банк ответил, что без Поручителя или Созаемщика менять ничего не будут. Что делать?
Читать ответы (3)
Елена
31.01.2021, 10:45

Права поручителя при погашении ипотечного долга за заемщика - законодательство и практика.

Поручитель ввиду сложившейся ситуации (необходимость срочного снятия обременения с квартиры) хочет погасить ипотечный долг за заемщика. Имеет ли поручитель право выставить требования к заемщику в случае если он полностью выплачивает за него долг банку. Ответ обоснуйте ссылками на законы и при наличии на практику.
Читать ответы (7)
Виталий
08.02.2013, 11:37

Ограничения на созаемщиков и поручителей при оформлении ипотеки на квартиру

При оформление ипотеки на квартиру, созаемщиками заемщика могу быть только: супруг (супруга), дети заемщика, родители заемщика, родные братья и сестры заемщика. Выходит, что родители и родственники второго супруга не могут быть созаемщиками, а могут быть только поручителями при взносе каких либо денежных средств за квартиру. Так ли это? Поручитель не может иметь долю в квартире с обременением, а созаемщик имеет такое право, правильно?
Читать ответы (1)
Екатерина
07.02.2011, 17:53

Как смерть поручителя привела к ответственности родителей жены за выплату кредита

У молодой семейной пары заемщиком по кредиту является муж, отец мужа поручитель, а родители жены созаемщики. Заемщик не платит кредит, поручитель являющийся отцом заемщика скончался. Кредит выплачивают родители жены как созаемщики. При этом через суд установлена солидарная ответственность по выплате долга, а заемщик являющийся сыном умершего поручителя не вступал в наследство! Имеют ли право взыскать долг с наследников поручителя? Взыскание задолжености по кредиту.
Читать ответы (2)
Андрей
21.04.2017, 11:25

Отчуждение имущества банком - вопросы о неуплате ипотеки и судебных издержках

Мой вопрос об отчуждении имущества (ипотечной квартиры) банком. Я - собственник ипотечной квартиры и есть ещё поручитель. Последние 4 года в квартире проживает только поручитель (я не проживаю). Т.к. я и поручитель больше не можем оплачивать ипотеку, банк отчуждает её через суд. 3 месяца ипотека не оплачивается. Мои вопросы: 1. может ли банк потребовать через суд оплатить долг за 3 месяца неуплаты ипотеки и, при этом, забрать квартиру за неуплату 2. какие судебные издержки должен оплачивать я, как собственник и какие должен оплачивать поручитель? Действительно ли, что в таком случае, судебные издержки оплачиваются 50/50 - 50% - оплачивает собственник ипотечной квартиры и 50% - поручитель? Спасибо!
Читать ответы (5)
Надежда
13.11.2015, 10:29

Возможно ли переоформление ипотеки в случае развода, если один из поручителей продолжает выплачивать кредит?

Сын с невесткой взяли по ипотеке квартиру. Заемщик ипотеки невестка, я с сыном поручители. Сейчас они хотят развестись. Можно переоформить ипотеку на одного из поручителей? Невестка ушла из квартиры, сын сам платит ипотеку?
Читать ответы (1)