Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор просит подписать акт приемки с прописанной суммой долга, несмотря на прекращение договора

12.10.2020, 17:00
• г. Москва

Арендатор (юр.лицо) имеет задолженность по ку. Просит подписать акт приемки с прописанной суммой долга. Договор они прекратили в одностороннем порядке. Раньше срока на месяц. Долг по ку за 8 месяцев... Есть ли практика такого подписания? Или в акте прописывается только отсутствие долгов и претензий?

Читать ответы (3)
Договор в одностороннем порядке
Сумма договора
Подписать акт
Ответы на вопрос (3):

Здесь важно учитывать, что сумма долга на момент фактического погашения может измениться за счет пени, штрафов. Акт сверки расчетов, где сумма будет указана с запасом - вполне возможно. Но опять же, сначала придется погасить собственнику долги по жку, а потом взыскивать с арендатора.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Дело в том, что я прошу их погасить задолженности до подписания акта приёма передачи. Уже прошло 2 месяца, за них не прошу. Но юрист арендатора требует сначала подписать акт и прописать в нем сумму их долга. А они потом якобы обязуются оплатить. Но я чувствую подвох какой-то. Сумма 31500.

Спросить

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).

Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России