Почему вместе с половиной дома нельзя подарить участок земли меньший, чем половина целого?

Question

Участок 15 сот был изначально и сейчас находится в собственности сестры. Совместно с братом построен дом на 2-е половины. Дом оформлен в собственность сестрой, но как недострой. В нем в настоящее время проживают обе семьи. Межевание земли с отделением 4-х сот под половиной брата проведено. В регистрации дарственной в юстиции было отказано по следующей причине: при дарении половины недостроенного дома должно быть отчуждение половины земельного участка, а не 4-х соток из 15-ти. Отчуждение части, а не половины земли возможно только для введенного в эксплуатацию строения. Правомерно ли это? Почему вместе с половиной дома нельзя подарить участок земли меньший, чем половина целого? Как оформить дарственную на 4 сот и половину дома на брата? Нужно-ли для этого вводить дом в эксплуатацию?

Суслова Наталья Николаевна · Answer

Здравствуйте Ольга! Вам необходимо достроить дом и ввести его в эксплуатацию, но не весь дом полностью, а на два помещения (части жилого дома). Акта ввода для этого не требуется, только получите в БТИ кадастровые паспорта на части жилого дома. Получите в администрации постановления о присвоении адресов, внесите изменения в Росреестре и после этого можете дарить. По другому не получиться, иначе придется дарить половину дома и половину каждого участка

Почему вместе с половиной дома нельзя подарить участок земли меньший, чем половина целого?

Как оформить дарственную на 4 сот земли и половину дома брату, находящемуся в совместной собственности с сестрой

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Проблема с некорректно присвоенным кадастровым номером у долевого дома в аренде

Может ли муж подать иск на раздел половины дома и земельного участка, оформленной на жену, после развода

Как подарить половину земельного участка без оформления доли дома на нем?

Например, можно ли признать факт несуществования второй половины дома и зарегистрировать целую половину дома как целый дом?

Как оформить землю в собственность при покупке второй половины дома, оформленной как квартира без земельного участка

Покупка половины дома - дарственная или купля-продажа - какая сделка лучше оформить?

Какие нужны документы для продажи половины участка.

Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59