Как разрешить вопрос с арестованной долей недвижимости после дарения и возможность компенсации затрат

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не решите вопрос, ни о каких потраченных деньгах при дарении и речи быть не может, так как договор дарения, носит безвозмездный характер и не иначе. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Яна! Если сделка в итоге не состоялась либо договор был расторгнут (ст.450-45 у ГК РФ), то нет оснований для наложения ареста на долю (ст.139-142 ГПК РФ, ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Если же это был запрет на рег. действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то снимать через суд. А моральный вред здесь с должника вряд ли сможете взыскать. Тут разве что с виновной стороны в наложении всех этих арестов. Это делается по иску в районный суд, но нужны будут доказательства. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Банк не может наложить арест на недвижимость. Это сделал либо суд в порядке обеспечения иска, либо судебный пристав-исполнитель в процессе исполнения решения суда о взыскании долга. В Росреестре имеются сведения о наложенных арестах и Вам по всей видимости отказали в регистрации перехода права собственности. Долю недвижимости предложат выкупить другим собственникам, а если они откажутся, то ее выставят на торги, но вряд ли кто-то купит долю. Банку она тоже не нужна, ему нужны деньги. Так что возможна ситуация, когда арест будет снят из-за невозможности реализации и отказа взыскателя от получения имущества в натуре. Но судебный пристав исполнитель может сохранить запрет на совершение регистрационных действий до тех пор пока Ваш родственник не погасит долг. Все эти процедуры занимают достаточно много времени, поэтому Вы можете расторгнуть договор дарения и потребовать возмещения убытков, которые Вам причинены. Но их размер нужно будет доказать, если Вы планируете обращаться с этим вопросом в суд.